当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。国务院《物业管理条例》第七条明确规定：业主在物业管理活动中，应履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。住宅专项维修资金相当于房屋的“医疗和养老保险金”，其建立有利于提高和保持房屋完好率，延长房屋的使用寿命，达到物业保值增值的目的。全部
答：第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有...详情>>
答：你们最好不要这样，将来你们维修一定还是抓瞎，可以召开业主大会，或者简单一点，让业主委员会投票通过就可以了。需要在公告栏公示你们的动议。望采纳谢谢详情>>
答：p>首先是修公用部位和设施，比如公用走廊，电梯，下水，屋顶，外墙面等。取暖，网络，水电等由运营单位负责，保修期内由开发商负责，人为破坏公安抓人修。其次，申报后走...详情>>
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