如何识别装修报价陷阱
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低价陷阱:
1、 故意隐瞒、漏报项目
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中,业主将不得不为装修公司这些的遗忘而不断地往外掏钱,如“拆除、地面找平、砌墙、搬运费、上楼费、家政费”等一些不起眼的项目,看似很小花不了多少钱,累加起来就是不小的支出。
2、 虚报工程量
业主审核报价预算时,由于不太懂工程量的计算规则,对工程量大致估算,这就让某些无良装修公司或“马路游击队”有可乘之机。他们采取加大工程量,多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。
3、 模糊材料规格
这是不规范的装饰公司较为常用的伎俩,虽然写明了所需材料及数量,但却不说明到底选用什么品牌、什么品质、什么规格的材料,或是在计量上用“项”等模糊量词做单位。而同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
4、 分开报价,拉低单价
如管理费等在初步预算报价时不提,等到签合同时再说;或者有些业主可能知道当前地板的市场价,却未必知道地板安装的人工费用,好容易砍下了地板价格,却又在人工费上吃了亏。
5、 施工工艺不清
文字说明上能做的手脚其实不比数字上的少。墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。训练有素的施工人员,要价自然高。
为了有效防止以上“低价陷阱”,家点软装提醒您,注意以下事项:
1、 业主可以先小人后君子,根据设计图纸,要求在预算清单、装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的是背景墙、吊顶、防水、修补等项目。
2、 了解工程量的计算规则,审核工程量时,业主要求装修公司或施工队提供工程量的计算书,与设计图进行核对,必要时与施工方一道去现场丈量核对,确定每个单项价格。以后在施工时若有变更,装饰公司可向业主发通知书,竣工后根据通知书增减工程量结算。
3、 材料价格是报价的基础,要把单价和产品的规格配套起来看费用,报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。装修期间则要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
4、 看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,先逐项核对项目是否吻合,再进行数量和单价审核,如果发现某个项目数量偏小而且价格又特别低,那么,你就得更加仔细的审查其他项目数量和价格了,总之装饰公司不会做亏本买卖的,千万不要庆幸自己占了便宜。
5、 多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去新房装修现场了解进程。要问清施工人员的级别与档次,更好的办法是聘请一家专业性强、信誉高、施工人员稳定的装饰公司为自己的家服务。
家点软装提醒广大消费者,装修成本取决于以下因素:
1、房屋结构本身的整体布局的合理性。房屋基础的质量和布局的合理性无疑会对装修费用产生影响;
2、装修项目的易难程度。精装修和普通装修之间的价格差异是无法估算的;
3、装修质量和材料要求的高低。装修工艺和装修技术的差别直接影响装修质量,也间接影响装修价格;
4、装修公司的管理能力及水平。好的装修公司有完善的质量管理体系,从而能节省成本和减少浪费;
5、 装修地址的远近距离。本地的装修公司比外地的有优势;
9、装修公司的品行和道德水准;可以多找几家问问
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