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建筑工程款支付优先清偿条件

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建筑工程款支付优先清偿条件


        

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  • 2024-05-18 15:13:16

    工程款优先受偿权的适用条件是:

    1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。建设工程必须按期完工,并经验收合格。

    2.建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按照约定支付价款的,承包人不能直接将该工程折价、拍卖,而应当催告发包人在合理期限内支付价款。

    3.符合法律规定的实现程序、方式。优先受偿权的实现方式有两种,即承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

    4.建设工程优先受偿权的行使期限。建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

    【法律依据】

    《民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

    (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    疯***

    2024-05-18 15:13:16

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