请问顾家沙发如何？

水电

• 没房子感情还能继续吗？我和他很多年的感情了；我们也想到以后能一直在一起---结婚，现在结婚至少有个房子，可是他们父母都离了婚，他爸有钱却不肯拿出来。。我要求真的不算高，没有要买新房只买个旧的2手房，，都不行吗？？在一个城市如果没有房子靠租房真的很辛苦，，那么多年都是租房过来的，无数次的搬家。。。已经够了，真的不想在过租房的日子。。也许你会说，按揭其实按揭真的也很辛苦。。两个人的工资都不高的情况按揭起来很累，，10年20年人有几个10年20年。。。但是感情已经那么投入那么多了。。。没房子感情还能继续吗？？？？我该怎么办？？

  有时候钱的问题确实能考验一对恋人的忠诚度 我给你一个建议，别靠别人，两口子自己攒钱买房吧

  租房 感情 房子
• 法院拍卖的抵债的新房可以买吗？（拍卖方称暂时办不了房产证）最近报上有我喜欢的房子在抵债拍卖，拍卖方受法院委托但暂时办不下房产证，但有法院裁决书，这样的房子我能买吗？

  可以买，如果那不是骗局

  法院 房产证 房子
• 没有房子爱情还要继续吗？我和他很多年的感情了；我们也想到以后能一直在一起---结婚，现在结婚至少有个房子，可是他们父母都离了婚，他爸有钱却不肯拿出来。。我要求真的不算高，没有要买新房只买个旧的2手房，，都不行吗？？在一个城市如果没有房子靠租房真的很辛苦，，那么多年都是租房过来的，无数次的搬家。。。已经够了，真的不想在过租房的日子。。也许你会说，按揭其实按揭真的也很辛苦。。两个人的工资都不高的情况按揭起来很累，，10年20年人有几个10年20年。。。但是感情已经那么投入那么多了。。。没房子感情还能继续吗？？？？我该怎么办？？

  你讲的话其实不用别人回答，因为答案就那么几个，你们在一起那么久，应该也想到很多了。不过我到是看不懂为什么他爸不肯出钱，这里面肯定有个很严重的家庭问题，你肯定不愿意讲，但你们要在一起，这或许回是一个很重要的问题，或许也是一个突破口。

  租房 房子 感情
• 梅县城区新房价是多少钱一方米，另二手房（楼龄5年左右）多少钱一方。梅县城区新房价是多少钱一方米，另二手房（楼龄5年左右）多少钱一方。请问那位知道梅县城区的房价是多少钱一平方米，另二手房（楼龄5年左右）多少钱一方。

  你问得太笼统了,梅县跟梅州城区不一样,梅州城区的江南跟江北又不一样.(我说的是房价).房价跟地段有很大关系呀.

  楼龄 梅县 二手房
• 需哪些手续,有什么政策,应注意啥?购买未还清按揭的新房(二手),需哪些手续,有什么政策,应注意啥?现在可以转按揭吗?二年内过户要交那些费用?我要购买一户二手新房,未住过,首付款交过,房产证刚办过,物业费,维修基金等都交过了,现在要卖,是熟人,愿意原价转让,但现在不能转按揭了,而且,听说新房二年内交易需交100%的个税以及很多其他的税费,我二年内还不能过户,现在叫我把他以付款给他,按揭我还,二年后过户,费用我全出,包括税费{因为是原价出让,比现价低},办个公证,这样合理吗?我要注意什么?谢谢!!

  1、个人所得税：按照出售价格与原来的购买价格之间的差额的20%征收，原价转让并且办理过户的，因为没有所得也就没有个人所得税。 2、房产证填发时间不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税； 3、买方先向你交纳首付款，你用首付款还清剩余贷款之后由买方重新申请二手房商业贷款即可，但是如果申请贷款的话那么就需要在贷款审批下来之后就办理过户后续了

  过户 新房 原价
• 我想买一些二手的家电出租房子使用，请问这样上算吗？我的新房快交工了，暂时不住，想租出去。现在想买一些旧的冰箱彩电空调什么的放进去，这样好租，价格应该也高。我想问问大家：为了租房而购买家电这笔投资划不划算，如果真的不上算，我就直接出租空房，大家帮忙出出主意，谢谢了！

  空房出租操作周期比较长，而且价格也不高。简单装修配上家具家电出租的会快一些，价格也能高一些。春节之后就是出租房的旺季。

  家电 交工 空房
• 有没有人愿意和我合租房子？一室一厅套房求合租，采光好，阳光充沛，透气通风，宽敞明亮。交通便捷,出门3分钟即到沃尔玛超市即到五分钟即到公交巴士站。卧室客厅任选。对方须单身同性（携男友者婉拒），最好受过高等教育，无烟酒等不良嗜好，讲究卫生，有正当职业，生活起居有规律，为人性格随和，好相处。水电均摊。联系时间：周一至周五晚18：00-11：00，早8：00-9：00；周六中午12：00后至周日全天。131中介免扰

  价格呢？

  求合租 讲究卫生 巴士站
• 新装的新房不想要了，是卖掉好还是出租好？如题，卖掉了是付好多手续费，出租呢就没有钱买喜欢的房，真是为难，就怪当初买房没经验。

  地段在那里?我好想有个家啊!一个不需多大的地方,我想买!

  新装 手续费 新房
• 卫生间墙面防水层影响贴瓷砖吗？宋专家您好！我的卫生间在装修时要求工人把防水做到1.8米，可是工人说在墙上刷防水涂料后，贴瓷砖就粘不住了，都是空的，我该怎么办呢？谢谢您！

  无论防水涂料还是防水卷材，与水泥砂浆的结合都很困难。你可直接用防水砂浆。就是普通砂浆不加水，而是加一种防水液（不贵，一桶也就是20元左右）工人师父知道在哪买。比防水涂料便宜多了。

  瓷砖 卫生间 防水涂料
• 我想在高新区附近租房那位可以提供高新区附近的住房?我想租一套,面积不需要太大的.带卫生间,可以洗澡的.月租在300元左右的最佳.

  去大马村找吧，平阳路 一个月100-200,一般没有卫生间。 想要条件好的，只有想办法与他人一起合租了，三室一厅一月租金约在800-1000之间，往两三个人，每人负担300左右。

  高新区 月租 租房
• 外地人在上海房子最多能贷款几成？我是外地人有企业，想在上海买套150左右的房子，二手房和新房都可以，请问现在银行贷款最多能贷几成？

  按竭贷款一视同仁，60－70％

  外地人 房子 上海
• 湛江年房产交易量有多少?湛江现在在建的商品房不少,不知道2005年度有多少套新房成交(包括单位房)?湛江商品房均价已经过2000元了吧?

  大概有１万套左右吧，平均房价2000元左右。

  湛江 商品房 房产交易
• 购买未还清按揭的新房{未满2年},要注意什么?朋友到外地发展,才购房欲原价转让,房产证刚办过,两年后过户才划算,我一次不能付清房款,只能给他首付,按揭我还,能否办转按揭或贷款还他的按揭,如何办,要注意什么?有什么相关政策?

  目前各个银行没有真正的转按揭业务。 如果是卖方尚余贷款而且买方也要贷款的话，那么正常的流程应该是先把卖方剩余贷款还清然后买方重新申请二手房商业贷款。 未还清贷款的房产不允许转让。 你支付对方首付款然后还月供并不是不可以，但是风险不小，合同需要签定的严谨一些，而且2年后依然面临需要先把剩余贷款一次性偿还之后才能过户的问题

  刚办 房款 房产证
• 如何签订二手房买卖合同?这里有一份中介提供的二手房合同.我是买方.如何完善它?1.台头:甲乙方的情况(省)2.买卖双通过经纪方出售及购入位于**单位.建筑面积为**平方米,房地产证号为**(以房产证或正式法律文书上的记载为准),卖方在签署本合同后*日内将该物业的红本房地产放于经纪方作为转让过户之用.3.该物业之转让成交价为**币**元.买主须按下述方式付款:a.定金*元.为第一部分楼款.支付方式如下:买方在签署本合同同时交保证金**元予经纪方.若卖方签署本同并对上述款项以定金签收后,买方所交保证金转为定金.买方在卖方签署本合同后**天内给付定金之余款**元.若卖方未能签署本合同,则经纪方原数退还买方已付保证金.买方将不得要求任何赔偿.b.*元为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种).上述第二部分楼款须在签署<*市房地产买卖合同>时全部付清.且该合同的签署及递件至国土部门须在*年*月*日或之前.1)一次性付款2)银行按揭如买方须办理银行按揭,则上述第二部分款项由经纪方协助买方寻找银行承诺贷款支付给卖方,办理银行按揭发生的费用由买方自理,否则视为买方违约,买方需于本合同签订之日起*工作日内申请买方所需按揭,卖方配合买方提交申请银行所需全部资料并按银行规定签署所需法律文书.买方须在*年*月*日前支付首期款,并存入经纪方指定帐号监管.买方所付首期为上述第二部分楼款中非银行承诺以贷款形式支付之金额.如买方已付首期款金额少于上述第二部分楼款总额减去银行贷款承诺上承诺贷款之金额,则首期款金额相应增加.买方须于银行出具<贷款承诺函>后*日内补足差额部分存于经纪方指定银行帐户监管;如买方已付首期款金额多少上述第二部分楼款总额减去银行贷款承诺书上承诺贷款之金额,则监管于经纪方指定帐号的多出部分由经纪方于银行出<贷款承诺函>后*日内转付买方.在银行出具<贷款承诺函>后*日内,买卖须签署<*市房地产买卖合同>并递件至国土部门.在产权登记中心出具的办文回执所记载的答复日期之日起*日内,买方须本人持身份证原件与经纪方到相应部分分别办理交纳税费及领取新房产证的手续,且买方在领取新房地产证当日须与经纪方及银行工作人员到有关部门分别办理该物业按揭之抵押登记手续.c.买卖双方同意,上述第二部分楼款中非由银行承诺以贷款形式支付的部分由买方先交予经纪方代为托管,此笔托管款项必须存入经纪方公司指定的帐号.否则经纪方有权拒绝托管.如买卖双方对某笔款项另有指定银行帐号监管,则由实际监管方承担监管款项的监管,放款等相关义务.d.放款时间，方式：在领取买方名下之新房产证后，经纪方需放款**给卖方。如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行约定时间支付予卖方。3.买卖双方自行约定,买卖双方需付税费:印花税(千分之一),产权登记费(50元)契税(百分之一点五),查档费(二次一百元),土地交易费(6元/平米),房产证贴花(5元),佣金(百分之一点五).(这里仅列出买家所需出费用.省去了卖家应承担的费用.)4.卖方须在****负责将该物业交予买方使用,在此之前,卖方须付清一切有关该物业之杂费(包括但不限于水电,煤气,管理费,电话费及土地使用费等)但卖方可凭有效单据向买方收取或向各有关部门申请领回该等杂费之押金.该物业在三方签署本同之时已开通之设施(含设施的开通费)随本物业转予买方,相关费用由买方支付,未开通之设施由买方自行开通.5.该物业是以签约时之现状予买方,而买方已检查或已授权代表为检查该物业,故买方不得借此拒绝交易.6.卖方须保证对上述物业享有完整所有权,能完全支配及处理.有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷,债务,税项及租赁清还抵押等事宜,卖方应在转让完成前清理完毕.并保证转让后买空方无须负责.否则卖方应赔偿由此引起的买方一切损失.7.如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成,则已付定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让于任何人,唯卖方不可再为此向买方进一步追究责任或要求赔偿损失.8.如卖方在签收定金后不依合同条款将该物业售于买方,则卖方须返双倍定金予买方,唯买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同.9.基于经纪方已提供服务,卖方须向经纪方支付**元.买方须向经纪支付**元为佣金.该笔佣金于签订<*市房地产合同>时付清.10.无论在任何情况下,若卖方或买方任何一方或双方未能依本合同卖出或买入该物业,则毁约这一方或双方须即时付予经纪方*元作为赔偿经纪方损失.11.签署合同后,如买卖双在未得经纪方同意下协议取消本合同,则买卖双将同时及分别成为本合同之毁约者,并仍须各自负责付予经纪方违约金.金额等同于本合同第9条约定之佣金.12.于本合同签订前三方在谈判中的声称,理解,承诺以及协议之内容,如有与本合同不相符的,以本合同为准.13.本合同一式叁份,自三主签字,盖章之日起生效.卖方,经纪方,买方各持一份,具同等法律效力.14.本合同的订立,生效,解释及争议,均适用中国法律,产生争议协商不成时,可提交*市人民法院解决.15.备注:(以下为补充条约)请教哪位房产专家给个建议,该怎样补充条约才能最大限度保障买方的利益:1.比如上面的合同并没有对违约金的支付和时间有一个约定,也没有对中介的作用做一个解释,还有户口的迁出和维修基金进行一个约定.2.比如上述第8条,卖方不卖了,除了双倍赔偿定金外,中介是不应该收取买方的佣金的,他只能找卖方要双倍佣金对不对?所以上述第10,11点对买方是否极为不利?3.如果中介托管某笔款项,如果他不能及时正常的放款给卖方,是否应该也对他进行一个约定及赔偿?4.卖方不能很好的配合买方进行银行按揭,造成买方在时间上的拖延,造成了违约,那是不是还要对卖方进行一个约定?但是这个配合的范围又不好说了.5.现在中介都会向买方收取银行按揭费用,所以上述的第2-b-2),买方是不是不应该再承担银行费用了?希望有过买二手房经验的人介绍经验,挑挑刺!非常感谢!!我们也是第一次买房.经不起打击啊!!

  这一看就是南方的经纪公司签署的合同,的确有不完善的地方,你提出的几个问题,有些是很必要去补充的,1.公共维修基金要随房转移2.违约方来支付经纪方的代理费;3.经纪方如果延期支付卖方房款,每违约一天按房屋成交价格的万分之五(这个数字协商决定)支付违约金.4.至于按揭的费用,你就按照经纪公司要求的支付就可以了,这个都是可以打听出来的,基本经纪公司的收费都是差不多的.

  买方 卖方 本合同
• 我想在异地货款买房是否可以用父母房子抵押贷款我是黑龙江人，想在广东买房，因为我属自由职业，没有单位收入证明．而实际上出钱供房是我本人，我是否可以以父母在黑龙江的房产向广东方面银行获得购置新房的贷款呢．

  你说的属于抵押贷款不属于住房贷款。 抵押贷款就是向银行提供抵押物申请一笔现金，住房贷款没有收入证明银行是不可能提供的

  买房 黑龙江 父母
• 需要在内江租房？因工作关系，需要在内江市中区或东兴区租房一套。一室一厅，水电气三通，简单家具最好。周围环境安全，方便交通。价格面议。如果有朋友有合适的房子，请联系我。再次，表示忠心的感谢。

  到师院附近去看看，那里的房子便宜！

  内江 租房 东兴区
• 关于物业管理方面，小区物业管理收费的的问题有这样的事例：如果某人在一小区买了房子，但由于工作原因而长时间在外地，而空房子无人居住，但每个月会有人打扫一次房间.这样的话，物业管理费和水电公摊费应该如何收取？（其物业管理费0.88元/平方米），是否能给出相应的法律条文或者规定？

  我想解释一下虽然业主没有入住为什么还要缴纳相关的费用的理由； 1、虽然业主没有入住，但是物业公司对于房屋的管理却一天也没有停止，这里包括小区治安费用、小区保洁费用这两项是大家都看得见的内容，但是这两项其实在物业管理费用里面所占比例很小。关键是大家都看不到的服务内容，例如：小区生活供水系统设备设施的日常维护管理、小区供电系统设备设施的日常维护管理、小区排水设备设施的日常维护管理、公共区域照明设备日常维护管理……等等，（假如是高层楼房还应该包括电梯的日常维护管理）。综上所述都需要管理费用，业主是小区房屋的产权人，您说是否该缴纳相关的费用呢？再说一般的公寓房屋室内包括不少的公用设备设施，比如：上水管到、下水管道、暖气管道……等等。 2、即使您没有入住，而上面所提到的管理项目却每天没有停止，这一点您可以咨询一下已经入住的业主。那么，假如您不缴纳相关的费用，吃亏最大的我想应该是先期已经入住的业主，为什么呢？人家自觉缴纳费用，当然要得到同档次的服务，而我们都知道，物业管理费用收取多少？测算是按照一个小区全部的面积和入住人口、小区相关配套设施等等软硬件作为标准的。一个物业管理企业总是在为那些没有交纳物业管理费用的业主垫付“服务”而得不到报酬，您说这个企业是否可以正常的经营吗？ 顺祝！生活安康！

  物业管理 小区 物业
• 我准备装修,关于窗上用什么颜色的玻璃的问题?我正在装修,原有的铝合金门窗全部换成塑钢的,现有一个问题想向各位请教,就是玻璃用什么颜色的好,有两种选择:一种是普通透明的玻璃,一种是带绿色的玻璃.透明玻璃采光好,透明度高,从外面看没有带色的玻璃美观.绿色玻璃有一点辟光的作用,听别人说多少有点影响室内的采光,从外面看起来会美观些,因没有用过这种玻璃不知道对采光有多大的影响我住7楼,房子采光比较好,前后各一个阳台.烦请各位指教.多谢!左图小阳台要用塑钢窗封闭另左右图是分成两咱设计方案,右图厨房是开放式的.何种方案好一些?

  阳光强烈的地方可以采用镀膜玻璃，但是不要太深的颜色，阴面宜用普通的浮法玻璃，平整度高。

  玻璃 阳台 美观
• 我的房子风水怎么看?该怎么处理好?我的住房二楼三室,全是阳面,中间是客厅套厨房,东西两面是卧室,大人住在西屋,孩子住在东屋,孩子屋里有面大镜子(孩子练舞蹈时用的)离地15厘米,在北墙上,大人的卧室里放着个双人床,没作床头,靠西墙放.客厅里对着大门的玻璃墙上挂着一把剑,地面用的红色地砖.

  你搜一下，客厅在中间的这种情况。

  卧室 客厅 孩子
• 关于房型和位置？现在有两套房型无法决定买哪套，大家帮我看看吧两个小区环境都不错，而且离我们单位距离远近也差不多。其中一套是在单位右边，在原小区旁新建的一个比较大的小区，房子在603，套型是3室两厅进门右手一个小房间，左边厨房兼餐厅，往前7步左右，右边客厅，左边厨房旁边卫生间，再前是对门的两个房间，越层楼上一个小客厅和一个较大房间。这个房型较满意是刚进门房间一阳台（仅一阳台）可以房洗衣机。另一房子在单位右边，出了小区门过一条街就是购物中心，

  没说完啊，这套就不错。

  房型 小区 房间
• 买个精装小户型好呢,还是买个稍大点的二手房子好呢朋友们帮帮忙这个问题想不明白了买个精装小户型好呢,还是买个稍大点的二手房子好呢

  经济状况允许还是买个大点的二手房好。 房子不怕旧，格局好就可以。

  精装 小户型 二手房