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2014-01-06 14:24:34

•   1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元/本。
  4、印花税：0。05%
  5、契税：交易价（或评估价）×4%。
    
  卖家支付
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0。05%。
  土地增值税：
  A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
    
  B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  个人所得税：
  据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7。5%×20%。
  转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
    
  营业税及附加税：
  A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5。5%。
  B、不能提供上手发票的，为转让收入×5。5%。
  C、税费为差额的5。56%
  土地出让金：
  商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
  商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
  办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
    
  土地出让金契税：
  按本次征收土地出让金价款的3%征收。
  （资料来源：广州市国土房管局）。

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