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有房产证的是公有住房吗?(公有住房有房产证属于自己的吗)

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有房产证的是公有住房吗?(公有住房有房产证属于自己的吗)


        

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  • 2023-12-28 01:00:07

    有房产证的不是公有住房,公有住房只有公有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,这并不是房产证。公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也不能用公有住房使用证去办理产权证的。所以公有住房没有产权证。

    凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。但是这已经不是公有住房了,这是已购公有住房,也叫房改房。

    内***

    2023-12-28 01:00:07

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