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一房二卖房子的归属问题怎么处理

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一房二卖房子的归属问题怎么处理


        

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  • 2024-05-23 00:01:25

    第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。

    第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的,支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。

    第三、既未办理产权登记,又未办理预告登记的,已经先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。

    第四、均未办理房屋过户登记手续和预告登记手续,又未合法占有争议房屋的,先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应得到支持。

    第五、如果发生上述情况均未发生,则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。

    【法律依据】

    《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。(《物权法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    铁***

    2024-05-23 00:01:25

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