一、房产税的减税、免税 1。企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园和福利性、非营利性老年服务机构自用的房产，也可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免缴房产税。 2。经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋，在停止使用后免征房产税。
3。为了鼓励利用地下人防工程，对于作营业用的地下人防设施，暂免征收房产税。 4。为了照顾微利企业和亏损企业，对微利企业和亏损企业的房产，可以由地方根据实际情况在一定时期内免征房产税。 5。企业停产、关闭后，原有房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，可暂不征收房产税。
但如果这些房产转给其他纳税单位使用或者企业恢复经营，应当依照规定缴纳房产税。 6。房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修理期间可免征房产税。 7。按照财税[2000]125号文件规定，对于企业按照政府规定的价格向职工出售的自有住房，免征房产税。
另外，按照规定，企业缴纳城市房产税确实有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 二、下列土地免缴土地使用税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的土地； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地； 5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； 7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
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这两种税是同时征收，同时减免的，征收范围、减免范围基本一致。 如果一定要说有，就是非常特别的，我想到就这么几个： 1、房地产企业，其开发的项目，只征收土地使用税，不征收房产税。 2、房屋大修理期间，经申请可以减免房产税。 3、只要土地，没有房子，肯定不征收房产税。 4、土地是租的，然后在上面起房子，只收房产税，不收土地使用税。
免税的情况下!!! 但两者好像同时免,同时交@@
答：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)市政街道、广场...详情>>
