房地产开发成本，是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。
一.土地费用
1。土地出让地价款 2。征地费 3。拆迁安置补偿费 4。土地转让费 5.土地投资折价 6。土地租用费
二。前期工程费
1。地质勘测测绘费 设计概算的0.5%左右 1.32元 2。规划设计费 建安工程费的3％左右 3.可行性研究费 占总投资的1%—3% 4.道路费 5。供水费 6。供电费 7.土地平整费
三.基础设施建设费 1.供电工程 2.供水工程 3.供气工程 4。排污工程 5。小区道路工程 6.路灯工程 7。小区绿化工程 8。环卫设施
四.建安工程费 1.单项工程 多层800 2.单项工程 小高层1300 3.单项工程 高层1800
五.公共配套设施建设费 1.居委会 2.派出所 3.托儿所 4.幼儿园 5。公共厕所 6。停车场
六。开发间接费
七.管理费用 约为前五项的3％左右
八.销售费用 销售收入的4％—6％
九.财务费用 年贷款40％，贷款利率6.12%
十.开发期间税费 1.固定资产投资方向调节税 2.土地使用税 3.市政支管线分摊费 4。供电贴费 5.用电权费 6.分散建设市政公用设施建设费 7.绿化建设费 8.电话初装费
十一.其他费用 1.临时用地 2.临建图 3。施工图预算或标底编制费 4。工程合同预算或标底审查费 5.招标管理费 6.总承包管理费 7.合同公证费 8.施工执照费 9.工程质量监督费 10。工程监理费 11。竣工图编制费 12。工程保险费
十二.不可预见费 前十项之和的3%—7%
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答：如果出现早泄的情况，一定是要及时积极的到正规医院进行系统检查，找到病因，才好治疗。不要私自的用那些所谓延长房事时间的药物。那些药物只是一时的。用多了用久了，会导...详情>>
问：请问痛风病人日常生活中要注意些什么？需要每天服什么药物吗？
答：预防痛风饮食 1.戒吃高嘌呤的食物 动物内脏(肝、肠、肾、脑)、海产(鲍鱼、蟹、龙虾、叁文鱼、沙甸鱼、吞拿鱼、鲤鱼、鲈鱼、鳟鱼、鳕鱼)、贝壳食物、肉类(牛、羊、...详情>>
