市南区的房价是最高的,沿海一线在10000元/平方米 市南区不靠海的区域的价格能稍微低些,但也在8000元左右 黄岛的房子便宜些,而且随着跨海大桥的规划等一系列大的规划建设,具有升值空间
不要交,入住之前一切开销都应由物业和开发商承担!不交不给钥匙吧!没事,由于物业和开发商造成的延期入住还应向他们索赔,这是你的权利!看看你的合同有个交房日期吧!那是开发商的大限,由于他们的过错而延期他们要赔好多,他们其实也怕的! 还有,看清水电费的单价,你如果买的是住宅,就应该按民用收费,否则按商用,要高好多。
买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人.
这也是一种投资方式,但由于现在房价偏高而租价则不高,租价往往低于按揭贷款月供很多,日后房价上涨的空间有多大?现在还很难说,所以在目前高房价的情况下,做这种投资有可能得不偿失.请慎重考虑.
是啊,需要找平,因为1大部分瓷砖地面的作找平2不找平的话,铺完地面以后你洗澡的话,水就不一定往下水孔留(不找平的话,也许最低的地方就不是下水孔的地方) 2你的房子是楼房吧。现在的新楼在交房前都必须给卫生间作防水,同时按规定会进行防水试验(就是把下水孔堵上,然后地面上放10厘米米的水,24小时候看看漏水不漏水)。所以理论上你装修不用作防水了。除了问题是开发商的责任。但是,你装修要是把原来的地面破坏了那就没法说了。水跑到楼下,就是你的责任了
现在的市场还不是太规范、实在不行你也可以让你的朋友或者家人再去开发商那里你问一下你已经买的那个房子、看还有没有?现在还有的开商是谁出的价钱高就卖给谁、也有过这样的情况、没办法的就是应该在原来你买房子的合同的补充里面应该说明白这一点的、如果不是由于你的原因或者是房子没有什么说的情况就是你的房子、有些事就是应该早准备的~!
现在国家规定合同中都按套内面积计算,但也有很大一部分商家都是按建筑面积算的。 主要是商家都按套内算的话,购房者会认为 房价又是高了很多。其实不然,都是一样的。商家觉得这样做大多购房者会认为房价涨了,给其解释的话有些人还是闹不明白,所以他们还是大多愿意就以建筑面积计算了。
你好! 记得好几个月前,你似乎问过这个问题,但我的方案你并没有采纳。现在重新审视我的方案,建议如下: 1.生活阳台还是保留,家庭需要有一个这样的空间。如果做厨房,有点窄,洗衣机位置就放生活阳台。 2.卫生间门改到厨房去,并且用全玻璃(磨砂)的,这样使卫生间光线多一些。的确,不能改卫生间,因为排污管位置不对。 3.入门玄关就紧靠原卫生间门这侧了,可以把冰箱位置结合进去。 4.餐厅及客厅就如图布置了。 5.卧室改门的位置,这样就能隔出一个书房或小卧室,如果原阳台门位置墙不能动,那就包个垭口。 6.似乎还有问题,就是新的阳台即原来的生活阳台窗户较小,在阳台外没有大的晾晒位置,那么是否伸缩衣架仍安装在原阳台外呢。
物业公司是仆人,业主才是主人,一定要树立这个观点,就是要摆出地主对待奴仆的架子。 物业绝对没有执法权,你封阳台他们也没有权力进入房间拆除。 不过就怕物业到当地城管投诉,由城管来处理你,其实城管也没有执法权,城管就是吓唬、捣乱,只有通过法院判决,法院才有执法权。
当然要靠山墙的,东晒不叫晒,何况还有保暖层,卫生间有窗户,就不会潮湿了,采光也好.
先租出去 ,在青岛租个房子先住着,看描述你们的条件还可以。过两年再买一套。反正开发区的房价也在升。
怎样选择地热地板 地热采暖地板又称低温热水辐射采暖地板,低温地板辐射是一种利用建筑物内部地面进行采暖的系统。它是将整个地面作为散热器在地板结构层内铺设管道,通过往管道内注入60℃以下的低温热水加热地板混凝土层使地面温度保持在26℃左右,使人感觉温暖舒服。室内温度均匀下降,给人脚暖头凉的最佳感觉,符合人体生理科学。 它节省了房间的有效使用面积,并可有效节约能源。采用低温热水地板采暖的实感温度比实际温度高出2℃~4℃。它符合“按户计量,分室调温”的要求,家中无人时可停止供暖,人口少时可在有人活动的房间采暖,关掉无人房间的阀门。 使用寿命长,其采用的铝塑复合管是世界上公认的使用寿命50年的材料。另外,这种采暖方式还具有可减少楼层噪音、清洁卫生、热源选择广泛、适合旧房改造等特点。 衡量真正的地热地板是需要许多具体的技术参数的。首先其必须具备很好的散热性。地热地板在材质的选择方面非常讲究,严格地选择那些木质密度符合要求的专用基材。地板厚度在6.5—8.5毫米之间(地热地板的标准厚度),确保地板具备良好的透气性及散热功能。第二个特性是耐热性。地热地板的成品其实已经有了点儿百炼成钢的味道。在其制作过程中必须经过四个循环的严格检验。即:地板在100℃的热水中煮4小时→60℃的烤箱中烘烤20个小时→100℃的热水中煮3小时→零下20℃冷冻2小时。往返四次,保证地板长期耐高温,不开裂、不脱胶、抗潮湿、不变形、不反翘。最后一点是绿色环保。健康、安全是地热地板的根本要求。产品应符合国际环保标准(欧洲环保标准为E1;日本环保标准为F1;我国甲醛释放含量低于0.12mg/m3等效于国际标准)。 因为专门的地热地板价格比较昂贵,一般的工薪族希望能寻找一种既经济实惠又符合要求的物美价廉的产品。下面向大家介绍几种替代品。适宜地板采暖系统的木地板还有以下几种:第一,7至8毫米厚的强化木地板,用2至3毫米的泡沫塑料垫层;第二,8至12毫米厚的三层或多层实木复合地板,用2至3毫米的泡沫塑料垫层;第三,8毫米厚的拼接拼花地板或镶嵌拼花地板,用2至3毫米的泡沫塑料垫层;第四,10至12毫米厚的实木平口地板;第五,长、宽、高分别小于600 ×60×15毫米的实木企口地板,最好的是200×40×10毫米规格的地板,在施工时拼成方形或人字形使其热变形均匀。 总之,地热采暖的木地板的选择要掌握以下原则:木地板的尺寸要稳定,热稳定要好,含水率偏低,这样地板受热后就不容易变形;要利于热交换和传导,垫层材料不宜过厚;地板尺寸宜薄不宜厚,宜宽不宜窄,以利于抗变形、热传导的要求。 实木地板和复合地板各自的优劣 实木地板是木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然,脚感舒适,使用安全的特点,是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真,质感自然,在森林覆盖率下降,大力提倡环保的今天,实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级,AA级质量最高。 在选购实木地板时应注意检测木材的含水率,含水率高的地板,安装后必然要变形。在我国北方地区地板含水率12%,南方地区地板含水率也应控制在14%以内。 复合地板是近几年来流行的地面材料。它是在原木粉碎后,填加胶、防腐剂、添加剂后,经热压机高温高压压制处理而成,因此它打破了原木的物理结构,克服了原木稳定性差的弱点。复合地板的强度高、规格统一、耐磨系数高、防腐、防蛀而且装饰效果好,克服了原木表面的疤节、虫眼、色差问题。 复合地板无需上漆打蜡,使用泛围广,易打理,是最适合现代家庭生活节奏的地面材料。另外复合地板的木材使用率高,是很好的环保材料。怎样选择家庭用的好地板: 选择地板要根据自己的实际情况选择,下面给您介绍有关地板的一些知识。 一、复合地板的分类 目前市场上的复合地板主要有两大类:一类是实木复合地板;另一类是强化复合地板。这两类复合地板有着各自不同的特点,在使用和维护方面的要求也不同。 实木复合地板既有实木地板美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处;又克服了实木地板因单体收缩,容易起翘裂缝的不足。如今为了生存环境不再恶化,世界各国普遍重视森林资源保护问题,实木复合地板与实木地板相比能够节省稀有木材资源。此外,实木复合地板安装简便,一般情况下不用打龙骨。但是要求地面找平。 实木复合地板可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、细木工复合地板三大类,在居室装修中多使用三层实木复合地板。 三层结构实木复合地板,由三层实木交错层压形成,表层为优质硬木规格板条镶拼成,常用树种为水曲柳、桦木、山毛榉、柞木、枫木、樱桃木等。中间为软木板条,底层为旋切单板,排列呈纵横交错状。这样的结构组成使三层实木复合地板既有普通实木地板的优点,又有效地调整了木材之间的内应力,改进了木材随季节干湿度变化大的缺点。 实木地板脚感好,纹理、色彩自然,硬度稍差。且因其是自然的,故纹理、色彩差别较大,铺装时需打木龙骨,价格相对较高。 高强化复合地板硬度较高,耐磨性好,铺装简易、方便,价格较低,但脚感稍差。 实木复合地板吸收了上述两者的优点,价格界于两者之间,但硬度是三者中最差的。 二、怎么选择 在挑选复合地板时,一定要保障主要指标合格。这些指标及国家规定的标准为: 1、吸水厚度膨胀率:优等品的吸水厚度膨胀率在2.5%以下;一等品的吸水厚度膨胀率值在4.5%以下。用水泡泡,吸水多的质量差。 2、表面耐磨性:地板因没有耐磨层或耐磨转数极低而被称为假地板,,这种地板表面上看和真正的复合地板无区别 用砂纸打磨若干次后,会发现装饰花纹被磨光而立刻发白。这种地板就是假地板。 在公共场所的使用寿命一般不会超过半年。 磨性越强,价格相应也贵一些。公共场所级别的耐磨转数在9000转以上;如果您家中人口多,也不太注意保养,可选择耐磨性高一些的;但如果您较注意地板的保养,地板受强力、硬件磨损的机会较少,则选择耐磨性相对较低一点的可能会更经济实惠。家庭用耐磨转数在6000转以上就可以了。。可用沙纸擦一擦,质量差的很容易发现。复合地板的耐磨强度,主要取决于三氧化二铝晶体(俗称宝石)涂层。地板每单位面积的三氧化二铝晶体含量越高,其耐磨度越高。 3、甲醛释放量:A级品的甲醛释放量值在9mg/100g以内。B极9到40毫克/100克,达到B级可以用。胶的质量决定着强化复合地板的污染大小,质量好的胶甲醛含量低。 欧典”地板甲醛含量仅5MG/100G,低于欧盟标准,排名第一,成为进口地板第一个获得中国环境标志委员会认证的绿色产品。 4、密度:合格品的密度≥0.9g/cm3。 5、含水率:合格品的含水率在3.0-10.0%范围内。 人们在购买地板时,可以通过产品检验合格证检查这些数据。 6、挑企口是否平直。企口的完整程度直接关系到 地板的寿命 。 7 、表面的浸渍胶膜纸饰面不应有干花不透明白色小点、湿花雾状、污斑、划痕及压痕,四周的榫舌和榫槽应保持完整。复合板的长、宽、厚度应与产品介绍相同,可任意取多块复合地板进行拼合后观察,看榫头结合的拼接缝是否有高低不平的感觉,拼缝要严密再任意取多块地板自行拼装以观察其榫、槽结合是否严密,手感是否平整。 实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 8、实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 考虑居室面积的大小。一般情况下,若房间面积大且采光充足,则宜选用较深色彩、纹理粗质的木地板,使较大的房间相对变得紧凑;相反,小面积的房间可选用浅淡色彩、纹理细致的木地板,给人以开阔感,也会使较小的房间显得宽大。 9、考虑各居室的不同功能,不同的房间可选择运用不同色彩的木地板。客厅是家中最公开的地方,也是家人日常活动和接待客人的主要场所,因此宜采用透明度高的、柔和的色彩,以营造明朗、和谐、优雅的氛围;卧室是供休息、使人身心放松的地方,应选用暖色或一些中性色彩的地板,给人以安静、舒畅的感觉;儿童房是孩子睡眠、学习、起居的地方,应简洁、欢快、明朗,采用浅淡明亮的色彩会不错;书房是居室主人工作和学习的地方,其环境应具有浓厚的文化氛围,所用色彩也应选用稳重的深色地板。 10、考虑地板色彩与其它居室色彩的协调统一。其它居室色彩包括天花板、墙面、家具的色彩。天花板、墙面色彩通常应用浅淡色彩;由于家具色彩在室内环境占着主导地位,且随着居室主人的喜好来选择;因此地面色彩的选择也通常遵循与家具色调统一、与墙面色彩相呼应的原则来搭配。 复合木地板问题解答: 1、选购复合木地板时,应了解的主要技术指标有那些? 选购复合木地板时,应了解的主要技术指标有:1、耐磨指标;2、抗冲击力;3、耐污、耐色斑;4、抗烟灼; 5、接触面的磨损;6、椅子脚轮的划伤;7、吸水后,体积膨胀率;8、甲醛释放量。 2、如何理解甲醛释放量? 甲醛是一种化学气体,空气中含量达一定浓度,就会对人体产生危害。它主要应用于复合材料的制造过程,起粘合作用。这样含在地板中的甲醛就不会立即挥发掉,而是因不同的温湿条件缓慢地挥发,挥发时间长达十年以上。长期居住在甲醛浓度超标的环境,甲醛就会对人的眼、鼻、呼吸系统造成明显伤害或使人患皮肤病。动物实验结果还显示,甲醛释放量超标还会导致鼻癌及呼吸系统癌变。 因此,各国对有关胶合板产品的甲醛释放量都制定有严格的标准,如日本、欧盟共同体国家都规定每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于10毫克,否则不允许上市销售;我国有关胶合板产品的甲醛释放量标准(GB/T 18102-2000)规定:A类(优等品)--每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于9毫克;B类(合格品)--每100克胶合板甲醛释放量在大于9毫克,小于40毫克之间。 3、地板安装需要哪些条件? 安装要注意什么? 答:1、不能安装在不平整或潮湿的地面上,如厨房和卫生间。 2、不能安装在新铺设的水泥地面上。 3、水泥地面至少应晾干80天。 4、使用至少2mm厚的聚乙烯地垫。 5、可以在水暖地面上铺设,但不能在电暖地面上铺设。 4 、为什么必须严格规范安装条件? 答:如果在不符合规范的地面上安装地板,会造成以下后果:地板起鼓、起翘,地板不平整。 5 、为什么要提前到施工现场勘测? 答:专业技术人员按照标准进行勘测,是为了保证地板安装之前地面条件符合规范,保证最好的安装效果。 6、问: 为什么要实行提前24小时送货制? 答:是为了让地板适应用户居室室内外的温度、湿度差异,保证安装后地板不会变形,保障安装质量。 7、问: 复合木地板和实木地板相比有什么不同? 答:复合木地板和实木地板最大的不同在于其结构,复合木地板是一种复合的结构,表面耐磨程度高,防潮性能好;而实木地板脚感好,铺装后感觉豪华,但时间长了往往容易变形。它们两者各有自己的特点,但复合木地板由于其独特的优点,加之选材都来自于速生林,可以最大程度上保护环境的自然资源,因此它受到了世界范围内众多消费者,尤其是环境保护者的欢迎。强化木地板自1985年诞生以来,销量一直在迅速上升,到1998年就已经达到1.8亿m2,不久的将来很有可能会成为居室地面装饰最主要的材料。 8、需要踢脚线数量的计算公式为: 房间地面所用地板的平米数/2.4 9、室内需安装楼梯的住户费用计算公式为: (房间地面所用地板平米数+楼梯所用地板平米数)☆单价+楼梯级数☆70元 10、问: 购买地板时应怎样确定购买面积? 答:在房屋实际使用面积的基础上加上8%左右的损耗。工程最终结算以实际安装平米数为准。 11、问: 什么是绿芯防潮功能? 答:复合木地板基材,目前主要有两种,一种是刨花板,另一种是中、高密度板,是将小口径木材打磨碎加胶在高温高压下压制而成,为现在所通用。其中,中密度板密度为550公斤-880公斤/米3,高密度板密度≥880公斤/米3以上,“瑞嘉”为高密度板。由于复合木地板芯层为木质,,所以还是会怕潮怕水。为此,“瑞嘉”地板在高密度板的生产过程中加入了特殊的防潮添加剂,使地板的吸水厚度膨胀率校普通芯层更小,起到全面防潮作用。为示区别,通常将防潮芯层染成绿色,就是消费者所见的绿芯地板。 12、问: 绿芯防潮地板是否不怕水? 答:复合木地板再防潮,也是木质的,木质的东西全怕水。绿芯防潮地板主要起到的是加强防潮的作用。有些复合木地板可在水中泡是因为这些地板在加工过程中过量加大尿醛树脂胶含量或使用酚酞胶制成。但加大尿醛树脂胶必然会使甲醛超标,而酚酞胶是含有剧毒的,在国外是严格禁止在室内使用的。 13、问:怎样护理。 日常护理非常简单,不需磨光、打蜡和油漆,只需用吸尘器清理或用湿布、拖把擦拭。如不小心被指甲油、墨水、酒等弄脏,只需用指甲油清除剂或洗洁精,即可擦得干干净净。 特别注意: 绝不要使用水来洗涤地板; 不能用腐蚀性很强的清洁剂来清洗地板 ,耐磨层是三氧化二铝,它是两性氧化物,能和酸起反应,也能和碱起反应。 避免碱性物质 ,用淘米水擦洗是一种好办法。 避免在地板上用砂纸打磨,打蜡或涂漆 建议品种: 中等档次地板品牌及价格: 实木地板:大自然、郭木材、环亚(地板厚度:18mm)价格270元-300元/平方米 复合仿实木地板:圣象、菲林格尔、扬子(地板厚度:12mm-15mm)价格110元-160元/平方米 实木复合地板:圣象、菲林格尔、扬子(地板厚度:8mm-10mm)价格260元/平方米 建议家庭选用的地板: 不要选太知名的品牌,因为知名品牌广告投入极大。只要注意是否通过环保认证等就可以选择。 中档次的普通复合地板:扬子、新象、菲林克思(地板厚度:8mm-12mm)价格 8mm厚75-90元/平方米;12mm厚85-100元/平方米。 特别建议:新象8mm厚地板,价格80元以内,各项指标通过认证,我正在使用。
没有什么问题,房产证是房屋权属的根本凭证,在你拿到房产证之后也可以自己去土地局办理土地证,凭房产证和产权人有效身份证明。
都是出来混的干吗呢,你想一口吃个胖子啊,人心都是肉长的,你那了那钱你能睡着啊,一点职业道德都没有,人着一辈子不是要挣多少钱,不要太注重钱,他回害死你的,人活着就是个过程,真让同行害心啊,哎!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!兄弟啊,珍重啊!小心夜半鬼敲门啊,
不行的,一般都是必须要他出面的,有一种情况可以不要他出面,让他书面委托其他人代理他去办理过户(必须到公证处公证)
这种情况,在法律上,你可以找开发商或邻居, 找开发商:因为外墙是有防水要求的,国家规定的防水保修是五年,所以,不管什么原因,开发商应该负责保修. 找邻居:根据你的表述,他很可能是直接原因人,属于侵犯你的相邻权,可以找他赔偿. 不管找谁,物业都应该负责协调. 建议最好找开发商,可以相对比较好说.
这个属于单位内部的问题,法院不会受理的,但是你原来的房产证单位拿走也没有用,不可以过户的,需要本人或者委托人才可以办理。最损的办法是到当地的房地产管理部门挂失房产证,就知道具体原因了。 但是单位的事情最好不要搞僵了,没有新的房产证其实也没有什么关系,只要有地方住就行了。
你好! 回答和建议如下: 1.卧室一:白色家具+麦芽色墙面 配淡黄色或粉红色的窗帘和夫妻浪漫的合影、桔黄色灯光的台灯、柔软蓬松的床上用品体现温馨、舒适的感觉,创造一个私密的空间。 2.卧室二:黄橡木色家具+麦芽色墙面 配天兰色的窗帘、白色的床上用品、红黑搭配的落地灯等体现安静、详和、现代的氛围。 3.卧室三:红木家具+白色墙面 配浅紫色的窗帘和墙上一幅大大的充满笑意摄影、桌上一个别致的台灯、地面一个落地的艺术沙发或一个欧式的椅子体现现代女性的知性、时尚、简约。
雪儿:你好 你就说第一次装修什么都不懂,你至少也该把面积写上啊,三居室有80多平米的也有150平米的,差了将近一半了.. 你的报价在另提一个问题吧,说说你先准备些什么.. 一、验收新房先从外说起 1、买房时承诺的外立面、绿化面积、设施用材等是否和现房一致?承诺真空玻璃交房时与现房是 否一致? 二、 从入口说起 1.检查水表、电表的数字,这些都是前期开发商使用的,要让开发商支付;这跟业主是没有什么 关系的。 2.检查报警装置和可视对讲机是否连通? 3.防盗门:防盗门是否损坏,是否有划痕,关好后是否有很大的间隙,门锁的开启是否轻便? 4.门窗和移门:阳台移门下轨道是否畅滑(或者有撞击的痕迹)?窗子开启是否灵活?窗框和墙 面接缝处是否密实?绝对不能有缝隙,预防以后渗水。框架和玻璃上是否有划痕,玻璃和框的 缝边条是否均匀密实? 检查墙体是否有开裂空鼓?特别是屋顶和承重墙顶角处若有裂缝说明结构有问题。若裂缝横切 整个墙面说明该房屋存在有隐患。 5.如在冬天收房,靠外墙的墙面有水滴和霉点说明墙面保温 层可能有问题或防水没有处理好。外墙会有开裂的现象。 6.检查窗、门框的旁边是否有雨水渗透的痕迹?特别是顶层 的房屋,看一下角落和顶面是否有水迹? 7.检查下水管是否畅通?接头间是否有渗水现象?管子是否有开裂现象,特别是顶上管子和墙的顶 面接口处有无水迹? 8.看一下房屋的高度差是否一致,是否符合买房的标高? 9.检查煤气报警装置。用冒烟的纸卷放在报警器的附近,看是否有灵敏动作?报警声光提示的同时 是否能自动关闭进气电磁阀门?如果不行,需修复。
我现在也在装修.但我为装修已准备了好长时间.通过我的观察和朋友们的经验教训,装修应以简为主.注意环保.你现在应该开始装修为好,因为4-5月是油漆效果最好的时期,同时,空气湿度不大,木制装修变型不会太大.你的房子装修费一般应最少在3万元左右(会因地区的不同也有所变化).
kill638:你好 装饰公司报价是按照级别报的,如刷墙一级资质的在40多,二级的在30多,三级的在20多,剩下的项目也是如此;尤其是刷墙、铺地、该水电、木工活这四大项,几乎占了全款的70以上,所以在小项上他们可能会有些让步,让你感觉很便宜,其实挣钱都在大项上呢.. 我来按中等报价算一下吧.. 房子建筑面积110平方米 玄关下面准备做一个鞋柜,2.4平方米.*420=1008 拆墙面积6平方米.(不知拆的什么墙)*20=120 整个房子准备刮大白,刷涂料.墙面积约220平米*30=6600 室内打国产石膏线.约90米*12=1080 铺地砖面积15平方米,*26=390 铺墙砖面积55平方米,*28=1540 卫生间5平方米左右,厨房在9平方米左右.餐厅和客厅简单吊棚.*90=1260 不做电视背景墙.基本上就是这样,不知道提供这些数据够不够,找了好几家装修公司,价格差异太大了,所以请帮我算算基本报价吧! 你提供的数字就这些了,剩下告诉你,不要装石膏线了,现在不实兴乐,白花钱还不好看,过几年最先开裂的就是这里.. 厨卫的吊顶你自己出去定,50一米就挺好的.. 鞋柜也出去买吧,现在外面买的可漂亮了,做得死了吧叽的..
冬天的雪:你好 如果4万含主材就有点紧张了,我先帮你大概分配一下吧.. 墙面积大约有200平米,腻子涂料按25元/平米计约5000元(连工带料) 铺厨房卫生间墙地砖按70平米,25/平米人工,约1750元;(连工带料) 阳台贴外墙砖加地砖30米人工20元,约600元(连工带料) 厨房卫生间防水60平米*40=2400元(连工带料) 水路改造:按30米计算,连工带料40/平米约1200元 电路改造:按100米计算,连工带料40/平米约4000元 地面找平80平米,15/平米=1200 垃圾清运500元,洁具安装500元,灯具安装500元 管理费2000元 以上总计:19650元以上是装修费,下面是主材.. 免漆门一共5套计算*500元要2500元;哑口窗套合计约500约3000元 复合地板大约有80平米*70元计算约5600元 厨房卫生间吊顶15平米*50元(铝扣板、塑钢都可)要750元 卫生间;淋浴房1500元;坐便器700元;镜子200元;洗手盆300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1500,合计4200元 淋霸400元 整体橱柜按4米计算,每米800元约3200元; 冷热水龙头三个700元、水槽500元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、.陶瓷墩布池100元,合计1400元; 门锁、门吸、合叶5套计200=1000元,晾衣架350元;合计1350元 大理石窗台及过门石约600元 开关面板:1000元,灯具约1000元 主材合计22500+装修费19650=42150,我算的主材是按你自己去建材市场定做,如果装修公司做,至少再加30%的利润..
rambomoon:你好 第一设计应该再看见现场之后才可以出效果图,拿着平面图画效果图,又不知楼层的高度,也不知窗户的高矮。而且你们给的尺寸都极不完整,如客厅的窗户两边各是多少,窗户又占多少,尖顶的最高处是多少等等,按我的理解,帮你找两张图你看看吧..
我是做楼梯的,同属于装饰行业,您以上提出的问题涵盖了装修装饰的整体,有关于这些如果您身边没有朋友可以去了解,建议您打电话给我,我可以像对待自己家的装修装饰一样给您提供点参考建议,13391762519是我的电话,您可以随时打电话给我,很高兴能为萍水相逢的您尽我所能做些什么.
fck0606:你好 你也太省心了吧,就103就完了,几室几卫啊,您省心了,我们就费事了.. 1.建筑面积103,套内面积应该是87平米,按三室两卫算:墙面积大约有220平米,建议你用防水腻子,他性能好使用年限长,二次装修时不用铲除、这样二次装修时底层不需铲除,就省下了人工费至少一半,这是实实在在的实惠。而且不用铲墙面,就没有铲下的墙粉垃圾,也不用花时间精力再去采购腻子、界面剂、底漆、砂纸纱布等一系列材料工具。涂料可用德国都芳涂料,底漆一定要用,否则将来的墙面容易反碱,每平米按30元/平米计约6600元 2.厨房用一些右面亮光砖,地面药亚光的,防滑哦,卫生间墙地砖最好都用亚光的,这样不至于有个水印也可以看得见,一厨一卫按60平米*(50/瓷砖,30/人工)约4800元; 3.淋浴房1500元;坐便器700元;洗手盆300元,镜子200元;浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等700,合计3400元 4.厨房卫生间防水40平米*40=1600元 5..厨房卫生间吊顶13平米*100元(集成吊顶)要1300元 6.冷热水龙头三个700元、水槽700元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)200元、.陶瓷墩布池100元,合计1700元; 7.淋霸400元 8.阳台最好用外墙砖,如果有剩余的砖也可以用在这,就省了砖钱了,墙地计20米*(50/瓷砖+30/人工)约1600元 9.建议使用实木符合门1200-1500左右,1000以下的千万不能要,一共5套计算*1500元要7500元;窗套现在都不做了就没算,哑口合计约500约8000元 10..整体橱柜按5米计算,每米800元约4000元;(不含水槽龙头) 11.门锁、门吸、合叶5套计300=1500元,晾衣架350元;(含安装费)合计1850元 12.大理石窗台、踏步及过门石约1000元 13.水路改造:按30米计算,连工带料50/平米约1500元 14.电路改造:按100米计算,连工带料50/平米约5000元 15.地面找平70平米,20/平米=1400 16.灯具约2000元,开关面板:1000元,计3000 17. 窗帘套约800元 18.垃圾清运500元、洁具安装500元、灯具安装500元 19.管理费2000元 以上总计:54050元以上是装修费,拉了一项复合地板约70平米*80=5600元,共59650元
我一个朋友也是找熟人装修的,还是他一个什么亲戚,在一个小县城,一样大的房子,他比我在北京的装修费用还高一大截,而且我用的材料和厨卫用具基本上都是市面上的大品牌,有很好的保修和售后服务,他家里的很多东西都是叫不出品牌的....
美丽的天使:你好 如果把价格控制在2.5万,还要做地热,除非不环保或者不包质量,否则一定不够的..
大致这样吧;一;泥水工 二;电工水工 三木工 最后扇灰刷ICI
mygirl:你好 你得分多少无所谓,你得装修款太少了,你还要做地热,也就是说只有一万多了,那样只能够勉强的装修费用,没有买材料的钱了..
我是重庆的,首先我认为你应该问一下你们那装修过的人,先了解个基础报价(就是除开木作,装饰,吊顶);其次,再将装饰,木作,吊顶加起来。比如:我们这边的基本报价就是250元/平方(包括乳胶漆饰面,水电,水泥河沙铺墙地砖以及这些的人工费。)衣柜是460元/平方含柜门。 只有了解了基本不变项,再加你想要的东东在里面,预算才不会乱!
一般的天棚的抹灰只能找平大约2、3厘米的凹凸不平,因为抹灰层不可能很厚。 吊顶也不是很贵,纸面石膏板就很便宜呀,每平方米也就是几元。
你好 看了你的图后回答如下: 1.室内储藏柜的位置并不少,所以不必要在客卫干湿分离做储藏柜,储藏的具体位置见图,你可以全部选用或部分选用. 2.主卧的卫生间由于房子的结构问题,看图良久,没有好的办法:因为主卧室宽度只有3600,600的衣柜+1800的床+600的两个床头柜占据了空间,没有变化的余地,只有破除迷信了.
给你教个办法,联系各个家装设计公司,让其拿出设计初稿,你选择后可自行施工或者请其施工.在这里问谁愿意没事给你设计啊,,又花时间又费力.
给你教个办法,联系各个家装设计公司,让其拿出设计初稿,你选择后可自行施工或者请其施工.在这里问谁愿意没事给你设计啊.,又花时间又费力.
无心拾到鱼:你好 好吉利橱柜算是国产橱柜中的上品了,算是不错的,但是你说的价额和他的价格显然有差距的,这个价位其实不高,但按你说的价格,好吉利的厨柜应该在1600-1800左右了,4米的厨柜做下来要合到7000元了..
可以多找几家来做对照,你可以到【装轻松网】上面多了解下,有很多当地有名的,希望能帮助到你。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
你应该有与开发商签定的购房合同,你可以拿着你的购房合同去你房产所在区的房地局查一下你房产证未办下来的原因,谁的原因就起诉谁。
公约里面有这条约定,既然你签过了也就没办法改变了。相信小区里的住户跟你一样不能封闭,物业公司可能出于某种角度不给封闭阳台,等成立业主委员会以后,如果大部分业主都有这种要求,到时就可以了。
尽快去找物业吧,占这点小便宜心里总是不安,毕竟不是长久之计.
你已经按揭就不要管他什么时间办理房产证,只要合同经过登记备案,你就受到法律保护了,即使办下房产证也同样已经抵押给银行了,直到你还清贷款,拿手续去解除抵押,你才能拿到没有设定抵押的房产证。应该是开发商办理房产证后先给你,银行手里有他项权证,内容就是你的房子抵押给银行和期限,你的房产证注明房子已经抵押给银行和期限。
这也是二手房交易中常用的手段,可以做,但是您要在合同中表明这一项,一定要写详细此款用途及违约责任等。
这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点: 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。 交接过程中,要完善交接程序。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。 上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。
是二手房,正常过户后就可以办理你和小孩的户口,可以到公积金中心去申请住房公积金贷款,建议房子过户后再付清全款,可以将用单位的公积金去办理转按揭,如果用你的公积金办按揭,就不能再用你老公的公积金办按揭了,因为他是担保人,但可以用房产证取出他的公积金。
重庆有很多的房屋中介机构,他们可以代办你的事情。 由于你房子还在按揭中,可以办理转移按揭,当然,买方如果愿意出全款,你也可以不办转按揭,由你收取买方全款后,继续由你去还按揭房款。 在办理中,会重新与买方签一个合同。具体的可以咨询任意一家房屋中介。 不过提醒你的是,可能你在重庆的时间少,对重庆房市情况了解不多。你的房子因为单价较高,很难卖出的。 希望我的回答能够对你有所帮助。
可以购买!改底单的房子要求全款是肯定的 但中介收2万的改底单费用这个就不一定对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的!你自己要小心了!有可能中介想骗你2万!你找的是那个中介啊?有没有看到真正的房主啊?
在北京象这样改底单的房子很多,现在也有开发商在办理,但国家已经禁止改底单了,而且改底单是要支付开发商一定费用,多少由他们自己定的,您是北京人才可以购买回迁房,基本是全款,如果您都合适确认安全的情况下是没有问题的。
1、无权收 2、应该您交,不过可以和物业进行商量,也可以不交物业。 暖气费这个责任也不一定就是卖方的,因为人家如果没有享受到供暖服务就应该不交费。而且供暖方如果提供了供暖而且没有收到费用应该停暖,不可能将近十年都让卖方欠着。供热站的猫腻更多。建议您和供热站和物业做交涉,谁享受谁付费原则,他们也没辙。物业和供暖为了收到下个月的收入,也容易达成和解的。
楼上说错了吧,,,改底单的房子,是没有交契税,和大修基金,而且开发商同意的话才可以改底单,,,,,交了契税的就不可以改底单了,,, 房本下来就可以办理转按揭了,,,,,转按揭的手续是,你先为卖方还清银行贷款,办理过户,户口到你的名下,然后你再办理房屋抵押贷款,把差卖方的尾款补齐,,,,,,你自己慢慢还贷款就行了,,,, 此操作,,,必须由中介来操作,,,,,,否则,,,很容易出现纠纷 我是北京的如果还有疑问打我的小灵通,,,,01086673360 交个朋友
1.住户内的地面防水包括:卫生间、厨房、阳台。就你现在的情况建议向你们小区的物业管理处反映,由物业管理处进行协商:(1)地面防水保修期为一年,要是你的房子是新房,没有超过交房期限一年的话,由开发商负责修复;(2)超过一年的,由物业管理处协调楼上,粉刷、刮腻子的费用由楼上承担一部分。 2.你安装的太阳能热水器问题可以向物业管理处反映,由物业管理处进行调查,但是物业管理处不承担任何的赔偿责任。因为你所交纳的物业管理费不是家庭财产保险。
你没有权力写入名字,根据新的婚姻法,婚前财产始终是个人的,过去有8年以上变成共同财产,现在取消了,即使你婚后一起还贷款房子也没有你的份。
现在购买无法过户,那么会存在很大风险,至于房产证下发时间更是一个未知数
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