现在的房租普遍都不高
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你好，在铜都大道的联盟新苑有房出租，大概78平方，价格在1200~1600元之间，主要是看层数，底层比较贵。联盟新苑离铜陵市第一中学才300米左右，推荐你去看看哦。
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你租房子是因为孩子要上一中吗？还是有其他目的？孩子上一中。如果家比较远，我有些同事是这么做的，一、在一中边找小房子（平房）租，这个要在边上找，问问附近的大爷大妈或者问一中的学生。二、和人一起在一中边合租个两室一厅，这个去中介找或者找熟识的人一起去租。三、举家暂时搬过来，在边上租个两居室。一中附近有官塘新村、翠竹园、书香苑等都可以租到房子。200-500元之间。
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去都市村庄把 200元一个月
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价格便宜的，可以去那边的农贸市场附近，还不错。（请动动鼠标点击“有用”是对我热心回答问题的最大支持，如有问题，也可点击“追问”，谢谢你）
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1500一平米，学校对面
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按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
你最好以卖房子的人是表现代理为由，要求办理过户!如果泥选择报警解决问题，那么你可能拿不到房子和你的钱!
查封是有效的。如果要撤销查封，只能你先替把房子卖给你的人把这笔债务还清了，解除查封以后，你的房子就可以过户了。要不然对方有明显违约行为，可以主张双倍返还定金。
是否可以不返还定金首先看经济犯罪是否与买卖房屋有关,如无关系依购房合同约定可不返还的不予返还定金,还可主张相关赔偿责任。
业务员乙到丙公司采购空调，见丙公司生产的浴室防水暖风机小巧实用，在暖气没有来临之前以及在暖气停止之后的一段时间之内对普通家庭大为有用，遂自行决定购买一批该公司生产的暖风机。货运到后，甲商场即对外销售该暖风机。后因该市提前供应暖气，暖风机销量大减。甲商场遂主张乙为无权代理，其所订合同为效力未定的合同，现拒绝追认并拒付货款。丙公司遂诉至法院
1、办理房产抵押登记申请；申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 2、终审前申请人可撤回登记；办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 3、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；如有必要还须进行现场查勘；办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）； 4、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）； 5、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
可以聘用律师或做面积实测公证，如果公证成功，可以要求对方退换部分房款，如果对方不服调解，可以向法院提起诉讼。 <br/>码子不易，望采纳。
合同生效的一个重要条件就是合法签约人，无条件签约人主要有以下几种常见情形： 1、未成年人、精神病人签合同，若监护人不追认，则无效。 未成年人、精神病人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，其签署合同需监护人代为签署。 法律规定：《合同法》第47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，除非经法定代理人追认后，该合同有效，否则合同无效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 2、无委托公证或伪造委托公证，擅自替他人签合同，合同无效。 委托他人签订合同，需委托人本人到公证处办理委托公证，受托人携带公证书办理房屋交易手续。 法律规定：代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效，且属于全部无效合同，合同的全部内容自始不产生法律约束力。 3、买卖小产权房、违章建筑等违规房产，合同无效; 房屋买卖的大前提，就是房产符合法律规定，受法律保护。以集体所有土地上违规建造的小产权房为例，《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 法律规定：《合同法》第五十二条第五款：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，属于无效合同。 4、恶意串通转移房产，损害第他人利益的，合同无效; 转移房产，需共有权人同意，且不能损害社会利益和国家利益。 法律规定：《合同法》第五十二条第二款：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。 5、不能如实反映双方意愿，合同无效 在二手房买卖过程中，常见的“不能如实反映双方意愿”条件的场景，就是采取隐瞒、欺骗、胁迫行为签订合同，而这样的合同一般会被判定为无效合同。 法律规定：《合同法》第五十二条第三款：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的而签署的合同，属于无效合同
1、这个问题很简单，当然是交给开发商了！很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。 2、物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。但实际上，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。 3、由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。
１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。 ４、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。
１、违约金指的就是合同的当事人不履行或者不按约定履行合同的时候，应该付给对方当事人由法律规定或者合同上约定的一定数额的货币。违约金是可以分为法定的违约金和约定的违约金，凡是法律上规定的违约金就是法定违约金，由合同双方当事人在合同上约定的违约金就是约定违约金。 ２、赔偿损失，对于因为当事人的违约行为给对方的当事人造成的财产损失的，应当赔偿对方的当事人因为违约所而受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。 以上就是关于买卖房屋合同违约卖方和中介应该承担哪些责任的分析了，卖以诚信为重，是在二手房交易中看重这一点，基本上就是以诚信为基础的，既然已经签订了合同，双方就应该严格履行合同约定的义务，不要因为追求一时的利益而做出有损自身声誉的事情。
流程： 一、把客户（买方）的房款进行资金托管，资金冻结在买卖双方托管银行的账户中。 二、办理完房产过户手续，凭借材料解冻函及新房产证复印件（契税票和受理通知书也可）办理资金解冻，房款被划到卖方账户。 三、如果交易不成功，资金返还买方账户。 另外为买卖双方提供了专业的流程服务，根据二手房交易环节，把托管资金分为定金、首付款、尾款等，可对资金实现全程托管。 房屋资金托管为房产交易双方提供了资金保障服务的平台，在保障房产交易顺利进行、资金交付安全等方面起到了重要作用。除此之外，金融还可以为交易双方提供各类垫资服务，包含赎楼贷、等产品，可全面解决资金需求
1.根据《中国人民共和国担保法规定》规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 2.所以，如果你已经与购买方签订了定金合同，但是又反悔不卖房的话，你就需要赔付双倍的定金给购买方，万一定金数额较大，双倍就会是一笔不小的数目。
1.根据《中华人民共和国合同法》的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 2.所以说，只要你与购买方签订的买卖合同是正规有效的，房产交易也并没有受到法律法规的限制，而且购买方是具有购房资格，也具备全款支付能力或者贷款申请已经通过的，法院可能会强制你将房子过户给购买方。 3.此外，若是买卖合同中针对该情况做出了明确约定，约定违约方要向守约方支付违约金的话，你还需要向购买方支付违约金，后就可能是得不偿失了。
二手房买卖合同中的违约行为主要包括违约解除合同、逾期付款和逾期交付使用房屋三种类型。合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准。 如果买方仅仅支付了定金，签订了定金协议，卖方拒绝进一步签订买卖合同的话，那么买方能追究卖方的责任往往就是要求双倍返还定金。定金分为立约定金、解约定金、违约定金（履约定金）等。在未签订房屋买卖合同前，卖方为购房支付的定金为立约定金，在双方签订正式买卖合同后转化为履约定金或者购房款。 但是，在房价的情况下，双倍返还定金根本不足以弥补买方的损失，因为买方再去寻找同等条件的房产价格就完全不一样了，其高出的价格远远超于定金金额。所以，从法理角度来讲，如果定金合同中已明确约定了房屋买卖中相应的权利义务等细节问题，买方实际上还可以尝试主张房屋差价损失。 在二手房买卖合同中，通常还会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。 因此房屋买卖双方要结合当地法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障己方的利益。
按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 不过，房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋产权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。 也就是说，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖家已经收取了房价款，将房屋交付给买家使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
立法旨在终止合同,一方履行法定的基础上,根据合同,以避免严重损失的实现合同提供法律救济,而违约方不应适合合同终止的利益。合同终止最重要的法律后果是合同的权利和义务的终止。 商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种： 1.协议解除; 2.根本违约; 3.迟延履行; 4.法律规定的其他情形。 特别是最高人民法院对《商品房买卖合同纠纷案件适用法律》的解释应在以下三类中明确列举。基本违约:合同签订后，卖方未告知买方将房屋抵押给第三人;合同签订后，卖方将把房子卖给第三者。故意隐瞒商品房预售许可证未取得或者提供虚假商品房预售许可证的事实。 故意隐瞒房屋抵押的事实;故意隐瞒出售的房屋已卖给第三者或赔偿房屋被拆的事实;房屋主体结构质量不合格;住宅质量问题严重影响正常住宅使用。迟延履行:卖方延迟交付房屋，或买方延迟支付购买房屋，在通知发出后的三个月内未履行;在房屋所有权登记期满后，由于卖方原因，买方未能登记房屋所有权。其他溶解情况:面积误差超过3%的绝对值;商品房买卖合同，买受人以贷款担保的，因当事人未签订商品房抵押贷款合同和商品房业务合同的原因不能继续履行的。 我国《合同法》第93条规定:“当事人可以协商一致解除合同”。当事人可以约定解除合同的当事人。当合同终止的条件得到履行时，被剥夺权利的人有权终止合同。因此，只要双方在协议上达成一致，即使已经通过了合同，也可以终止合同。 法律未规定或者当事人没有约定的，解除权的合理期限为另一方所称对方的三个月。另一方不要求通知的，自撤销权之日起一年内行使撤销权;逾期不行使的，解除终止权。可以看到，房子的买主推迟了房子的交付。卖方可以通知买方履行合同，并支付购买房屋的费用。
房屋赠与的具体流程 一、申请登记程序： 咨询-准备资料-配图-递交资料-等待结果-交费领证 二、收件内容： 1、房屋权属登记申请书（交易类） 2、房屋测绘成果图 3、原房屋权属证书 4、个人身份证件（查验原件，交复印件） 5、家庭成员之间的房产赠与，采用规范性赠与合同文本。赠与合同可以不公证
首先你需要证明房屋买卖协议成立并生效；其次你需要证明双方都履行了相应的合同义务；你已经付款，对方需要配合你过户；如果人不在本地的，找人代理，代理人需要出具公证机关公证的特别授权书。
不知道你是什么地方的。只能说大部分是首付三成（现在政策是2成起）。贷款要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及其他资产证明。贷款是在银行的，其他过户等手续去房管部门。
只有产权证没办下来，应该还可以更名。<br/>如果手续还没到房管局，可以通过你买房子的那里去咨询一下，如果可以改名字，他们肯定会给你改，可能会塞点黑钱，关系好就用不着。手续都在房管所的话改名字就麻烦。<br/>等证办下来，要换名字只有过户，会缴很大一笔钱。
申请二手房按揭贷款的条件：<br/>凡申请二手房按揭贷款的申请人，必须具备如下条件:<br/>①借款人持有效身份证件；<br/>②借款人与卖房人签订合法有效的房屋的买卖合同或购房意向书，<br/>有所购房的总价款30％以止的自有资金，借款人在建行开立存款帐户（或持有龙卡）；<br/>③借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；<br/>④同意以所购房产抵押并提供建行认可的阶段性担保；<br/>⑤建设银行规定的其他条件。
这个没有时间限制的，只要对方出了房产证，等这边交完税和首付就可以了<br/>如果要贷款，银行要先审核你的资格，审核通过了才会给你贷款，贷款通过了之后才可以过户
合同应当是有效的，但是你所说的大产权是什么意思，如果属于私产房应当是有房地产权证的。如果一方违约，对方可以选择定金或违约金其中之一要求对方承担违约责任，但是不能两个都要。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
再谈谈条件呗，你也不能开大口，新的城市房屋征收的政策好像出来了，你去看看吧。如果就你一个没签，被法院强制执行也是有可能的。
全款：直接过户 交过户所需的手续费就好<br/>按揭：相对麻烦 前按揭合同 银行审批 过户（过户手续费） 取证 将证交会银行 银行会给你抵押合同 固定时间还按揭款（月供）
你好,<br/> 1 双方协商要基于诚信,本着互谅互让的原则,"替换"属投机取巧,并且伪造的证据将不被法院认可.<br/> 2 协商是最好的方法,否则,只能按照合同约定,根据履行情况向对方赔偿---对方赔偿有合同依据.<br/> 3 双方应互谅互让,尽量降低双方损失.
不可以，因为你的房子已经被抵押了。而一套房是不可以抵押两次的。如果贷款欠的不多了，可以先找人借钱还掉贷款，拿回房产证，取消抵押登记。再用房子抵押去多申请一些贷款。
