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房产证上20年土地使用权是怎么回事

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房产证上20年土地使用权是怎么回事


        

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  • 2024-05-14 16:00:56

    房产证上的土地使用权只有20年,大致可以区分两种情况:

    (一)如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候,只交纳了20年的出让金,所以只获得了20年的土地使用权;

    (二)如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。

    【法律依据】

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

    1、居住用地70年;

    2、工业用地50年;

    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

    4、商业、旅游、娱乐用地40年;

    5、仓储用地50年;

    6、综合或者其他用地50年。

    张***

    2024-05-14 16:00:56

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