1,安全。看周围环境,都住些什么人。特别是女孩要谨慎。还有房门及锁的情况。 2,环境。看周围环境是否能住的舒心。不要找脏乱差的地方。特别是楼下有菜市场的地方。这样休息不好。 3,协议。看好房子要和房东谈价钱。最好签一份租房协议明确双方的责任。 4,价格。一般学校周围的房子都不会太贵。这个看你的经济状况决定了。
当然不过分而且很有必要这么做,听你这么说像是跟中介租的房子,可能是以为你借口拍照擅自跟业主联系,他就没中介费了,如果不是的话,相信一定有问题,租房子给你的人可能是2手房东,一定有什么原因不能让业主知道他把房子又出租,如果是这样建议你不要租了,以后会有很多麻烦事,东西坏了都找不到人修理,最后自己还要平白无故的出很多钱,住也住的不安全。
这个不太好处理,定金本来就是看好避免再租给别人才给的。定金的话估计比较难拿回。<br/>中介费的话可能可以,毕竟她给介绍的你们没有接受,不算成功。<br/>报警估计立案不了,找下当地的消费者协会吧
都是这样子的,你只有把贵重物品都收好了,其实也不会有什么大麻烦,不然你合同期满走人了房东房子租不出去对他也有损失。
仔细看看合同, 不拖欠租金,按时交纳,对房屋的设施不要破坏,租房时有不明白的提前都书面明确好,就不会和中介公司产生纠缠不清的麻烦。
押金 一顶要少交 我的经验 呵呵 还<br/><br/><br/><br/><br/>有一顶要找一个房东人好的 不要以为 房东和你见<br/><br/><br/>面次数少 人好不好无所谓 知道不 房东坏 住得可真是<br/><br/>闹心
当然可以,你要是签合同,这个是必须要看的。不过看样子你租的是不是所谓的私房啊。 <br/> <br/>你这个叫群租,目前是非法状态,你看房产证他肯定没有,一般没人把自己的房子分割的,大多数是二房东
我是房产中介,最简单最有效的方法,对你来说可能也是唯一的方法:打110! <br/> <br/>不停的打110,让派出所来解决,说别的都不实际也用不上! 订金要回来了加分 <br/> <br/>问题补充: <br/>如今110就是做这个事情的!相信我。
您好!中介行业都是实行他们的行规.他们收取定金也是为了保证双方的利益.一般都在看房后签约前收取.只看房收看房费用就可以了.<br/>他们收取一般都是定金.看房完之后立即签约,按照我的理解是不需要交纳定金的.<br/>在签约时,一定要让业主出始其产权证和身份证,并让中介公司做担保.
现在说其他都没有用了,最好的解决办法是和中介协商,让他们在免费帮你找一套房子,你租金就暂时别交了,把已经交的租金住完,想办法把押金要回来,最好不要去闹,那样不解决问题的。<br/>“甲方(我们)无违约行为,乙方(就是中介)擅自终止合同,乙方须向甲方支付两个月租金作为赔偿”如果要是合同上真的有这样的条款那么就可以要到赔款,但是你现在的情况不符合这条约定,因为你现在住的好好的,没有任何人赶你走,业主只是在那样说,也还没有真正的去执行,就算是执行了也要等到他和中介签的委托合同到期以后才行。你如果想要去折腾是不划算的,费时费力,最终什么结果还不知道,想要从中介要钱...貌似不太容易,俺以前就算干中介的。中介本来就是空手套白狼的。<br/>第一:房东卖房和你租约没有相关的,业主可以带租约卖的。除非是新买家要求业主给空房的。如果业主很中介的合同没有到期,业主要赶你走的话,也不关你的事,是业主和中介的事,让他们去协调,要是中介要终止合同那么他就违约了
前面说什么“之前在网上,我找到一个个人出租房的,看好了,但是由于我的房子到期还早,所以没有当时定租。”都是借口,像你这种不珍惜别人劳动,得了便宜还卖乖的人就别装什么弱势群体了。老老实实交中介费,该多少就多少。中介堵上你家门,你报警也没有用,这属于经济纠纷,不动手打你警察就不会管。想不花中介费就别找中介,找了就给人钱,这么简单的道理不用说自己都应该明白。别说什么潜在的人身攻击,就是以后给你找麻烦也是很简单的事情,别觉得自己读过书知道法就能把自己武装到牙齿了。对付你的这样的办法多了去了,还用打你?别把自己当盘菜,呵呵……
一般中介都会收看房费,看房过程中会让你签字确认类似“一经中介,不论你是否通过中介与房主签订合同,均需支付若干中介费的的书面承诺”,我估计你多半应该是签字了。这个问题对不对的不好讲,我是这么看的: <br/>1、从法律上讲,一旦你签字确认了,你们之间就形成了合同关系,支付中介费属于你的合同义务,所以,中介找你要钱还是有法律依据的; <br/>2、从行业特性上看,一般人可能对中介行业的此种作法比较反感,从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介行业收取中介费用是其行业存在的一般与必要条件,符合行业惯例,也就是一行有一行的谋生手段,所以收取中介费符合行业操作习惯; <br/>3、从法律实务上讲,一般不会因为千把块钱起诉你,你就是不给,中介除了法外手段外,也只能在道德层面谴责你。 希望对你有帮助!
中介费是不可能要回的,最多让中介帮你再次找房子时,优惠一点中介费。 一般租房合同有违约条款:违约金一般是一个月的租金(也是押金的数值) 如果春节后走,你就付2个月的租金,但同时要回押金,并要求房东支付一个月押金作为违约金。 至于说 剩下的约期的100%的钱作为违约金,似乎不合常理。
想在什么区域找房子,如果靠近大学一般都不在市中心区,单纯为了吃饭的问题不是很划算吧,在大学吃饭必须要买饭卡,让不让外边的人吃不清楚。
1.对于物业公司的服务及合约问题可以向你们当地的 市或区级的房屋管理局 进行投诉反映。 <br/>2.扎车胎半夜砸门催物业费,显属于违法行为。遇到此类情况应直接向公安机关报警,最好能将犯罪分子对你们进行不法侵害行为拍摄下来作为其犯罪证据(当然,能让警方抓个正着是最好的),利于让警方掌握其犯罪证据查清事实真相,对其相关指使者进行惩罚。
既然有合同,就要按合同上说得不能转租,但是你交了押金,押金是房屋折旧和损坏的押金,这个你要找他要回来。如果合同没有关于单方面违约赔付违约金的约定的话,还可以找他要没有住的剩下10个月的租金。因为他只是说不能转租,没有说不能退房。你可以找当地居委会帮你调解,或者拿你的“合同”找律师咨询下。绝对不会租金和押金都不退。
赶紧照相、摄像固定,你租房的情况。搞个公证也可以。比如你的私人物品等,找知情人证明你租房的情况。<br/>再与房东协商。<br/>满意请采纳并给予评价。
转租吧。先和房东商量,说说你的情况,一般还是会通情达理的,你再找中介找到合适的租房者,和房东签合同,你出费用,就让他签个合同的字应该没问题的。
个人委托书范本 委托人: 性别: 身份证号: 被委托人: 性别: 身份证编号: 本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止. 委托人: 年 月 日
你现在是二房东同意转租还是不同意转租?要是同意你直接让二房东帮你联系就好了,要是不同意,就得问问周围的邻居了,或者用点比较损的招数了:) <br/>辨别业主真假,那就要看房产本和业主身份证,必须要原件。 <br/>续签合同比较麻烦,一般都说具有优先权,但是实际操作起来很麻烦,建议你还是多签几年合同,业主要是实在不同意,可以考虑适当给些递增。 <br/>再有什么问题可以给我留言。
《合同法》第227条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的, 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 因此:到期他未支付,你可以催告他,如果至今仍未支付,可直接给他合理期限,让他搬家。(如:可告知他在7天内搬家并支付完拖欠租金) 2、损坏电表问题: 《合同法》第219条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求培养损失。 因此:如你家电表和水管是正常老化原因, 则不得要求赔偿,而且你有维修的义务。 如有明显的证据证明或者承租人承认是由于他的原因造成的, 你可以要求赔偿并解除合同。 宗上:现在, 基于以上任何一个理由, 你都可以要求和承租人解除合同。
你好,正常的话呢是业主本人交的,但是你跟房东签订合同时有注明房产税要你交的前提下你必须要按照合同主题去履行合同,希望能帮到你。
1、违约金是约定型不是法定型,所以看你们合同中有无此约定,如果没有,就不能主张违约金。<br/>2、既然约定租期为两个月,(需有证据)承租人是不能随意解除合同的。尤其是本案刚住几天就解约肯定要承担相应责任。即违约责任。赔偿多少,看你的主张,你认为因为这次解约给你带来多大损失。
如果是到期了他收回 他不愿出租了 你也没有办法的<br/><br/>如果他是没有到期收回的 你可以叫他赔偿你的损失<br/><br/>现在的房东不同意在租给你了<br/><br/>你就另外找地方啊<br/><br/>祝你成功
最好找中介公司在中间,交定金的时候签一份居间协议,这份协议在签订正式买卖合同前是有法律效应的,房东违约退一赔一,客户违约定金不予退还。协议上还写明房子地址、价格、签订正式买卖合同时间等等。
那边的车库租金一般都是在80-120元平米看路段,租赁合同跟住房出租合同没什么区别。
和房东协商,如果合同约定你亲戚可以单方面解除合同,而不付违约金的话,是可以要回押金的,如果需付违约金,则抵扣后的押金应该退还。<br/>如对解答满意请采纳为答案并评价。
这个问题有点逗了哈,估计是你设定的案例吧?<br/>1、法律上有没有这个时间或期限的界定,并不重要了,说实话,平日还真没注意到具体的时间呢;<br/>2、按合同法的原则,后一份基于合法成立的房屋租赁合同,已经对第一份2年期限的合同做了关于租赁期限和月租金的补充和修改,自然以第二份合同的约定来执行了;<br/>3、按第二份合同约定,提问中,对今年三月份租金的支付额度并无之前的1800元的约定,故,现在的租金当然按2000元的标准支付了。
不能毁约。你儿子必须继续出租房屋,直到合同约定的期限届满为止。<br/><br/>就算出租人愿意支付违约金也没有意义,承租人完全可以请求法院宣判,让出租人继续履行合同。