客厅是我们迎接宾客的重要场所,客厅的色彩不仅直接表现主人的品味,也在一定程度上影响主客的情绪,不能不注意。客厅颜色的选择,主要是根据客厅窗户的方向而定的。若是窗户向东,则属向东的客厅;向西,则属于向西的客厅。 东向客厅宜选用黄色作主色调 东向客厅宜选用黄色作为主色调,颜色深浅的选择,则由屋主根据自己的喜好来定,黄色于东方,有招财的效果; 西向客厅宜选用绿色调和 西向客厅下午西照的阳光强烈,尤其是夏季,光线刺眼,酷热难当,适宜选用清淡的绿色来调和,放置绿色家具、阔叶植物都可 南向客厅宜选用白色系 南方属火,不宜用诸如橘色、大红等暖色调来布置,用米白、纯白这样的白色系来消减“火气”,可让人舒适、清爽; 北向客厅宜选用暖色系 而北向的客厅一般阳光照射不足,用淡红、浅橘等饱和度不高的暖色调,可增添温暖和煦的感觉。
客厅是我们迎接宾客的重要场所,客厅的色彩不仅直接表现主人的品味,也在一定程度上影响主客的情绪,不能不注意。客厅颜色的选择,主要是根据客厅窗户的方向而定的。若是窗户向东,则属向东的客厅;向西,则属于向西的客厅。 东向客厅宜选用黄色作主色调 东向客厅宜选用黄色作为主色调,颜色深浅的选择,则由屋主根据自己的喜好来定,黄色于东方,有招财的效果; 西向客厅宜选用绿色调和 西向客厅下午西照的阳光强烈,尤其是夏季,光线刺眼,酷热难当,适宜选用清淡的绿色来调和,放置绿色家具、阔叶植物都可 南向客厅宜选用白色系 南方属火,不宜用诸如橘色、大红等暖色调来布置,用米白、纯白这样的白色系来消减“火气”,可让人舒适、清爽; 北向客厅宜选用暖色系 而北向的客厅一般阳光照射不足,用淡红、浅橘等饱和度不高的暖色调,可增添温暖和煦的感觉。收起
一、b和a结婚后有房屋的居住权。因为法律规定对夫妻各自的婚前财产,没有特别约定的结婚后视为夫妻共同财产。 二、b有义务和a一起还房屋贷款。结婚后夫妻双方的收入为夫妻共同财产,无所谓用谁的收入还房屋贷款。 三、a的母亲没有权利不让a和b使用该房屋。因为大家是该房屋财产权的共同所有人,每个人对该房屋财产权都有占有、使用、收益和处分的权利。 四、用谁的名字不是什么大问题,这不影响房屋的所有权问题。 五、a父亲有该房屋的居住权。道理同第一点相同。
如果还没有登记备案,可以按照退房处理,和开发商协商原价退还,如果开发商可以卖更高的价格一般同意退房。如果已经登记备案就需要到房地产交易中心办理退房,比较麻烦。
房地产行业一般没有材料仓库,因为按照规定房地产公司不能自己施工,否则税务局会加收施工的营业税,这些设备都是由施工企业自己保管,开发商不管。
我建议你还是选择瓷砖, 首先地采暖对木地板的要求很高 ,因为木头会有遇热变形的问题. 综合来讲,瓷砖和木地板的取暖效果基本相同. 你的装修风格是欧式简约,还是瓷砖的好.
你可以打12319电话去详细咨询。 一般来说,拿着购房手续,到住房所在区的土地局区办理。
尽快去找物业吧,占这点小便宜心里总是不安,毕竟不是长久之计.
最好是通过公司办理,就交点过户费,主要是你要在合同内写清楚这些事宜,并写清为约责任和赔偿条款,哪怕写的赔偿金多些,着都是对双方的保证.
就是建筑设计专用名词叫做结构找坡,这是设计规范要求的,不是开发商故意或者工程质量的问题,目的是屋面排水必须有千分之几的坡度,否则屋面会积水,引起漏水,即使屋面有防水层也必须排水。有的是由隔热层来找坡,屋顶就是平的,没有坡度,可是现在的隔热层都是硬质发泡聚苯乙烯板材,无法找坡,因此采用结构找坡。可以看看施工图纸,是否按图施工就可以了,如果图纸就是设计有坡度就不是质量问题。
不管怎么说,罢交物业费是不对的,并不是明智之举。 当务之急是尽快成立业主委员会,只有业主委员会才有资格罢免物业公司;并积极搜集该物业公司服务不到位,以及收费过高等的证据;为有以后罢免作准备. 附: <重庆市城市物业管理服务收费实施办法>与 <重庆市城市普通住宅小区物业管理服务收费分级指导标准> 希望对你有所帮助,当然不同区域城市的收费标准也有不一样的.请你以些作参考..
豪宅是老百姓的称呼,官方用语是高档住宅,在北京等城市140平方米以上的住宅属于高档住宅,契税3%,普通住宅契税1.5%。没有其它区别。
首先你和对方协商,如果取消合同,对方是否同意。如果不同意可能就要涉及到民事诉讼。毕竟没过户的话在法律角度房子还属于你的。你可以按照你们当初合同约定的违约责任进行赔偿,如果合同当中有明确的违约责任,那就按合同办事就可以了。不过现在的房价和当年一定不一样了,对方肯定也要坚持按原价购买此房的。 我想最终解决问题的方法可能要通过民事诉讼来解决。如果有违约条款,你按照违约条款的内容赔付我想也就足够了。你合同的内容我也没看到,不知道里面涉及到你的违约责任有多少。最好能看到你们当初签署的协议。
现在好象是千3提,二手是15%.只要你努力你适合每个行业都不错的.
有的城市比如厦门规定所有的客户费用都由开发商来缴纳,然后含在房价里面,但是有的业主并不需要有线电视也必须承担,而且含在房价里面就必须缴纳契税和营业税,就是说白白浪费10%的契税,水、电、天然气、有线电视、通讯等几乎要多交2000元的契税。
根据国家规定,商品房买卖税费由契税(按交易总额6%计,由买方缴纳,其中50%在签约后缴纳,其余在办产权证时缴纳)、印花税(由买卖双方按交易总额的0.1%,各付50 %,在办理产权证时缴纳)、交易管理费(按交易总额的1%缴纳,买卖双方各付50%)等三项组成。
如果是顶楼的屋面出现外墙一侧低于另一侧可能是结构找坡的原因,一般楼板在施工时都要用水平尺和经纬仪定位,不会出现如此大的误差,除非是非常烂的施工队伍。应该找开发商看看十分符合图纸,确实属于施工质量问题找开发商索赔,当然开发商还可以找施工单位索赔的。
作为装点居室的主要饰物,家具也如同居家装饰一样,不断的变化升级。现今市场上的家具种类五花八门,其功能也从过去单一的实用性转化为装饰性与个性化的完美结合。不同种类的家具保养方法虽有相同之处,但其差异性也是不容小觑的。那么现今皮质家具、实木家具、聚酯家具、藤艺家具、金属家具作为虎年家具市场中不同消费阶层的主力军,怎样的家具保养方法才是最适合的呢?今天小编就为大家讲解一下这5类家具保养知识。 皮质家具保养小贴士 夏季阴雨绵绵,气候潮湿,皮质家具容易出现皮革变硬,表面出现霉点等症状,情况严重的还可能导致家具木质框架变形,皮面颜色消退等问题。所以,夏季皮质家具保养重点是做好干燥除湿工作。一般是在除尘后,用貂油、绵羊油、皮革油等专业家具保养用品擦拭皮革表面。而家具表面的霉点则可用除霉剂清除后再涂上皮革保养油。如果是真皮沙发,则可考虑适当放一些干燥剂来保持干燥,从而起到家具保养作用。 实木家具保养小贴士 虽然大部分的高档实木家具在出厂前都经过了严格的干燥处理,但长期处于湿度过高的环境中,实木家具很容易膨胀,最终导致家具变形。而高档实木家具的价格大都不菲,所以夏季实木家具保养还是不容小觑的。我们可用专业的木家具清洁剂擦拭实木家具表面,擦拭后的家具表面会形成一层保护膜,在一定程度上可以阻止水汽渗入实木家具内部,起到很好的家具保养功效。另外,在实木家具的表面贴上戏水性好的纸张或塑料纸贴也可以起到很好的防潮作用。
如果家具表面脏了,在清洁保养之前,应先用鸡毛掸之类的软性清洁器进行表面除尘处理,再用软布轻轻擦拭,可沾少量水或适量洗涤剂进行清理。对于板件,可周期性的用“家具护理液”进行处理,同时要保持柜体内部干净。
除了经常除尘外,木质家具表面有时也要靠上蜡进行进一步的保养,以增加外观的美感。我们建议使用专用的实木家具上光蜡对家具进行定期保养。此外,一定不要选那些含有硅树脂的上光剂,因为硅树脂不仅会软化从而破坏涂层,还会堵塞木材毛孔,给修理造成困难。虽然经常上蜡对涂层没有伤害,但我们建议您一年只上光1到2次。过度上蜡也会损伤涂层外观。以下是上光蜡的方法: (1)将上光蜡涂在一个干净的白色软布上,最好是纯棉等天然纤维。请节约使用上光蜡,因为只需少量上光剂就可以使家具保持较长时间美观。 (2)顺着木质木材人造板纹理的方向将上光蜡擦到家具上。用软布的另一面,如果有必要,也可以用另一块软布擦掉家具表面多余的上光蜡。 (3)上蜡过程要避免过度摩擦。过度摩擦实际上是有害于无光层的,严重时会导致家具表面光泽不均匀。
保持原有价值 有些老家具还是用披麻带灰工艺做漆面的,如今这种工艺很少有人会做,就得请高手来复原,如果用化学漆一刷,一脸贼光,这件老家具的价值就会大大降低。 第一道工序是清洗。老家具进门,断胳臂缺腿,蓬头垢面,得除去浮尘和积土,有时还有水泥浆、沥青、化学油漆什么的。 然后用水冲,边冲边用特制的刷子刷,积垢深厚的,可以加一点碱水。洗过的旧家具得阴干。不然遇水膨胀后,榫头拆开后就难以复原。 在有些负责的店家里,还会对老家具进行熏蒸消毒,以去除虫子与虫卵。 第二道工序是去漆。一般是用细砂纸轻轻摩擦,如果遇到较硬的部位得就用刀刮。 做这个活得胆大心细,稍不留神就会破坏精雕的部分,有时一条纤细的线脚,被磨平了,再怎么修也回不过神来。 第三道工序是整修木器部分。缺损的部分得找同样的材质补完整,断胳膊缺腿的还好补,最难的就是浮雕的部位,比如仕女,蝙蝠什么的,得以同样的风格修补好。 而每个时期,每个地方的工匠手法又不尽相同,修理的工匠心里得有谱,得虚心与前辈匠人对话,也不能逞技而坏了原件。不然的话,内行人上眼就看出破绽了。
改换颜色:家具的色彩通常是与居室的整体设计风格相匹配的,因此,大的家具如大衣柜等在色彩上不宜发生太大的改变。如果要改变,也一定要在原有的家居色系中挑选一种颜色。另外,如果是局部的小家具改换颜色,如单人沙发、休闲椅等可以选择色彩鲜艳一些的,为居室增添新鲜元素。 配以家居饰品:家具的改换是不太容易的,一方面它是根据居室的整体风格选购的,另一方面价格也十分昂贵。那么,如果不改换家具,也可以选择一些小饰物来重新打扮一下家具。比如,大衣柜上可以用绿藤装饰,用于摆放工艺品的地方可以重新更换一些小饰物,还可以重新换一下沙发靠垫的罩等等。 改换位置:如果不想再多投资,那么也不妨动动手,将家具的位置适当调整一下,这样也可以改换一下心情。因为,任何一种装修风格即使再符合某个人的个性、品位,看久了仍会感到厌倦,这时候如果自己重新为居室设计一下,不但会有一种新鲜感也会有一种满足感。您只需动动脑,就可以让家具重新大放异彩。
茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。