买房时如何选择住房楼层

操作方法

考虑家庭因素：如果是年轻人自习居住，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势：比低层住宅环境好;视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。如果有老人和小孩，要考虑老人的行动和潜在的安全性。老人的居住习惯与年轻人不同，购房者要按照老人的体质状况进行选择。家有小孩的，也要考虑到高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去。

考虑自身经济情况：不同楼层的房间，房价差别很大。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。

考虑楼层环境因素：尽量选择噪音少，灰尘少的楼层，还要选择光线好的楼层。

高楼层的优点：视野开阔，对保护视力也有好处 、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小 、在梅雨季节比较干爽，不用除湿 、蚊虫较少 。缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝、水压一般比较小，通过二次加压使水的质量没有低楼层好、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多、爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。且价格偏高 。

低楼层的优点：相比高层，水的质量较好、不用担心停电的问题，适合老人居住、不用挤电梯，省时，方便，快捷、园区景观带来的舒适感觉、价格相对于便宜，高利用率。缺点：采光，通风较差、阴雨天需耗损更多电量、容易受外界噪音影响、在梅雨季节比较潮湿、蚊虫比较多、视野较差