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法院收起
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日
对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.
依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。
房东是可以将房屋委托中介的,中介业有这个资格管理房屋。你们签合同的时候是不是被骗了,条款里面如果有“签六个月合同,房东如果不卖,你们就按原价继续租下去”这类的字样呢?如果有,你们完全有理由不理中介,如果没有,那么你们就只好认倒霉了。<br/>既然房东委托给他们中介,中介是有这些权力的,所以建议你今后找房子最好上网,直接给房东联系,不要再通过中介。
那得看你是否具有恶意了。最好能按合同民事纠纷解决吧,房子是你的,房款是买方付给你的,双方又签了买卖合同,所以这个合同算是正当成立的,不存在诈骗。你没拿房款去支付房贷,导致无法过户,属于无法履行房屋的交付义务,因此可视你的行为属于民事上的违约行为,如果你的确已经履行不能了,那就解除合同,向对方支付相应的违约金等等吧。最好是能协商解决,否则真闹去法院你挺被动的。<br/> 如果你携款逃了,或者不愿意与他解除合同,退还房款,总之看起来你很消极地就是想赖着,那对方起诉你负合同诈骗罪的刑事责任倒不无可能。毕竟实践中合同诈骗罪和合同纠纷的认定也有交叉的地方。所以建议你还是最好积极主动与对方协商,看怎么来处理,要么商量解除合同,要么取得他的原谅并约定再次履行过户义务的期限等,总之你这些措施都要留下证据才行。
这样的中介绝对不是正规中介公司,建议你不要选这家了,换一个正规的吧,因为根据相关政策,中介公司是不允许这样收取费用的,只能收取标准中介费
如果你没有证据证明你的原合同已经解除,你可能要承担不利的法律后果.建议携带有关合同当面咨询律师.
主要是钱款交接时间,有具体时间表非常重要,其次就是违约责任.<br/>建议你找个中介代办一下!<br/>目前天津资金是由政府监管的.<br/>钱款不要走中介.
没什么好说的,协商。协商不能解决的,起诉即可,要求他履行合同。这问题太简单了,上法院估计就是简易程序处理就行
如果你们符合分配宅基地的条件,你们可以得到全部的补偿款。否则,可能得到绝大部分补偿款。建议想办法协调与村委会的关系,有疑问可当面咨询。
应该问题不大,要不放心应该是可以申请更正的<br/>去房管局申请<br/>房产证,户口本
1、让中介出个证明,就说房主已经死亡,买卖合同无效。 <br/>记住是书面的。 <br/>2、自己通过公安查该房主的身份,如:是否死亡。 <br/>3、上房管部门查看,此要出售的房子到底是谁的,是不是这个已经死亡的病人 <br/>这三点若是统一起来就没有问题拉
肯定不生效呀<br/> 除非房产证上写的你妻子名
最好先发函催促对方履行合同,并给出一个合理期限,如果超过这个合理期限,就发解除合同的函。 <br/>最好能给我看看你的合同。