低于备案价30%合法吗
不合法。
房屋销售能低于备案价。新房备案价是指开发商在卖房前,需要提前到主管部门去备案,备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布,这个价格其实也是开发商卖房的最高售价。
目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签,也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%的规定,并明确指出,不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此,只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内,房子可以低于备案价买的。
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