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请问这种情况算不算是违约?

请问这种情况算不算是违约?

以下是我的租房合同违约处理:甲乙双方如有特殊情况,需提前终止本合同,必须提前一个月通知对方和中介方,待对方同意后,方可办理退房手续。如无特殊情况,必须住满租约期,如无故违约则向对方支付违约金人民币×××元整。若甲方违约,除退还乙方押金外,还必须支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还押金。
在2006年12月15日的时候,甲方急于卖房子,要求我们立即搬出,双方协商后决定2007年1月30号搬出,甲方做出口头承诺退还我们一个月房租、押金、和违约金(房子合同实际到期日是2007年2月20日)。
但是在昨日2007年1月24日甲方认为由于他们已经提前一个月告知我们,并且认为他们卖房子是特殊情况,所以他们不于履行付违约金的责任。
请问上述情况甲方是否违约,什么是特殊情况甲方不用交付违约金?上述中甲方要求卖房子是否属于特殊情况?如果寻求帮助到哪去可以寻求帮助?是否有相关的法律条文? 

全部答案

  • 肯定属于违约了! 第一:卖房子不属于特殊情况 第二:合同写的很明确, "必须提前一个月通知对方和中介方,待对方同意后,方可办理退房手续。如无特殊情况,必须住满租约期,如无故违约则向对方支付违约金人民币×××元整。若甲方违约,除退还乙方押金外,还必须支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还押金。" 房东应按合约赔偿 处理方法:第一:在没有赔偿前提下,不搬出此房 第二:请当出帮你租房的中介帮你协调 第三:协调不行的,那只能通过法院解决

    肯定属于违约了! 第一:卖房子不属于特殊情况 第二:合同写的很明确, "必须提前一个月通知对方和中介方,待对方同意后,方可办理退房手续。如无特殊情况,必须住满租约期,如无故违约则向对方支付违约金人民币×××元整。若甲方违约,除退还乙方押金外,还必须支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还押金。" 房东应按合约赔偿 处理方法:第一:在没有赔偿前提下,不搬出此房 第二:请当出帮你租房的中介帮你协调 第三:协调不行的,那只能通过法院解决收起

    都***

    2007-01-26 10:43:19

  • 1。当然属于房东违约了,你可以追究房东的违约金。 2。询问一下律师。 3。不过你租房子的中介就不用找了,他也就是一个小中介。

    1。当然属于房东违约了,你可以追究房东的违约金。 2。询问一下律师。 3。不过你租房子的中介就不用找了,他也就是一个小中介。收起

    寻***

    2007-01-26 11:50:24

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