苏州60万首付还有机会上车市里吗?
应该有机会,如果选择苏州市区的话,选择余地也不是很大。
按照首付三成算的话,60万首付,总额只能控制在200万左右,还有一些交易税费也必须考虑,2020年8月11日契税法刚刚正式发布,契税税率3%-5%,各地虽说根据各自情况实行有关减免政策,就像之前一直实行的是优惠税率1%-3%(各地优惠不等),但假设后续优惠幅度没有之前那么大的话,无疑还会增加一笔不小的支出。
所以按姑苏区平均单价2.5万计算的话,也最多只能买70-80平的小两室,这还不能是好学区,房龄稍微新的、相对好的学区、或者地铁沿线的,还要在面积上再打点折扣,只能更小的面积。
200万总价的预算,绝对算刚需,所以能上车最好上车,否则,后面压力会更大,选择余地更小,超过一定房龄的房子,贷款比率有可能下降,需要更多的首付。
个人看法,不代表任何。
谢谢!
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