介于普通住宅和非普通住宅的定义就要看你地方标准了,广州的超过120平方的就是非普通住宅,需交3%的税金,小城市的标准就松一点140平方的才算非普通住宅,你只需要拿你的合同,买收人身份证复印件到房产局去办就行了,你5000元一平方的还要看是多大的房子,按你面积的大小来交税的,最大的费用就是现在说的3%或1.5%的契税,其他都不会很多的,如果你房子算100平方的话,别的费用大约1500元以内可以搞好,契税就是你的总房价X税金的点数就是了,资深房地产人事告...
介于普通住宅和非普通住宅的定义就要看你地方标准了,广州的超过120平方的就是非普通住宅,需交3%的税金,小城市的标准就松一点140平方的才算非普通住宅,你只需要拿你的合同,买收人身份证复印件到房产局去办就行了,你5000元一平方的还要看是多大的房子,按你面积的大小来交税的,最大的费用就是现在说的3%或1.5%的契税,其他都不会很多的,如果你房子算100平方的话,别的费用大约1500元以内可以搞好,契税就是你的总房价X税金的点数就是了,资深房地产人事告...收起
总价*0.018就是你要交纳的所有费用了
总价*0.018就是你要交纳的所有费用了收起
根据国家规定，商品房买卖税费由契税（按交易总额6％计，由买方缴纳，其中50％在签约后缴纳，其余在办产权证时缴纳）、印花税（由买卖双方按交易总额的0．1％，各付50 ％，在办理产权证时缴纳）、交易管理费（按交易总额的1％缴纳，买卖双方各付50％）等三项组成。
根据国家规定，商品房买卖税费由契税（按交易总额6％计，由买方缴纳，其中50％在签约后缴纳，其余在办产权证时缴纳）、印花税（由买卖双方按交易总额的0．1％，各付50 ％，在办理产权证时缴纳）、交易管理费（按交易总额的1％缴纳，买卖双方各付50％）等三项组成。收起
还要看面积等综合情况，属于普通住宅（衡量条件之一是建筑面积140平米）契税按照1.5%缴纳，非普通住宅3%。一般还要交纳公共维修基金2%
还要看面积等综合情况，属于普通住宅（衡量条件之一是建筑面积140平米）契税按照1.5%缴纳，非普通住宅3%。一般还要交纳公共维修基金2%收起
各地收费不同，不过缴费项目还是一样的：契税，公共维修基金，物业费，有线电视费，管道煤气费。
各地收费不同，不过缴费项目还是一样的：契税，公共维修基金，物业费，有线电视费，管道煤气费。收起
我在赤峰，收费项目和标准如下： 1、公共维修基金：每平方米25元。（到房管局交） 2、契税：总房价的0.75%。（到房管局交） （以上两项的标准和其它地区不一样，可能赤峰有优惠吧） 3、物业费：每平每月0.258元。 4、取暖费：每平每月3.5元（反正130平每月458元） 5、如果有管道煤气还要交初装费，安装有线电视、宽带等要交钱，这里的宽带初装费200...全部
我在赤峰，收费项目和标准如下： 1、公共维修基金：每平方米25元。（到房管局交） 2、契税：总房价的0.75%。（到房管局交） （以上两项的标准和其它地区不一样，可能赤峰有优惠吧） 3、物业费：每平每月0.258元。 4、取暖费：每平每月3.5元（反正130平每月458元） 5、如果有管道煤气还要交初装费，安装有线电视、宽带等要交钱，这里的宽带初装费200元，包年350元或者460元（有优惠时少）。有线电视每月12.5元。初装费不知道。（因为我还没装） 6、可能要预交水费和电费，因为我没交，不知怎么收的。 希望能对你有所帮助。收起
就不明白买个房子怎么就这么麻烦!费心\费力\费钱!!!!!!!!!!
就不明白买个房子怎么就这么麻烦!费心\费力\费钱!!!!!!!!!!收起
签合同时交印花税：总房价的万分之五 入住时交契税：总房价的1.5％（商用3％） 公共维修基金：2％ 物业管理费；北方的房子冬天要交采暖费，集中供暖国家规定是一个供暖季30元/平方米。有的物业公司还要每月收电梯运行费、垃圾清理费20元/月、水泵运行费等。 契税一般都是开发商代收，由开发商负责办理房产证。
签合同时交印花税：总房价的万分之五 入住时交契税：总房价的1.5％（商用3％） 公共维修基金：2％ 物业管理费；北方的房子冬天要交采暖费，集中供暖国家规定是一个供暖季30元/平方米。有的物业公司还要每月收电梯运行费、垃圾清理费20元/月、水泵运行费等。 契税一般都是开发商代收，由开发商负责办理房产证。 收起
还是到房管局去问问吧
还是到房管局去问问吧 收起
契税按照3％交契税，否则按照1.5％交。 公共维修基金：2％ 工本费：房产证200。 一年的物业管理费。有线电视初装费300元。 差不多这些吧,比较可观一笔费用!!
契税按照3％交契税，否则按照1.5％交。 公共维修基金：2％ 工本费：房产证200。 一年的物业管理费。有线电视初装费300元。 差不多这些吧,比较可观一笔费用!! 收起
物业管理费/除渣费/面积增加费
物业管理费/除渣费/面积增加费收起
电视费，水电安装费。煤气管道安装费。物业管理费。
电视费，水电安装费。煤气管道安装费。物业管理费。收起
根据不同的城市应该有不同的标准: 签合同时交印花税\入住时交契税\公共维修基金物业管理费；有的物业公司还要每月收电梯运行费、垃圾清理费、水泵运行费等。 契税一般都是开发商代收，由开发商负责办理房产证。
根据不同的城市应该有不同的标准: 签合同时交印花税\入住时交契税\公共维修基金物业管理费；有的物业公司还要每月收电梯运行费、垃圾清理费、水泵运行费等。 契税一般都是开发商代收，由开发商负责办理房产证。 收起
网络安装，有限电视或数字电视费，水电费。煤气管道安装费。物业管理费
网络安装，有限电视或数字电视费，水电费。煤气管道安装费。物业管理费收起
我不知道是不是全国收费标准一样，只能给你新疆的收费情况：
契税既要按面积也要按单价，面积超过160平米或者单价超过2500元就要按照3％交契税，否则按照1。5％交。
公共维修基金：2％
工本费：房产证200，土地证88。
如果是按揭还另外需要交200元公正费，和88元他项权证费用。
另外还有天然气入户安装费（普通多层住宅1370元...全部
我不知道是不是全国收费标准一样，只能给你新疆的收费情况：
契税既要按面积也要按单价，面积超过160平米或者单价超过2500元就要按照3％交契税，否则按照1。5％交。
公共维修基金：2％
工本费：房产证200，土地证88。
如果是按揭还另外需要交200元公正费，和88元他项权证费用。
另外还有天然气入户安装费（普通多层住宅1370元，高层住宅4500元），装修垃圾清理费200元。有线电视初装费300元。
另外有些房产商会让你交水电保证金，而有些是不需要的。
等你住进去以后就要开始交纳水、电、物业、卫生费用了，这些都和你所在的位置以及物业公司有关系了。
比如，在乌鲁木齐我自己家里电费0。472元1度，但是我父母家里就是0。482；物业费一般普通多层住宅是0。4-0。5元每平米，如果是金牌物业公司0。6-0。8元，但是我所在的小区是和某单位联合请了一个物业公司，价格就很便宜0。25元；高层0。
8-1。6元
而卫生费是按人头收，每人每月3元。
如果你也在北方，那么还有采暖费，新疆的采暖价格是每年每平米22元！！
这些可能只能给你参考，具体你还得看看自己所在的地理位置和房产商及物业公司！！。收起
必须交的有契税、土地使用税、公共维修基金、还有办证的工本费。 其他购房后需要交的款与地区、开发商都有关系（比如预收的水电费、物业费、取暖费等——好象都不太合理,还有煤气初装费,有线电视初装费) 契税税率应该是根据房屋面积划分的不是以价格划分的吧！（记不太清了）
必须交的有契税、土地使用税、公共维修基金、还有办证的工本费。 其他购房后需要交的款与地区、开发商都有关系（比如预收的水电费、物业费、取暖费等——好象都不太合理,还有煤气初装费,有线电视初装费) 契税税率应该是根据房屋面积划分的不是以价格划分的吧！（记不太清了）收起
还是到房管局去问问吧
还是到房管局去问问吧收起
要缴；电视费，水电安装费。煤气管道安装费。物业管理费。宽带网安装费。百分之三的契税。请客费。这样一来准备两万吧。
要缴；电视费，水电安装费。煤气管道安装费。物业管理费。宽带网安装费。百分之三的契税。请客费。这样一来准备两万吧。收起
签合同时交印花税：总房价的万分之五 入住时交契税：总房价的1.5％（商用3％） 公共维修基金：2％ 物业管理费；北方的房子冬天要交采暖费，集中供暖国家规定是一个供暖季30元/平方米。有的物业公司还要每月收电梯运行费、垃圾清理费20元/月、水泵运行费等。 契税一般都是开发商代收，由开发商负责办理房产证。
签合同时交印花税：总房价的万分之五 入住时交契税：总房价的1.5％（商用3％） 公共维修基金：2％ 物业管理费；北方的房子冬天要交采暖费，集中供暖国家规定是一个供暖季30元/平方米。有的物业公司还要每月收电梯运行费、垃圾清理费20元/月、水泵运行费等。 契税一般都是开发商代收，由开发商负责办理房产证。 收起
外地户籍必须在武汉有一年以上社保或纳税证明才能购房。如果对您有帮助，给我的答案一个好评哦，亲，谢谢（请搜索进入应用“微问”里查看自己提出的问题并给出好评）
没什么需要注意的，看下周边环境吵不吵，小区治安行不行然后就是一定要签正式租凭合同，当然顺便提醒一句如果是找中介！佣金是可以少的，不管给你说的是好多，都绝对有少的空间！能节约多少就看你自己造化咯！
最重要是没有信用逾期，不是黑名单，黑名单是贷不到款的，可到中国人民银行查询自己是不是黑名单。另外收入证明高于月供2倍，银行流水帐也不差，那按揭肯定没问题了，顺便你那里限购了吗？自己有没有资格购买要清楚。
选购必须看开发商张贴出来的五证，其中最重要的是预售许可证，如果没有预售许可证，是不可以收钱卖房，其次客户要了解开发商的实力，以前有没有开发过房地产，或者开发商用的施工方是否有名次，这个对于质量来说也非常重要。如果购房，房子的朝向会影响定价，朝南或正东南最贵，西北或正北比较便宜，买房可以多算几套房，当然，如果是买来自用，价格合算或者月供在自己范围承受内的，可以直接购买，未来几年深圳房子还会继续升。
一、房屋买卖合同定义 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (9).中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 (10.)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 三、房屋买卖合同应具备的条款 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容： 房屋的坐落位置; 所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积; 房屋是现房，还是期房; 房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。 四、房屋买卖合同范本(仅供参考) 方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期：___________年____月____日
如果已经过户给你了，并且你是善意取得，而且已经拿到了产权证，房子就是你的了。谁也拿不回去。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
如果签订房产合同后又不想买了，除非依法解除合同，否则就要承担违约责任。如果与卖方协商不成，定金无法退回，可能还会被卖方起诉要求违约赔偿
家中吉祥旺运的摆件一定要选用与命主五行属性相同或者益补的材质，比如命主五行缺火，可以选用陶瓷或者琉璃等过火材质，如果命主五行缺金，则可选择金属材质或金银色表面的物品，切忌与命主五行相克，否则会适得其反。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
LV0
好评率：33.33%
LV0
好评率：12.75%
LV0
好评率：36.7%
LV0
好评率：66.64%
LV0
好评率：1.13%
LV0
好评率：41.51%
LV0
好评率：22.89%
LV0
好评率：3.6%
LV0
好评率：0.48%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：16.99%
LV0
好评率：1.55%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：7.02%
LV0
好评率：25.17%
LV0
好评率：22.6%
LV0
好评率：7.59%
LV0
好评率：3.26%
LV0
好评率：11.63%
