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租房协议里没有提到关于违约怎么处理的。押金怎么办?

租房协议里没有提到关于违约怎么处理的。押金怎么办?

租房协议里没有提到关于违约怎么处理的。我在还没到入住日前想不租了,押金怎么办?协议内容我总觉得不完整,起码没有说明违约要怎样处理的事。而且我提出不租时那房子的人还没搬走。她房间没有空置,我觉得对她造成的损失并不大,就只是占用了她一点时间而已。本来口头上她也同意收我80块就算的了,当时还有第三者知情。可是后来又反悔了,请问她能反悔吗?我赔偿她多少钱才算合理?

全部答案

  • 本身签定协议,就是为了明确出租方,承租方双方的权利和义务关系。你既然签了字,就意味着认可了这份协议,而现在是你不能履行合同,就属于违约,不管协议是否明确提到违约的处理办法,你都应该承担违约责任,但同时由于没有具体条款,出租方也不能向你索取很高的违约金。我不知道你的押金交了多少,也不知道你的房租是多少,只能建议你以用月租做参考,找个你能承受的百分比,然后跟出租方协商,说明你不能多赔的理由,比如拮据,困难,学习,生活要用钱之类的,争取说服她退赔余下的钱款,你的态度一定要好,不到万不得已,千万别提“没规定赔付多少违约金”的话,一来因为你反悔在先,二来因为钱毕竟是在人家口袋里,她不拿的话你也没办法。总而言之,你的损失是不可避免的,但只要你的表现好,一定能把损失降到最低。你千万不要因为怕麻烦就放弃,要记住,谁的钱都不是从天上掉下来的,一分钱也是钱,一定要用得你认为有价值。

    本身签定协议,就是为了明确出租方,承租方双方的权利和义务关系。你既然签了字,就意味着认可了这份协议,而现在是你不能履行合同,就属于违约,不管协议是否明确提到违约的处理办法,你都应该承担违约责任,但同时由于没有具体条款,出租方也不能向你索取很高的违约金。我不知道你的押金交了多少,也不知道你的房租是多少,只能建议你以用月租做参考,找个你能承受的百分比,然后跟出租方协商,说明你不能多赔的理由,比如拮据,困难,学习,生活要用钱之类的,争取说服她退赔余下的钱款,你的态度一定要好,不到万不得已,千万别提“没规定赔付多少违约金”的话,一来因为你反悔在先,二来因为钱毕竟是在人家口袋里,她不拿的话你也没办法。总而言之,你的损失是不可避免的,但只要你的表现好,一定能把损失降到最低。你千万不要因为怕麻烦就放弃,要记住,谁的钱都不是从天上掉下来的,一分钱也是钱,一定要用得你认为有价值。收起

    弋***

    2005-03-17 16:13:47

  • 碰到这种事,只好尽量与户主多沟通,最好取得她的谅解,再给予适当的经济补偿,具体数额与租金价格有关,毕竟因为你的违约,出租方要再另寻他人,还是会有一定的经济损失的。如果此房较易再出租,我觉得补偿额为月租金的20%左右,关键还是要双方多沟通,力争达成相互能接受的结果。

    碰到这种事,只好尽量与户主多沟通,最好取得她的谅解,再给予适当的经济补偿,具体数额与租金价格有关,毕竟因为你的违约,出租方要再另寻他人,还是会有一定的经济损失的。如果此房较易再出租,我觉得补偿额为月租金的20%左右,关键还是要双方多沟通,力争达成相互能接受的结果。收起

    守***

    2005-03-18 10:27:26

  • 签了的合同是有效合同 不能说没签违约金就不用赔 法院判时会根据双方举证 一般看你违约造成对方实际损失来决定你的违约金 但她既然口头上同意收你80块 当时还有第三者知情 口头承诺也是合同订立的一种 起诉的话很大机会给80元就行了

    签了的合同是有效合同 不能说没签违约金就不用赔 法院判时会根据双方举证 一般看你违约造成对方实际损失来决定你的违约金 但她既然口头上同意收你80块 当时还有第三者知情 口头承诺也是合同订立的一种 起诉的话很大机会给80元就行了收起

    精***

    2005-03-18 06:28:37

  • 虽然协议没有写上违约是怎么处理,但是只要你签了协议就有约束,你住与不住是次要的,最主要的是你没有履行合同,她反没反悔不重要,重要的是只有这么一件事是有合同的,她就有权利不退你的押金.以后决定事情一定要慎重考虑才做决定.

    虽然协议没有写上违约是怎么处理,但是只要你签了协议就有约束,你住与不住是次要的,最主要的是你没有履行合同,她反没反悔不重要,重要的是只有这么一件事是有合同的,她就有权利不退你的押金.以后决定事情一定要慎重考虑才做决定.收起

    w***

    2005-03-12 17:09:43

看房选房

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