换完房贷就可以办理交易过户了，不需要等五年，一般有限制年限的是经济适用房，出了证满了五年之后才可以办理交易过户。
换完房贷就可以办理交易过户了，不需要等五年，一般有限制年限的是经济适用房，出了证满了五年之后才可以办理交易过户。
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一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
可以要求在同等条件下的优先购买权，先同房主谈。
没事的 你提交贷款的时候房主的资料也一起交上去了，银行贷款从提交15到20个工作日才有消息（本地区）。你要做的是与房主见一下补充一下合同，至于首付款（拖拖）注意态度就行了。最主要的赶快去银行去问问贷款的事。
协商解决，协商不行起诉法院，两项请求，一是搬出去，二是按照原来这一年出租期的房租每天平均数支付房租。而诉讼费是肯定他出的，除非是你同意承担一部分。<br/>经过公证处证明门坏的情况，再就是按照他实际天数按原合同价格要求支付租金和赔偿损坏的门。公证费要他出的。<br/>一般是不行的，因为你无法如果计算这些损失的价值。
你可以要求他们出具委托书并公证,事实单纯上女婿代签是无法过户的.
你买的是房改房,可能有过户的时间限制. <br/>如果没有时间限制,只要有房产证和购房合同就可以过户了.
谁签都没用，房管局只认房产证上持有人一栏的名字，只有房产证登记的持有人亲自到场或该持有人给受托人开的做了公证的委托书。所以签什么都没用。。 <br/>你在中介签的是一份交易协议，并不是现售合同。中介那份协议无效，谁签的谁负责。。。 <br/>这个中介呀！！黑。。一定要严打不法中介。。
你只有向法院起诉对方和中介，要么继续履行合同，要么解除合同，并要求对方和中介赔偿房价差价损失。
先协商解决，协商过程中注意收集和保留相关证据以证明房主在交易当时知道并认可其儿子代理收取首付款，如最终不能协商处理，起诉要求对方继续履行合同。
根据合同法的规定，买卖不破租赁。出卖房屋后新的房主与承租人形成租赁关系，由他们履行租赁合同承担权利义务。
没有房产证和产权的住房，是不允许私自买卖的，双方权益都不能得到保障。公证处也不会受理你们就此房产的买卖的任何公证!你说的这种房产，一般单位属于福利性质，论资排辈或是根据工种年限是否双职工或是职称岗位来分配住房，真的想卖掉，也是卖回给单位房管部门。有单位再分配给申请住房的员工。我所在单位就是这样的。
现在只能诉讼解决，请求依法分割财产，如果对方不同意卖掉此房屋，让法院依据实际情况判决。
这种喜欢变卦的业主，劝你不要在她那里租房，如果真的是言而无信的人，就算你把合同写得再好，她也不会认帐，这种事情警察也只能调节，不会强迫业主执行合同的，如果闹官司，就更没得必要了。所以，劝你还是换一套房子吧。我是做这一行的，如果一开始就言而无信的业主，最后90%都会产生纠纷的。如果你实在很中意这套房子，可以去搜房网下载相关租赁合同，再把里面的条款改成对自己有利的。
买无证房，付款不付款你都是有风险。。。。。。就算不付款让你先住，但到时升值了卖家后悔就赶你出来。付款更不用说,房财两空
