物业和居委会的区别（居委会可以管物业吗）

物业和居委会的区别

我们在日常生活中是处在一个巨大的社会机器中，每个人都是其中的一部分。居委会和物业都是我们平常需要打交道的机构，大多数的小区都有这两个机构。疫情封困后，人们在返回自己的住所时往往会受到居委会的阻拦，所以大家都想明白居委会是否有这样的权力，今天就来讨论这两个问题。

居委会和物业的关系

居委会全称就是社区居民委员会，主要是属于居民的自治组织。居委会主要的职责就是在社区进行宣传，宣传的内容是政策，法律法规和国家的法律；然后就是在社区内进行文明建设活动；调解邻居间的纠纷；开展各种服务活动，如送爱心；代表居民们向政府机构提建议等。物业主要就是进行所属小区的物业管理。

物业需要的任务就是业主和物业之间按照相关的合同和约定，对于居民的房屋和相应设备进行管理和维护维修，也可以维护小区里的秩序。物业主要是服务型的，是独立的法人。居委会和物业主要是相互制约相互关联的关系，它们各司其职，彼此之间并没有上下级的关系，二者可以相互合作来让居民生活更加便利。

居委会有没有权力关小区的大门？

居委会只是一个自治组织，本质上是没有权力来限制小区的居民出入。疫情防控政策还是要各地政府来制定，并不属于居委会的事情。当前有的居委会自作主张来不准居民进入这样是不可以的，相关部门也表示一些基层组织不能随意制定政策限制人们出行，这样是不利于各地的复工等措施的实施。居委会擅自限制出行也会使普通百姓对他们的信赖减弱，这样也对往后各种居民活动的执行开展。

我们知道现在大多数的小区都是由物来公司管理，但是要你想让这个小区管理得好的话，也是会面临着多方的管理，其中包括居民委员会，物业公司以及业主委员会等，下面小编就来给大家介绍一下居委会可以管物业吗？

居委会可以管物业吗

1、居委会它是属于政府最基层服务机构，要知道这个它也不代表政府代表党;物业公司它是属于民营企业，但是两个单位这个都是为了居民服务的。只不过一个是收物业服务费，另一个单位的经费就是纳税人的钱。

2、一般来说居委会这种只能帮助协调物业和业主之间的纠纷，起不到一些实际的作用。直接管物业公司的单位它是房地产主管部门，简单的来说就是房地局。这边建议有矛盾先让业主委员会先和物业公司协商，协商不成这个时候就可以去找房管部门投诉。

居委会和物业有哪些区别

1、首先要知道这两个不同的概念，小区居委会它也是不负责小区管理事务，那么这个就是为了居民日常需要提供服务，比如说：办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会这个就是属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，而且这种也是不会存在收取任何费用。居委会它的归规所属街道办事处管理。

2、物业公司不同，物业管理公司这种就是按照了法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务这个是属于一个企业型经济实体，同时它也是属于一个独立的企业法人。它属于服务性企业，那么要知道这个与业主或使用人之间是平等的主体关系，同时它还接受了业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，那么这个对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

总结：关于居委会可以管物业吗相关内容就介绍到这，首先要弄清楚来居委会和物业公司两个是属于不同的概念，一个是收物业服务费，另一个单位的经费就是纳税人的钱。

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物业与居委会的区别是什么

在还没有那么多人入住商品住宅小区的时候，大家都是住在一个大的院子或者村庄里面。当时的信息还没有那么发达，有什么政府通知或者其他的消息等都是由居委会成员上门传达，但是慢慢地大家住进了小区之后就不怎么能见到居委会的人员了。大家也奇怪，居委会和社区有什么区别，下面小编就给大家介绍一下。

一、居委会

居委会的工作人员主体都是当地人，且年龄较大。他们在当地有一定的威望，对当地的情况非常的熟悉，谁家有哪些人大概的位置在哪里，他们一清二楚。一般居委会都是在村里，他们不是公务员，是一个群众的自治性组织。随着社会的进步，居委会演变为社区，年轻人想要进入社区需要通过考试的。他们的工资是由地方政府出的。主要的工作职责是宣传当下国家的各项法律法规、维护当地居民的合法权益、协助政府及当地派出所做好当地治安、就业、医疗等活动，确保这些活动可以顺利的开展。

像以前，遇到点什么问题都是说去居委会处理，由居委会的成员接收问题然后处理或者向上报告。

二、物业

物业是根据法律和相关的规定成立的小区的管理机构，是服务性质的企业。当我们入住商品住宅的时候，都会被告知需要缴纳物业费。业主们缴纳的物业费就是物业的收入，物业的主要职责是负责小区内的公共位置的设施、场所的管理和维护。物业的人员组成与居委会不同。很多小区的物业都是外地人，其中包含一部分本地人。

物业是公司，他们的主要目的是盈利，通过将小区的卫生、绿化、设施、秩序等维护管理好来让业主们缴纳物业费，维护他们的正常收入。像有些朋友在购买了房子之后选择不缴纳物业费，因为并没有享受到物业带来的服务。或者是物业的服务不到位，让业主觉得花钱不值得而选择不缴纳物业费。

物业费在购房合同里面是有相关的规定和说明的，居委会不会找你收费。说白了就是两者的性质不同，工作的方面也不同。希望以上小编提供的内容可以很好的帮到大家。