一、二手房满五年再出售 购买这样的二手房有诸多好处:免征个人所得税及营业税。 据调查,目前市场上出售的不满五年的二手房中有30%离距5年期满仅剩不到1年的时间,因此在不急于出售二手房的前提下,房主可以考虑先行出租,待期满后再进行出售二手房,可以享受免征个税及营业税待遇。全部
二、利用买房退税期出售二手房。 按照规定,个人出售自有住房前后一年内购买了新住房的,如果新购房的金额大于或等于二手房的销售额,那么,二手房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策;如果新购房的金额小于二手房销售额,则可以按照购房金额占二手房销售额的比例,享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。
但是实际情况是,本应由卖家支付的个人所得税现在都是买家在付。一年以内如果卖家再买房国家会给退税,但是这笔钱是退给卖家的。买家如果想拿回这笔税金,可以事先跟卖家约定,一旦取得退税,要将所退还的税金返还买家。
答: 第一种:签“阴阳合同” 所谓的阴阳合同,是指二手房买卖双方签署两份合同,一份对内,是真实成交价格,一份对外,是为了规避税费虚假的成交价格。如果一套房子真...详情>>
答:卖方看过来:制定合理价格 主要推卖点 作为一个卖房者,卖房之前一定要调整好自己的心态,千万不要觉得卖的是自己的东西就随着自己的性子来。如今的市场上,二手房交易除...详情>>
答:旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一定技巧,以免多花冤枉钱。旧住宅由于长年磨损,质量下降,其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位,购买者应事先...详情>>
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