精装修房的装修费部分交契税和公共维修基金合理吗?
现在很多楼盘是精装修房,装修费用算在总房价中,可契税和基金是按总房价的百分比计提的.请问装修的费用部分交契税和维修基金合理吗?是否应减去装修费后再交税?
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月1日起实施。 契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。 精装修房的装修属于财产的组成部分，缴纳契税是合理的，但个人认为，因其财产属性的差异，其征税的额度也应有差异，这就要看政府是否能切实的“以大众利益为本”了。 至于维修基金，是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，把装修款也算进去就完全没道理了，不过据我所知，目前很多地方的维修基金是按照建筑面积收取的，而不是按总房价收，装不装修都是一个标准，你可以再去了解一下，去建管部门咨询一下，看是不是开发商在搞猫腻了。
说的有道理，不过我们这是小城市，还没遇到过这样的问题，同样的问题也很多，比如，冬季取暧，为什么要按建筑面积来算？难道小区的道路也要取暖吗？
你完全可以和开发商协商，把装修部分的钱不计在房价里啊，放心，合同都是人定的，没有绝对的事情
赞成你的观点，主要要看政府有关部门对此事办理是否“人性化”了，（抱歉用了一个被用烂的，莫名其妙的词）
这是个尖锐而且关系到千家万户的切身利益的问题，明显的不合理，装修费用本就应该由装修单位交纳该交的税款，买家付了装修费还要付税，这不就是双重征税了吗，更何况这部分装修款还要交维修基金，简直就是霸王条款。售前装修有它的好处，但是现在这样操作是损害买房人的利益的，而且装修价格很高，比自己装修高多了，本来集体装修价格就是大团购价，应该很低才是，现在好，不但不低，还高的不得了，还可以给开发商多赚一笔钱，这当中的偷逃税和腐败问题有没有呢，严重不严重呢？只有拿回扣的人知道！
答：按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员...详情>>
