房产过户后尾款怎么付
一般的情况,房子过户后90天内付清尾款。这都是需要在房屋买卖合同里面明确规定时间的,都是有专门条款的。
如果你的房子卖的时候签订的合同里没有明确规定尾款付清的时间,那么惯例是90天。但是如果合同里规定了另外的时间,例如60天或者120天,那么可以按照合同明确规定的时间执行。
这是需要契约精神的,主要在于买房子的一方需要遵守合同条款。
有些由于买方资金出现问题导致不能按时付清尾款的,可以规定买方不能搬入房子居住或者使用,也不能出租或者专卖,而是由卖房一方继续居住使用或者出租房屋。
如果超过时间,卖房一方可以要求撤销房产证,恢复为卖房一方的财产,可以重新出售房子给第三方。
一般不能按时付清尾款的,要么是买房一方需要贷款,却又贷款拿不到,或者是其它情况导致的买房一方无力付款。房屋买卖中卖房一方的风险比较大的就是收不到尾款。
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