深圳万科第五园（黄埔万科城市之光A区）

深圳万科第五园

深圳万科第五园四期地处深圳市宝安区，适宜居住，风水性质也不错。地理位置在深南大道，交通便利，周边配套设施齐全，环境优美，小区内环境整洁，绿化程度较高，居民安宁，并且有健身设施，周围餐饮店也很多，各种生活便利店都在附近。从风水角度来说，南面有一条河 渠，对流通水煞有利，北面有公园，宜宅；东面地势较低，容易穷气，逢凶化吉；西面也吉利，是正南正北正西的地势，吉利气息很浓厚。整体来说，深圳万科第五园四期的风水性质不错，是一个很适宜居住的小区。深圳万科第五园四期地处深圳市宝安区，适宜居住，风水性质也不错。地理位置在深南大道，交通便利，周边配套设施齐全，环境优美，小区内环境整洁，绿化程度较高，居民安宁，并且有健身设施，周围餐饮店也很多，各种生活便利店都在附近。从风水角度来说，南面有一条河 渠，对流通水煞有利，北面有公园，宜宅；东面地势较低，容易穷气，逢凶化吉；西面也吉利，是正南正北正西的地势，吉利气息很浓厚。整体来说，深圳万科第五园四期的风水性质不错，是一个很适宜居住的小区。

黄埔万科城市之光A区

两者都是万科城市之光的住宅，从设施上来看，A区是共有设备较为完善的新物业，但E区更加品质优雅，安全性也更高。所以，要说哪个更好，取决于您的具体需求。

地理位置的原因。

该小区位于龙岗梅观高速与布龙公路交汇处，地段相对其他楼盘比较差，交通不便利，周边配套生活设施不太齐全。

大社区、高低配，动辄数十栋，绿化率高，但人车不分流，配套相对不够完善，缺乏医院、地铁、商业和好的学校，周围环境相对较差，农民房扎堆短期内难以改造，可能未来坂雪岗科技城和十号线对该区域有一定推动作用。

中山万科深业湾中新城的规划方案如下：

1、教育：未来规划40所小中大学校，13所小学、9所中学、18所幼儿园一站式全龄化教育配套，中山纪念小学已开学，西湾外国语学校2所预计今年9月开学，翠亨第一中学已动工。

2、生态：14大公园。其中有翠亨国家湿地公园、珠三角目前最大的红树林公园、翠湖公园。

3、商业：6大商业中心。其中有G-BOX集盒翠亨里，规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等。

中山万科深业湾中新城的优势：

1、中山万科深业湾中新城位于中山市马鞍岛，马鞍岛无疑是目前湾区发展的闪耀之地，被众多网络大咖频频推荐。项目就距离深中通道仅3公里。就像坊间中流传的说法，比深圳市区更近前海。

2、深中通道开通之后，产业引进和人才聚能会更强烈。万科是我国房地产开发商里面的龙头企业，排名一般都是在前三名，万科开发的楼盘不仅质量和设计都很优秀。

金玉府

金隅地产开发。项目位于海淀东五环晋元桥东阜石路与上庄大街交汇处。

优势：

1.海淀西五环内，作为海淀的楼盘并且是北京十一学校的学区房是项目本身最大的优势。

2.拥有两条交通主干路，分别是西五环和阜石路，交通网络比较发达。

3.周围配套基本已经发展完善，完全能满足日常生活需要。

4.均为一梯两户板楼，户型合理，主力户型在133到136之间的三居。

属于改善类社区但是面积适中不会导致资金压力过大。整体来说是个不错的项目但是也不免有些劣势。

劣势：

1.周围没有地铁，距离最近的地铁站是1号线八宝山站中间有1.7公里的距离。

2.周围属于成熟居住区但是规划不规整，还存在棚户区环境比较嘈杂。对于投资来说投资点在于临近五环路以及城市快速路阜石路、北京十一学校学区房。

对于自住来说纯正的一梯两户板楼很舒服并且周围配套较为完善，周围大型市政公园较多空气质量好。