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改底的二手房

改底的二手房

我想从北京购一套二手房,从中介了解到有一种叫改底单的房子,是返迁房,房主尚未入住,也没房本,需全款购买,中介要两万元改底单费,更改底单性名,请问这种房子是否可以买?

全部答案

  •   按照我国城市房地产转让管理办法和"新八条"的规定,此类房产禁止转让,没有法律保障,建议不要购买. 附:《北京市城市房地产转让管理办法》 第十一条   下列房地产,不得转让:   (一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(二)依法收回土地使用权的;(三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)权属有争议的;(五)未经依法登记取得房地产权属证书的;(六)法律、行政法规规定不得转让的其他情形。
       关于做好稳定住房价格工作的意见 建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会 (2005年4月30日) 七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售...全部

      按照我国城市房地产转让管理办法和"新八条"的规定,此类房产禁止转让,没有法律保障,建议不要购买. 附:《北京市城市房地产转让管理办法》 第十一条   下列房地产,不得转让:   (一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(二)依法收回土地使用权的;(三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)权属有争议的;(五)未经依法登记取得房地产权属证书的;(六)法律、行政法规规定不得转让的其他情形。
       关于做好稳定住房价格工作的意见 建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会 (2005年4月30日) 七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
      在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
       要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入,依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同,囤积房源;发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购;以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格(位)和套型面积控制性项目建设要求的,当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案,公开予以曝光。
      对一些情节严重、性质恶劣的,建设部会同有关部门要及时依法从严处罚,并向社会公布 。收起

    2006-05-25 17:36:51

  • 可以购买!改底单的房子要求全款是肯定的 但中介收2万的改底单费用这个就不一定对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的!你自己要小心了!有可能中介想骗你2万!你找的是那个中介啊?有没有看到真正的房主啊?

    可以购买!改底单的房子要求全款是肯定的 但中介收2万的改底单费用这个就不一定对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的!你自己要小心了!有可能中介想骗你2万!你找的是那个中介啊?有没有看到真正的房主啊? 收起

    孤独的蝎子

    2006-06-02 22:00:36

  • 我来回答, 找中介一定要找大规模的中介 我就是中介的员工 改底单的房子要求全款是肯定的 介是中介收2万的改底单费用这个就不对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的, 而你要给中介的是服务费按正常来讲是购房款的1% 总之很多的东西要注意不然就被黑中介骗了, 要是有什么疑问可以拔打010 86673360来问我吧

    我来回答, 找中介一定要找大规模的中介 我就是中介的员工 改底单的房子要求全款是肯定的 介是中介收2万的改底单费用这个就不对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的, 而你要给中介的是服务费按正常来讲是购房款的1% 总之很多的东西要注意不然就被黑中介骗了, 要是有什么疑问可以拔打010 86673360来问我吧收起

    傲剑狂刀

    2006-05-31 18:29:18

  • 可以购买,但是问题就在于不知道开发商什么时候能下房本。

    可以购买,但是问题就在于不知道开发商什么时候能下房本。收起

    绝世大螃蟹

    2006-05-24 14:31:47

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