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需哪些手续,有什么政策,应注意啥?

需哪些手续,有什么政策,应注意啥?

购买未还清按揭的新房(二手),需哪些手续,有什么政策,应注意啥?现在可以转按揭吗?二年内过户要交那些费用?我要购买一户二手新房,未住过,首付款交过,房产证刚办过,物业费,维修基金等都交过了,现在要卖,是熟人,愿意原价转让,但现在不能转按揭了,而且,听说新房二年内交易需交100%的个税以及很多其他的税费,我二年内还不能过户,现在叫我把他以付款给他,按揭我还,二年后过户,费用我全出,包括税费{因为是原价出让,比现价低},办个公证,这样合理吗?我要注意什么?谢谢!!

全部答案

  • 1、个人所得税:按照出售价格与原来的购买价格之间的差额的20%征收,原价转让并且办理过户的,因为没有所得也就没有个人所得税。 2、房产证填发时间不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税; 3、买方先向你交纳首付款,你用首付款还清剩余贷款之后由买方重新申请二手房商业贷款即可,但是如果申请贷款的话那么就需要在贷款审批下来之后就办理过户后续了

    1、个人所得税:按照出售价格与原来的购买价格之间的差额的20%征收,原价转让并且办理过户的,因为没有所得也就没有个人所得税。 2、房产证填发时间不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税; 3、买方先向你交纳首付款,你用首付款还清剩余贷款之后由买方重新申请二手房商业贷款即可,但是如果申请贷款的话那么就需要在贷款审批下来之后就办理过户后续了收起

    1***

    2005-11-16 11:21:17

  • 个人所得税:按照出售价格与原来的购买价格之间的差额的20%征收!原价转让并且办理过户的,因为没有所得也就没有个人所得税!房产证不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税!你用首付款还清剩余贷款之后由买方重新申请二手房商业贷款即可,但是如果申请贷款的话那么就需要在贷款审批下来之后就办理过户后续了! 我是中原地产的希望可以帮到你!13311317429

    个人所得税:按照出售价格与原来的购买价格之间的差额的20%征收!原价转让并且办理过户的,因为没有所得也就没有个人所得税!房产证不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税!你用首付款还清剩余贷款之后由买方重新申请二手房商业贷款即可,但是如果申请贷款的话那么就需要在贷款审批下来之后就办理过户后续了! 我是中原地产的希望可以帮到你!13311317429收起

    孤***

    2005-11-27 19:39:29

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