根据《经济适用住房管理办法》规定，国家规定满五年的经济适用住房才可以上市交易，满五年的时间起算点是从地税部门发的契税凭证上的时间或者房屋所有权证上的时间，哪个时间在前以哪个计算，一般是契税凭证的时间在前。 经济适用住房是当地政府为解决住房困难群体而建造的福利性质的房屋，是有限产权，当地政府是房屋共有人，因为当地政府没有收取国有土地出让金，所以房屋价格比市场价格低很多；为了防止以经济适用住房牟利，所以国家规定满五年的经济适用住房才可以上市交易。
因此，第一，在满五年之前签订的二手经济适用住房买卖合同是无效的，不受法律保护。现实情况中，一般约定是在满五年之后再过户，此约定无效。在未满五年之前，因为房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用住房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效，法院会依法认定合同无效，买家返还房屋。
第二，经济适用住房一般不允许出租，只能自己居住，如果出租，租赁合同无效，不受法律保护。广东等地曾出现过因经济适用住房购买者将经济适用住房出租而被收回经济适用住房的情况。 经济适用住房的交易，尤其是未满五年的经济适用住房的买卖应该谨慎从事，以免因为房价的上扬而导致诉讼，房屋买卖合同被认定为无效。
答：按规定是不允许的出售的。但若有特殊情况，必须定出售的，不能超过原购买价。 目前就这个问题部分省份又有新政策——政府回购。就是说若想出售经济适用房，只能卖给当地政...详情>>
答：团餐配送服务通常会提供餐具，但饮料是否提供可能因服务提供商而异，可以与其进行确认。如果你在江浙沪皖地区，单位想开食堂可以了解一下江苏千喜水天堂餐饮管理有限公司，...详情>>
