该买市郊的房子还是市区的房子投资来得划算?
在南京我在市郊有一套中套二手房,空房,由于没有装修,没有租出去,我想把它卖掉后重新买一套算做投资,请问列位,如我重买,在资金一定的情况下,该买市区的小套\中套房子还是市郊的房子?装修的房子好一点还是没有装修的房子好一点?多谢列位朋友!
市郊也要看是在哪里了，比如在迈高桥那的地段就不错，以后会升值的，因为地铁会通到那里，买那里的房子的人肯定多，或者在江宁区的房子也不错，其他地方我就不清楚了，可能也会有以后能升值的房子，
市郊也要看是在哪里了，比如在迈高桥那的地段就不错，以后会升值的，因为地铁会通到那里，买那里的房子的人肯定多，或者在江宁区的房子也不错，其他地方我就不清楚了，可能也会有以后能升值的房子，收起
买房投资，当然是市区的啦，房地产投资的不二法则——地段、地段、还是地段，况且市区的小套二手房，随着城市的发展，还有可能拆迁改造，现在都是议价拆迁，你还可以赚一笔。 既然是投资，你自己不住，装潢对你没有多大意义，只要是简单装潢，并且看上去比较清爽就行，租房者关心的是房屋的清爽程度，而不是装潢档次。 我投资了3套房子，都是市区的小户型，装潢都比较简单、清爽，现都在出租，特别好租，从来就没有出现过空租期，包括非典时期。 市郊的房子虽然便宜，但难以出租，慢慢地空等房价升值，计算资金成本，从现金现值和现金终值的概念来看，不合算。
买房投资，当然是市区的啦，房地产投资的不二法则——地段、地段、还是地段，况且市区的小套二手房，随着城市的发展，还有可能拆迁改造，现在都是议价拆迁，你还可以赚一笔。 既然是投资，你自己不住，装潢对你没有多大意义，只要是简单装潢，并且看上去比较清爽就行，租房者关心的是房屋的清爽程度，而不是装潢档次。 我投资了3套房子，都是市区的小户型，装潢都比较简单、清爽，现都在出租，特别好租，从来就没有出现过空租期，包括非典时期。 市郊的房子虽然便宜，但难以出租，慢慢地空等房价升值，计算资金成本，从现金现值和现金终值的概念来看，不合算。收起
要看你是象短期升值还是长线投资了，要是想在1年左右就有大回报，最好选择市区的房子，但也要看你选择的是怎样的房子了，但是多数情况下都或多或少要比市郊的房子升值快，当然你要是想投资市区的房子你也必须要有足够的资本，因为市区的房子现在的价格来说，还是相当高的。要是你想长线投资的话，建议买市郊的房子，其实在市区买一套房子的钱说不定在市郊就能买两套，个人认为市郊最好的房子在江宁将军路沿岸，那里的房子相当有升...全部
要看你是象短期升值还是长线投资了，要是想在1年左右就有大回报，最好选择市区的房子，但也要看你选择的是怎样的房子了，但是多数情况下都或多或少要比市郊的房子升值快，当然你要是想投资市区的房子你也必须要有足够的资本，因为市区的房子现在的价格来说，还是相当高的。要是你想长线投资的话，建议买市郊的房子，其实在市区买一套房子的钱说不定在市郊就能买两套，个人认为市郊最好的房子在江宁将军路沿岸，那里的房子相当有升值空间，在一两年内周围的配套环境作成熟之后，必定会有高回报的收益。收起
想保值的话最好买市区的,郊区的房价说不准
想保值的话最好买市区的,郊区的房价说不准收起
想保值的话最好买市区的,郊区的房价说不准,至于装修,你可以放在其次,因为有装修的贵,没必要在意.何况人家装修的你也未必满意,到时再重搞就浪费了.
想保值的话最好买市区的,郊区的房价说不准,至于装修,你可以放在其次,因为有装修的贵,没必要在意.何况人家装修的你也未必满意,到时再重搞就浪费了.收起
电话问一下吧，扬子晚报的客户服务中心热线电话：（025）96096 应该可以登记出售房屋信息你去试试
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集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
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