房产所在地的房管局，有些地方属于建设委员会办理，有些地方叫国土资源和房屋管理局
如果你把公积金提出来就是你有十五万的首付款，住宅的首付20%，你可以买七十万以下的房子，七十万首付14万左右，印花税万分之五，按揭律师贷款额的千分之三，保险费用贷五十万差不多4000元左右。还有入住以后要交的费用，公共维修基金2%，契税3%，这也是一笔不小的费用，总房款的5%。如果你只打算花这么多钱打就打出这5%。只能买65万左右的房子了。
千万不要买，我有朋友已经在那里出了问题。而切京铁那地方和户型都不怎么样。
交纳契税,印花税就可以了,先去个地区地税然后再去房地局,但要通过中介的话,还要交纳中介的费用.
看购房者是不是原单位的职工，要不是的话你的物业费和取暖费从过户后就得交了，至于租金，只要单位同意过户也就没有必要了。在过户之前的费用单位就由向卖方结清了。
集资建房是减免营业税、城建税及教育费附加 更没有说要交纳销售不动产税说法，那只是变相盘剥的借口，如果实在抗不过就放宽心态，看看下面的文章吧，欢迎和我交流读后感zmjbd01@ 这则房地产故事您是哭死还是笑死? 以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！ 过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。 又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------ 于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，要建立和谐社会了,房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远
个人认为：一套一室的房子写父母的名字，这样不仅可以保证父母正常生活，而且也让老人有个心理依靠。即使是以后遗产税，一室的房子面积比较小，费用也会相对少一些。而剩下的两套房子夫妻双方一人一套登记房产证名字，大小登记在哪一位头上无所谓，都是夫妻共同财产。孩子最好不要给登记房产证的名字，因为孩子将来有自己要走的路，让他们自己奋斗去。
不应该吧,我也贷过款,是买房子,是银行先给了人家对方钱后,我们才办理的产权过户.不过他要我老公签署了一个文件,好像说出了问题我们负责.应为钱毕竟是我们贷的.
房产销售个人所得税现在是自愿报缴，不强制征收
如果要过户的话，银行贷款要还清了，过户的费用是契税总房款的1.5％。
不可信，如中介所说！对策只能解决暂时的问题！ 即使帮您搞定！各种隐患纠纷存在，您住的安心吗？我从业房产近五年！
那得看他是公积金贷款，还是商业贷款。如是公积金的话：1、签买卖合同交首付。2、去土地局过户。3、他去准备材料，贷款需要一个月。公积金会把其余房款打到您的帐户。 如是商业贷款：1、签买卖合同，交首付。2、买卖双方都得准备（夫妻双方的户口本、结婚证、身份证）。3、买方还得准备个人收入证明、资信核实涵、夫妻双方的照片和建行的验证单（是买卖双方的）。贷款需要两个月。 还有一种是工行贷款：签买卖合同。卖方需把首付款押到银行，准备双方材料。这样贷款一个月就可以下来。
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
