写字楼等级认定有证书吗
没有!
实际上,对于写字楼等级,国家并没有制定分级标准,我们常用的写字楼等级多是行业内自发形成的一种通行叫法。我国常用的写字楼划分标准有三类。
参考星级酒店评级标准,以硬件和软件质量划分,形成了我们常用的“甲”系列分类,共有顶级、甲级、乙级、丙级四级。
一、顶级写字楼
顶级写字楼硬件、软件都是顶尖的,一般都是知名度很高的写字楼,是所属商圈内的标志性写字楼,甚至在整个城市或全国、全球都有很高知名度和美誉度。
比如北京的国贸中心、上海的金茂大厦、广州的中信广场、深圳的平安大厦。
二、甲级写字楼
我们常说的5A写字楼其实就相当于甲级写字楼(5A是按智能化水平划分的等级标准,和甲系列是不同的类别,但对应到具体的写字楼水平上,5A和甲级基本是指同一类写字楼)。
这个等级的写字楼硬件标准要和四星级酒店相当,物业服务等软件水平则要达到三星级酒店以上的水平。
三、乙级写字楼
乙级写字楼软件服务水平要达到星级酒店水平,硬件上和甲级写字楼标准差不多。这也是最常见,大部分公司所办公的写字楼。
还有很重要的一点是,单一产权,仅对外出租,不对外出售。毕竟只有全部统一管理才能将服务做到最佳。否则你卖一两层出去,即便其他楼层服务再好,卖出去的楼层服务不好也影响整个物业的品牌。
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