你的房子在那里？如果地点好，我也想考虑卖
你的房子在那里？如果地点好，我也想考虑卖收起
地段在那里?我好想有个家啊!一个不需多大的地方,我想买!
地段在那里?我好想有个家啊!一个不需多大的地方,我想买!收起
东莞卖房的户主太多了，你那房子有没竞争力？不妨出租给朋友同事不需要办出租屋那些个手续。
东莞卖房的户主太多了，你那房子有没竞争力？不妨出租给朋友同事不需要办出租屋那些个手续。收起
?然是出租啦 在?|莞這??城高里,房地產是不錯的投資哦 說不定過?啄昴愕姆坑植恢?q了多少錢呀
?然是出租啦 在?|莞這??城高里,房地產是不錯的投資哦 說不定過?啄昴愕姆坑植恢?q了多少錢呀收起
重点是地段，是先看租金与月供的比较了
重点是地段，是先看租金与月供的比较了收起
租最好啦。月月都有稳定的收入多好！ 找个机会还可以卖个好价钱呢
租最好啦。月月都有稳定的收入多好！ 找个机会还可以卖个好价钱呢收起
租比较好，以后还有可能升值， 而且现在房价也升高了。 所以还是租好一点
租比较好，以后还有可能升值， 而且现在房价也升高了。 所以还是租好一点收起
先出租一段时间吧，看以后发展情况再定
先出租一段时间吧，看以后发展情况再定收起
了解一下这地方卖出的假钱如何,假钱可以当然卖了好,租出去很受气,现在很多靛楼,我认为今后一定会扁值的.
了解一下这地方卖出的假钱如何,假钱可以当然卖了好,租出去很受气,现在很多靛楼,我认为今后一定会扁值的.收起
当然是租掉了，还有升值的可能， 等过段时间有买楼经验时再把以前的房子卖掉也不迟 而且卖房也不能太心急！
当然是租掉了，还有升值的可能， 等过段时间有买楼经验时再把以前的房子卖掉也不迟 而且卖房也不能太心急！收起
租还是比较合算
租还是比较合算收起
（分手之前甲与乙约定房子归乙） 这个是纸上协议吗/？还是口头承诺，有无公证。和有力证据？这个很重要.<br/>还有就是房产证上面所登记的姓名.所登记名字是：甲 那么乙方必须出示相关凭证 证明当时在购房时出资.并协议房产的分配权与乙有关.<br/>还有就是如果证据显示房屋所有权 归 甲 乙双方共有. 甲方就不得在未告知乙方的情况下出售该房产. 如有此上行为.乙方可对甲方发起民事诉讼.并要求赔偿.<br/>但若乙方没有有效证据证明房产和乙方有关.房产应归甲方所有.并以上诉讼不成立.
别人回答你的问题，你认为满意后请给予处理你的问题。 <br/>楼主所说和开发商签了协议书，按照合同法规定，上面因该有双方的违约责任。协议具有法律效力，对于你可以投诉到当地房地产管理局。对于你这个问题，你肯定是交第一次签协议的房款。
郑州对购房没有限制，，如果用公积金贷款的话，，必须是郑州的公积金才可以用，，别的地方的都不可以用，，需要办理公积金的或者有公积金的需要提升基数的，都可以找我，，15903096249
17年8月是5年。但是有一个月查不到，准确17年9?才能购买
只能让你朋友申请下来之后过户给你，你要着急还得让你朋友把买卖合同早点签定，因为新的经济适用房上市办法将在下月出台。
你现在签订的只是意向书，但你在这意向书签订上付了钱，意向书就生效变合同了，买卖双方应该是对平等的民事主体，意向书体现了买方和卖方的不平等，你只有从这方面入手，通过有关部门废除这不平等条约，才能要回你的定金。
外地人2套，肯定买不了，别说你北京人都有严格控制。当然如果你非常有钱，又很想买的话，没有办不到的事情。
我是男生,我能体会到他的苦衷.我想告诉你的是,虽然谁也有压力,可是你的压力真的真的没有他大,而且他是因为爱你才会有这么大的压力.给你一个建议,你不要和他提这个事情太频繁了,默默的支持他是最好.还是那句话,我知道你们都有压力,但是他的压力要比你大的多,因为我现在的情况和他和你们是一样的!! <br/>你这么说我倒是想问问你，你知道你说的房子的问题对于一个男生意味着什么吗？你知道他的压力么？我觉得你还是有点太在意自己的感觉了。。。
现在限价房应该可以说是跨区的，是这样:<br/>某个区建了一片限价房，比如说1000套，政府会把这1000套指标分到不同的区县(具体哪个区县看情况)，只要你所在的区县有指标就行。<br/>比如东城区有一片限价房，政府把它分配到东城、西城和怀柔，那你怀柔就有指标，轮到你，你就可以申请。
能经济适用房两限房等保障房都依照本户籍所申请能跨区申请<br/>明白直接问初办理经济适用房问
政策上规定经济适用房在五年内是不能上市交易的。当然私下由于各种原因还是有将房屋转让的,但前提是一定要避开政策,可以先签协议将房屋转让给他人(这只能你们自己知道),再以你的资格买房(名义上是你的房实际上买房的是另一各人),5年以后再将房屋转到另一个人名下.
就算你工资不高,但肯定过了贫困线了,不符合条件阿!找朋友合租吧，这样费用低一些。
30多平米才10几万???!靠!!!这事要逼出人命么!不搬不就得了!当钉子户。不给一套房子就不搬!
建议您买老房子，98年的房子其实不是很老，您是用于、房子老点没关系的，，，如要需要谈价，欢迎来电。，。
房本写两个人应该是没有太大问题的 可是贷款应该是办不了的
如果你的做法能让你丈夫符合福利分房的条件、并且你觉得值的话可以这么做<br/>单位分房是单位给本单位职工的福利，如果你老公符合条件，单位应该分配给其住房，至于转让你的经济适用房，应按有关规定办理
您好，<br/> 根据拆迁相关法律规定，结合您咨询的问题，解答：<br/> 1.被拆迁人可以选择产权调换或货币补偿两种方式与拆迁人达成协议。具体要看拆迁补偿安置方案，您只能根据需要选择其中一种方式。<br/> 2.若货币补偿，则要12万，若产权调换则安置政策办理。<br/> 3.若根据（京住综字[2008]35号）十三、已按“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房、限价商品住房购买资格或廉租住房实物配租资格审核的家庭，轮候期间原住房已拆迁，经区县建委（房管局）认定，资产符合准入条件的，可优先配售经济适用住房、限价商品住房或配租廉租实物住房。<br/> 原住房已拆迁尚未落实房源的家庭，按“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房、限价商品住房购买资格或廉租住房实物配租资格审核的，可优先配售配租。<br/> 您享有上述资格，则相比较其他申请人可以优先配售，配租。
有足够钱当然买房最好，没有我也只能租房了，最重要的是两个人想结婚，其它都不是问题
“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 但是，绿化率要跟绿地率区分，绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。 而绿化覆盖绿则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
首先是看地形，看房子的地基是否牢固，是否处于平地或者比较平整的地段。其次，要看楼盘的结构构造，一般板楼构造要优于塔楼。
自己的单元比较重要，其实配套和环境这些当你住下去慢慢就可以适应，但要是弄个朝向很差或者空间布局不合理的房子，几十年住着都会觉得不顺畅的
北站附近~~只能去惠工街那边了，有些老房子还可以季租.多少钱不好说啊，看要多少东西了,要是带全电器的要5,6百呢。
1、阳历2008年8月21日，农历（阴历）是七月二十一（癸巳）日：癸巳日是夫妻双方生肖的禄。 “入宅仪式”请生肖属猪的亲朋好友占时避开。 2、阳历2008年8月28日，农历（阴历）七月二十八（庚子）日：庚子日和夫妻双方生肖三合；庚子日和女儿生肖三合。 “入宅仪式”请生肖属马的亲朋好友占时避开。 “入宅仪式”指入宅当天新居上香祭祖时。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
徐州市第四期经济适用房正在进行征地、拆迁及建设前期准备工作。项目位于第三期经济适用房以北，预计占地290亩，将建3000套经适房、200-300套廉租房。目前，此项目正在报批规划，具体方案在进一步制定中。
一是到当地公安部门报案，二是让中介协同（注意中介的态度，看他们是一伙的吗？）。这是你已经找不到业主（也许不是真的呢！），不能再让中介也溜了！
知道女方的姓名吗？快报案！找法治进行时帮你忙吧！现在是奥运期间，不上媒体没人把所谓国家的小事你的大事当回事！同情你！希望能尽快解决。祝福你！
这个你的具体去看看他们是否是真的。要到有关部门去访问一下，这样就能清楚了。
你好！ 关键是看它有没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程施工许可证、预售许可证
谢谢你的信任。 最近，向我问家居色彩设计的问题很多。没有设计师与业主的必要的许多沟通，就只能按一般的规律说说。供你参考 一、客厅与餐厅的已有白色的地面，红色的门及套，黑色的踢脚线。这是非常明显的对比色。而且三个颜色的反差过大，会有突兀的感觉。那么，可以对墙面的颜色作一个过渡色，也就是浅色。建议这个浅色不要太浅，因为你的采光好，而且红色与白色反差大，使得中间过渡色也要相对深一点。 这个做过渡和协调作用的墙面颜色，如果用冷色，则可用浅蓝色，最好是那种蔚蓝色。而电视墙则可用明黄色，就是皇帝专用色。鲜艳的明黄与蔚蓝色就可冲淡黑色的凝重与红色的过热。 如果墙面用暖色调，则建议用浅紫色。而电视墙则可用白色底深灰图案的墙纸。浅紫色和灰色的搭配显然分别对应和过渡了红色与黑色。 以上用的两个方案，冷色调会显得明朗清丽不乏热情与持着；暖色调会表现出温馨浪漫而不乏内敛与含蓄。就看你喜欢那种风格啦! 二、吊顶建议不要用色，保持白色。因为，你的门和踢脚线都是深色，墙面是浅色，而客厅餐厅的天花白色，就能够非常协调表现出下重上轻，飘逸向上的韵味。白色接近阳光自然的色调，一般在天花不用颜色。除非要表达特殊的氛围和理念。 如果你的客厅天花有造型(有梯次的层面)，而你认为全白不能很好地表现造型的效果，那么，建议你对吊顶造型的立面(与墙面一样的竖面)也可用与墙面一样的颜色。而天花的平面则仍为白色。当然，这对漆工来说，麻烦一些啦! 三、厨房的厨柜门板建议用较深的绿色，这与米色的墙地砖是和谐的。如果下柜的操作台面是人造石，建议你选择那种白底带蓝色碎点。 四、主卧室如果是年轻夫妇用，建议墙面用色可以浪漫一些。可用浅紫色或浅粉色，但一定要浅。 儿童房如果是女儿，可用荷藕色；如果是儿子，可用浅苹果绿。书房建议用浅灰色或浅蓝色。 希望我的回答能够对你有所帮助。
一、存在重大误解，可以撤销合同让开发商全部退还三万元定金； 二、如果开发商同意在适当位置开窗，要签订补充协议约定一下；
一、租房子一定要签订合同，内容如下： 关于租房的起止时间、 付费方式（一月一付。还是按照季度付费，还是按照半年一付），很多房东要求房客提前一个月付租金。 搬出时的时间限制，很多黑房东会要求房客提前一周或者１０天搬出，这个会令房客吃亏的，按照一定的原则，就是租到那天就那天搬出的，因为房租交到哪天啦呀。 押金问题。有的房东房子里面有东西，会要押金。 二、收条问题。 房东收了租金和押金，你一定要让房东写个收据，防备房东说你没交钱，来个收二次钱。很多人都在这个方面吃亏过。 三、房产证的问题 一定要看房产证和房东的身份证，有的人会把租来的房子转手出租，拿着租金跑了。 四、房子的问题。 租来得房子一定要拄着舒服，安全。所以，最好选择南北向的房子，采光和通风好，住着舒服，不要租马路边的房子，会很吵，妨碍休息。最好租小区内的房子。安全。如果是学生，最好合租。 五、到房产网上，查找租房信息，可以比较一下价格拉，位置拉，户型拉，看中后，就可以打电话找房东看房子，就可以商量租房的事啦。 呵呵，差不多就是这些了。租房多年的经验，供你参考！
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性： (一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。 房屋的单方开发成本＝房屋单方造价＋楼面地价＋税＋费 楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率 因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。 二、容积率对地价的影响规律 影响地价的因素很多，虽然各因素影响地价的途径各不相同，但其作用机制可抽象概括为两个方面：一是通过影响土地收益来影响地价，二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量，市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动，决定了土地供给的经济剩余量的分配，使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价的影响规律，同时受收益机制和市场供求关系的作用，总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面： (—)遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济条件下，土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。作为城市建设用地，容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在：在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低；当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时，土地收益达到最大，土地价格也达到最高，此时的容积率为最经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降，地价也随之开始下降。如(图一)，MC为单方造价，MR为单方售价，某一容积率L时的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润，剩余部分即为地价。当容积率等于M时，单方造价等于单方售价，土地开发的边际收益为0，总收益(DCNF面积)达到最大，地价达到最高，M为最佳容积率。超过这个容积率，地价开始向反方向变化，随容积率提高而下降。 (二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先，城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；另外，大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。 (三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件优越，土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域，特别是城市边缘区，投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律；而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容积率对地价的作用程度随之下降。因此，容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。 (四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应最敏感，只能布局在少量区位条件优越的沿路区域，土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出，容易形成卖方市场，众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来，归土地所有者所有；住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱，但比工业用地强；工业用地一般分布在城市外围，不但受区位条件影响最不敏感，而且受工艺流程的制约，在很多情况下没有容积率的限制。因此，在同一城市中，容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。
用房产证抵押贷款的话，不同于购房的按揭贷款，是一种商业性的贷款行为，贷款利率要高，而且还款年限也短。
有一定的道理 可能是开发商觉得更换发票比较麻烦 但是一般来说实测面积都会比买房是的预测面积大 到时候把增加面积部分房款的发票补上就可以了 建议向开发公司索要发票 不然无法保证自身的权利.
liudongmei5420:你好！ 不可以！因为房产证是唯一证明房屋所有权的法律文件，这是公证不能代替的！ 你想要作为你的个人财产，只能由他爸爸赠与给你个人，办理赠与你个人的公证，然后办理房产证过户，过户给你。房产证和公证书同时保存。
如果房子还满意，可以要求开发商在业主缴纳定金后尽快签订合同，然后去登记备案，在认购书注明如果不能够登记备案就双倍返还定金。 只要能够登记备案就证明抵押已经解除了。 这种情况经常发生，一般允许开发商逐套房子解除抵押。
3030壹平方米 总价应是256641元，契税按购房总价的1。5％缴纳以应为3849。6元 公共维修基金按总价的2％缴纳应为5132。8元，还未算印花税，代办费等。所以开发公司收取你8000元办理房屋产权证是合理的，因为该部分费用确是需要购房人交纳并且是交纳给国家的，开发商并没有黑你。
jymt:你好！ 1、开发商逾期不交房和银行按揭贷款没有放款给开发商是两个不同的法律关系，开发商应该按合同支付违约金。 2、如果你觉的是房屋质量有问题,不是“请房地局下属的房屋质量检测单位,或房地局认可的有专业质资的房屋质量检测单位来进行检测,”，而是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》申请建设部门的建筑质量监督站鉴定（房管局的房屋安全管理机构是负责存量房的安全鉴定，新建房屋是建设部门的质量监督站），并出具检测报告,若不是正常的房屋沉降,是房屋地基等问题,引起的房屋质量问题,你可以要求退房,并要求房产商按购房合同约定进行赔偿! 或者按《消费者权益保障法》和《商品房销售管理办法》要求按房屋销售价格双倍返还购房款。
你好!根据国家规定,房屋的防水保修期应该为5年!你可以让开发商来帮你修复!维修费用应有开发商承担! 依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。
没有房产证的房产买卖是不允许的，也是不受保护的。 其中的风险很难全部估计到，包括后期政策调整的风险。 举个例子： 如果过户前房主离异，那么这套房产依旧处于原产权人名下，就会被列入夫妻财产而进行分割。 此外，你所说的公证书意义不大，因为没有房产证的话不能进行买卖公正，最多只能是从公证处这个第三方的角度来证明你们曾经签署过这样一个协议，如果业主是假冒的、或是为了利益铤而走险，抑或是生意失败该房产被查封（毕竟房产还是在他的名下，债权人如果是银行的花那么银行会优先受偿），合同、违约金也就没那么大意义了。 买房置业是大事，建议谨慎从事
先回答你关于银行的问题 你的资料银行都已经收到,要有签收单证明才可作为证据.按揭未放如银行没有催缴的书面通知也无法证明银行对你进行催缴.所以关于银行问题一切讲证据,你按揭资料交过了要有证据,银行说你没及时补资料也要有证据而且书面的才有效,你们都是说来说去打官司也不会支持的.同时你放没放款做为交房依据的话虽没有直接法律关系但成熟的开发商都会把房款已清作为交房条件放在合同补充条款里的,你回去看看你合同里有没有,可能你没注意也说不定呢 那关于质量问题 如果质量真象你说的 那样你只要拿到是违房的检验报告是可以退你房并赔偿不超过总房价5%的违约金. 所以你说的一切如果你要讨说法,建议你拿好相关证据当开发商看到后不打官司也会给你解决的,但如果他看你没有什么证据,或者和你情况的人很多肯定要法庭上见的
在开发商处更名不属于过户，也没有法律规定必须收费，现在所谓的更名收费都是开发商自己搞出来的，也是开发商自己收的。只要房产证没办下来，你的房子都属于合同房，不存在所谓过户不过户，只存在合同更名。而且，你们婚前共同购买，婚后取得房产证，这房屋本来就是你们的共同财产。
你好!各地的公积金管理中心的规定不一样!有的城市公积金连续交足满6个月就可以用公积金贷款了,有的城市规定要满1年,具体的你要咨询下你所在城市的公积金管理中心! 如果你现在用银行商业贷款购房了,以后要在转成公积金贷款是不可以的!银行贷款是银行审核发放的,公积金贷款是公积金管理中心请银行带为发放,但审核是由公积金管理中心审核的!是两个不同的系统!
你好!买没有产证的房子不可以提取公积金! 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额： （1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权(有产证)的自住住房时。 （2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。 （3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。 （4）户口迁出本市或者出境定居时。 （5）非沪籍职工调离上海时。 （6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。 其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。 另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 根据最高法院在2000年12月8日公布的"关于适用《担保法》若干问题的解释"，定金的类型和适用主要有如下几种： 1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。 2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。 3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。 而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
既然你已经不想价格上的事,不让见房主也就算了,关键你要检看该房的两证是否齐全(房产证和土地证),否则交了定金而房子又不能过户你就惨了。
卡其鱼布丁:你好！ 夫妻之间变更产权证的名字，或者增加减少名字只要几十元钱。
虽然北京市建委是那样讲，但是北京买这种房子的有的是，没有关系，即使以后国家征用也必须赔偿（就是郊区拆迁也都赔偿），国家不征用就没事，谁也不敢拿你怎么样。
这个要看你自己，喜欢穿高领的毛衣，就穿。不喜欢则不穿。我有时候是依衣服而定，穿什么外套来决定是否穿高领的毛衣，有时候高领的毛衣也起到了装饰的作用。
你不要提阿，你最好发个函给卖方，提出赶快办理手续，到期未办算是卖方违约，应支付10%违约金和返还房款
没有，主要看你是不是符合提取条件，证明齐全就可以。
理论上可以，实际操作很困难。直接操作银行不愿意，必须先还商业贷款，再贷公积金贷款，很麻烦的。如果你的公积金不是很多，建议你直接取公积金还贷款。
您可以采用两种还款方式：一种是等额本金还款法，此方法每月本金一样，利息逐年减少。开始还款压力大，不过同样比等额本息节省利息30935元。 第二种是等额本息还款法：每月的利息和本金平均分配，没有什么压力。
首先要确定你的所在地,不同的地域政策会有所不同 如果房屋没有装修,可以用住房公积金
外来劳务人员如何处理辞退返回原籍时养老保险关系： 1． 在参保地保留养老保险关系，达到法定退休年龄时，缴费年限达到15年或以上的可享受每月领取养老金待遇，不够15年的一次性领取个人帐户结存额； 2． 将养老保险关系和养老保险个人帐户储存额转移到其户口所在地的社会保险经办机构或重新就业的社会保险经办机构； 3． 农民合同制工人一次性领取养老保险个人帐户中属个人缴费部分，终止养老保险关系。
你父亲同意过户到你的名字，再用一份够房合同你就可以取。也可以用装修来取。但也得过户到你的名字。
公积金贷款即使是信誉最好的客户最高贷款金额也就是40万，换句话说，买55万的房子首付款就需要15万，还不包括购房后的税费，以及装修费用。 商业贷款首付也要17万左右。 假设贷款时40万元，贷款20年，每月月供就要2753元。 可以买一套总价格低一些的过渡
不是，只要购买产权房（公寓别墅除外）都可以使用，关键是出售方不愿意配合。例如购买二手房，公积金需要先过户再放款，也就是说，房产先过户给买家，然后经过层层审批，快则1个月，慢则3个月，管理中心才能把钱给原来的业主，对于业主来说，一是拿到全部的钱要拖后一段时间，二是业主也担心是不是能顺利如愿拿到钱。买卖是双方的事情，业主出于种种顾虑不愿意配合那么交易也很难达成。
父母的经济适用房可以改到你的名下。 根据你所说的情况，建议采用赠与的办法：写一个拆分书，然后办完公证就可以去房管局办理，只需交手续费，不用交税，但不能出售（正好你暂不出售）。到要出售时要补交税的。你父亲所购的经济实用房时间该超或满五年了吧！（你是2001年入住的）祝你房屋改名顺利!
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