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房屋合同违约金

房屋合同违约金

今年11月22日我将我的一间房间租给他人,租期两个月,一共是850元,他首付了300元并承诺在本月月底再支付200元,其他的350元1月末结清,因为租期很短,所以并没有在合同中约定违约之类的事情,可是在11月28日他就提出不在住用我的房屋。我对他首付的300元应该... 今年11月22日我将我的一间房间租给他人,租期两个月,一共是850元,他首付了300元并承诺在本月月底再支付200元,其他的350元1月末结清,因为租期很短,所以并没有在合同中约定违约之类的事情,可是在11月28日他就提出不在住用我的房屋。我对他首付的300元应该怎么处分,是退给他还是不退,另外还应收取多少的违约金。请根据合同法的有关规定告诉解答 展开 就是他现在也不能来住了,一定要搬走

全部答案

  • 1、违约金是约定型不是法定型,所以看你们合同中有无此约定,如果没有,就不能主张违约金。
    2、既然约定租期为两个月,(需有证据)承租人是不能随意解除合同的。尤其是本案刚住几天就解约肯定要承担相应责任。即违约责任。赔偿多少,看你的主张,你认为因为这次解约给你带来多大损失。

    1、违约金是约定型不是法定型,所以看你们合同中有无此约定,如果没有,就不能主张违约金。
    2、既然约定租期为两个月,(需有证据)承租人是不能随意解除合同的。尤其是本案刚住几天就解约肯定要承担相应责任。即违约责任。赔偿多少,看你的主张,你认为因为这次解约给你带来多大损失。收起

    你***

    2018-01-04 18:33:41

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