全部答案

2017-08-24 21:26:00

•   对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，相应地，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。 
  　　[例1]某中外合资企业1998年1月从当地政府手中取得某块土地使用权，支付土地使用权出让费1200000元，省政府规定契税的税率为3％，则按规定企业应当缴纳的契税为： 　　应纳税额＝1200000×3％＝36000元　　则企业在实际缴纳契税时应作如下会计分录：　　借：无形资产--土地使用权 XXXXX
  　　　　贷：银行存款 XXXXX若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。
    则企业实际缴纳时作如下会计分录：借：管理费用　　　　　　　　 XXXX　　　　 贷：银行存款　　　　　　　　XXXX对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。则企业实际缴纳时作如下会计分录：借：开发成本　　　　　　　　 XXXX　　　　 贷：银行存款　　　　　　　　XXXX对于企业承受房屋权肩所应缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。
    分录如下:借：固定资产　　　　　　　　 XXXX　　　　 贷：银行存款　　　　　　　　XXXX二\--------企业土地使用税的会计处理　　1。按规定计算出应缴的土地使用税时 
  
  　　借：管理费用 
  　　　贷：应交税费－应交土地使用税 
  
  　　2。
    实际将土地使用税款上缴税务机关时 
  
  　　借：应交税费－应交土地使用税 
  　　　贷：银行存款 
  
  　　3。计算出应补缴的土地使用税税额时，作会计分录 
  
  　　借：管理费用 
  　　　贷：应交税费－应交土地使用税 
  
  　　4。
    年终实际上缴税金，作有关会计分录如下 
  
  　　借：应交税费－应交土地使用税 
  　　　贷：银行存款 
  
  　　5。
    如税务机关退回多缴纳的土地使用税，应调整以前年度的损益，作会计分录如下 
  
  　　①借：银行存款 
  　　　贷：应交税费－应交土地使用税 
  
  　　②借：应交税费－应交土地使用税 
  　　　贷：以前年度损益调整 
  
  　　免征土地使用税的单位和企业，由于其不需要计算缴纳土地使用税，因而不存在相应的会计核算。

  全部
  

  w***

  2017-08-24 21:26:00

  76 26 评论

  分享
  提交评论