所谓的“随行就市”，应该采纳普遍现象，不能够采纳特例。如果附近的都没有涨，就不该涨
不需要网上拟定，你可以找附近信誉中介在他们那里买份合同就可以 他们那里比较正规
条理清楚，各种可能性也考虑比较周全，基本上没有问题。<br/>但有些小小 的瑕疵:<br/>1、第二行的“河”字应为“和”;<br/>2、第一条最后一句表述为:租赁期满后甲方继续出租的，乙方在同等条件下有优先承租权。<br/>3、虽然考虑到了拆迁，但没有设定拆迁权益的处理。拆迁时乙方所建营业场所的补偿归谁?为什么只有考虑到县政府拆迁，难道不可能别的公司来做旧城改造吗?因此，此条建议为:本协议履行过程中如遇拆迁或者政府征收，则本合同自动终止，双方互不承担违约责任。拆迁时乙方投资建设的营业场所的补偿归乙方所有，其它补偿归甲方所有。
合同没有？你这合同很不规范啊。一般是付一个月租金做为违约金。还有他们找到下家也可以的。
你好！租凭合同可以去房管局办房屋备案证明吗？这个问题，不可以，有租赁合同就可以，房管局不办理租赁合同办理房屋备案证明的，不属房管局的管理范围，这样的手续没有办理的，祝你生活愉快！
不用签的，你和你的房客私底下约定就好了，一般合租人肯定是同事，朋友或亲戚，，所以就没必要签什么合同的，，如果是不认识的人的话，，和他私底下说好就行了，，如果看合租者人不怎么好，就不要租给他，，一定要找个好点的合租者，，这是我的建议，，，，否则会烦死的<br/>反正我是不会再和不熟悉的人合租的，，除非朋友或者熟悉的同事
1、“合同中也没有写明未经甲方同意,不得将房屋转租于第三方使用”的效力 <br/> 合同法第二百二十四条第二款规定了 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 <br/> 虽然合同中对转租没有规定，但合同法规定了，未经出租者许可的转租行为可导致合同的解除，这是一种法定的解除权，具有强制效力。 <br/> <br/> <br/>2、“如一方要终止该合同,需经另一方同意”规范的是合同的任意解除权，即双方合意解除合同的情形。在违法法律强制规定时， 合同一方当事人享有单方解除权，这与合意解除并不冲突。 <br/> <br/>综上，甲方不可以以“违约”为由来终止合同，但甲方可以以“违法”为由来解除合同。
如果约定的是“可以”转租，并不代表承租人一定会转租。承租人转租的期限不能超过你与他约定的租期，因此即使他转租，也不损害你的租金收益，你完全可以在租赁期满之时收回房屋。
押金是押金，租金是租金。<br/> 如果你们在租赁协议中明确写明一万三千元是押金，现在承租人说是租金，是违约的，你们可以依法向法院起诉，要求承租人腾房，并承担违约责任。
那要看你房东人品怎么样了<br/>你可以去问他<br/>建议你以后租房要签合同<br/>尤其是押金一定要求房东给你押金单,以作为收据 <br/>因为这样最起码有证据<br/>不然他说你污蔑他<br/>你也不好回答是吧!
可以转为房租，但是如果房东要转让费，您不给，房东可能会收回房子的。至于违约按合同处理，房东的合同肯定是对他有利的。
你们之间的协议是09年6月20日签订，约定7日内也就是27日内签订正式买卖合同，你25日向中介提出26，27日与房东签约证明你未违约，房东出差至外地，系房东原因造成未能签订正式买卖合同。房东回上海后，拒绝履行原有协议，属房东违约。 <br/>需要准备材料1,居间合同 2,定金收条 ；3、向中介提出26，27日与房东签约证明4、期间房东出差未签约的证明。 满意请采纳并给个好评。
所以啊，亲爱的，签合同的时候不能太痛快了。不能怪房东啊，人家的房子嘛，人家有权利啊。
您好 不合理的 我经常签租赁合同 一般业主不会答应的 一般业主签长租一年合同就是保证稳定性的 这个稳定性对业主对客户都好 如果业主涨价 因为您是长租一年合同 也是能保证租客利益的 而且既然您的房子押金是400 那么房子的房租每个月肯定是不高的 这是毋庸置疑的 租金越低的房子潜在客户越多 您如果不签长租合同 业主很容易找到下一个客户的 您可以试着签半年或者三个月合同 您说的修改一般不会接受 除非您跟业主私交甚好或者业主脑子进水 否则不能同意<br/>怎么会很大呢？您的房子租金1000每月 能大到哪里去？ 签署合同的时候 合同这么被动您也签了 这有什么办法 ？您这已经算好的了 万一他根本没跟学校签协议 你一个月都租不了 您现在已经很幸运了好不？他跟学校的原协议您没看 这个注定吃亏的
按照《合同法》的规定，你要将承租房转租的，首先必须同出租方协商取得出租方的书面同意后才能进行转租。不过，如果你将承租房转租后，房东没有对你提出任何异议的话也是可以的，但是，一但房东不同意你转租的话，房东依照《合同法》规定有权立即终止合同，收回出租房屋，另外因此给房东造成损失的，你还要向房东赔偿损失。
在合同期间内,房东是必须一直依照合同约定收取房租的,有其他约定的除外.合同到期后房东是有权利上调价格的. 基本上房东这种行为是不违法的.<br/><br/>个人建议:一般租门面立合同时,为了保障自己门面装修投入及广告投入的不浪费,最好是多签几年,很少有1年1年签定的.比如肯德基租门面基本上都是10年甚至是20年一签的,就是为了避免自己装修投入后,房东又不租的拉.
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
