魏国鹏律师解答:您好，很高兴为您解答关于“房屋质量有瑕疵怎么办、房屋质量问题怎么追究卖家责任”的问题。首先，卫生间管理铺设属于装修过程中的隐蔽工程，您无法通过肉眼直接察觉，因此对于损失的发生，您没有过错。在装修过程中擅自改变管道线路，明知卫生间下水不通畅的情况，没有明确告知您，原房主的行为已经构成故意隐瞒，因此应当承担赔偿责任。
二手房买卖过程中，出卖人是否需要承担质量瑕疵担保责任，主要考察卖房人是否故意隐瞒和购房人是否明知质量瑕疵。如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任，但卖房人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的，出卖人则不承担担保责任。
根据我国《合同法》的相关规定并结合房屋买卖的特点，出卖人承担担保责任的方式包括赔偿损失、降低房价、进行修复或承担修复费用等。当然，如果购房者发现房屋具有重大质量问题，影响居住者人身安全的，可以要求解除房屋买卖合同。此外，还要分析隐蔽质量瑕疵的形成原因。
隐蔽质量瑕疵并非房屋本身所固有，而是因为出卖人在装修过程中产生，购房人对此也不知情，因此仍然由出卖人承担责任。希望我的回答能够帮助到您。
答：商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商...详情>>
