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买二手房想退房

买二手房想退房

您好,我2011年8月23日买个房子,有抵押,合同中明确需买受人将首付款以资金托管的形式交付银行后,出卖人自行与30个工作日内解抵押,没签定金合同,没交定金,直接签的存量房成交合同,约定7日内走资金托管,即2011年8月31日前,将首付款打入银行资金托管账户,逾期有赔偿条款,逾期按日收取合同额万分之五违约金,逾期超过15日,收取合同额的30%作为违约金。
请问此种情况下,如果我买方单方面不想买,想解除合同,需要什么流程,另外如果协商不成的话,买方需要赔付多少?
合同共10页,后面附件包括物业情况等均未填写,未约定违约责任如何赔偿,仅对逾期递交资金托管有约定。合同上无盖章,无骑缝章,仅最后一页有签名,是否可采用换掉其中某页的方法达到退房的目的?

全部答案

  • 你好,
    1 双方协商要基于诚信,本着互谅互让的原则,"替换"属投机取巧,并且伪造的证据将不被法院认可.
    2 协商是最好的方法,否则,只能按照合同约定,根据履行情况向对方赔偿---对方赔偿有合同依据.
    3 双方应互谅互让,尽量降低双方损失.

    你好,
    1 双方协商要基于诚信,本着互谅互让的原则,"替换"属投机取巧,并且伪造的证据将不被法院认可.
    2 协商是最好的方法,否则,只能按照合同约定,根据履行情况向对方赔偿---对方赔偿有合同依据.
    3 双方应互谅互让,尽量降低双方损失.收起

    R***

    2018-01-30 06:37:22

解抵押

  • 贷款期间房屋如何买卖贷款期间如果有看上另一处房产先把这一处房产卖掉如何操作

    一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

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