中国的房价将会上涨吗？

买房准备

• 万一婚后发生变故，我的利益能得到保证吗？婚前两人合资买的房子，但房产证上只写了女方的名字。万一婚后发生变故，我的利益能得到保证吗？女友家出了26万，我家条件差些只出了7万，剩余15万贷款准备婚后共同偿还。房屋买卖合同的签订过户贷款都是女方一手办的，名字也都只有她一个人的。我现在想加进我的名字或做一下财产公证，过份吗？如果不加，万一婚后发生变故，我有办法保证我的利益吗？我和...女友家出了26万，我家条件差些只出了7万，剩余15万贷款准备婚后共同偿还。房屋买卖合同的签订过户贷款都是女方一手办的，名字也都只有她一个人的。我现在想加进我的名字或做一下财产公证，过份吗？如果不加，万一婚后发生变故，我有办法保证我的利益吗？
  我和女友感情一直蛮好的，马上要结婚了。我怕因为这事伤了感情。大伙说说，如果你们是女方会怎么想？我这要求过份吗？展开真的非常感谢大家的回答！
  正是出于“隔壁的多多拉”所说的考虑，带有一点歉疚，当时我没有要求加进我的名字，她家也就默认只写了她的名字。但我现在心里总有个疙瘩，觉我家虽然出得少，但也尽我们的能力出了钱，凭什么默认了就只写了她的名字？
  补充一下：银行贷款也只有她的名字。贷款是婚前贷的，那么婚后共同还款的有力证据我可能也找不到吧？

  答：<br/> 1、如果没有有力的证据，你很难维护你的全部权益；婚后共同偿还的贷款应该没有异议，婚前的七万就不好说了，除非你有证据证明这钱是共同买房子的，而不是借款，甚至连借款算不上。<br/> 2、你家条件差些，女友不嫌弃，还出了这么多钱，说明她家是通情达理的，你应该好好待她；<br/> 3、你有这种想法也很正常，但如果没有很巧妙的方式取得证据，建议你不要轻举妄动，以免伤了感情。<br/> 祝你好运1

  名字 女方 变故
• 我想买一套房子，但是现在还没有购房资格，怎么办？

  买套商住两用公寓先住着，过渡一下，过几年再调整，买房没有一步到位，都是左右调整

  购房 资格 怎么办
• 该不该给爸妈买房子我家有两个女儿，我是老二。我姐结婚后离婚，带着一个孩子和我妈一起住，孩子现在已经12岁了。
  我家的房子是老房子，大小也有70平。
  
  我结婚一年，基本上都是在外地生活。经济上可以，婆家没有什么经济负担。
  最近我怀孕了，回到自己家，看到姐姐和妈妈在争吵。我有了想让姐姐和妈妈分开住的想法。
  姐姐工作不好，还得带一个孩子，她没有能力买房子。
  我出钱在我家附近买个房子，给我父母住，好不好呢？
  爸妈怕花钱，不想让我买。

  如果你有这样的能力为什么不呢？ <br/>房产登记在自己的名下就行了。 <br/>这样既可以和父母住在一起，又进行了投资，应该是个不错的决定。 <br/>再说了，老房子是父母的，只是暂时让姐姐居住，如果你不介意，就让姐姐住。如果，你父母怕亏待了你，他们也可以留遗嘱将老房子分给你一部分。 <br/>一家人也要清清楚楚的比较好。

  姐姐 买房子 爸妈
• 二手房暂时无法过户怎么办最近通过中介买了一套二手房(不满五年)，现在的情况是卖家房产证已经办下来，土地证没有。卖家的意思是我先付他10W房款(总价31W)，将房子交我入住，等两证齐全之后在过户当天我将尾款21W付给他。这种交易是否可行?我们这种交易行为是否受法律保护?我听一个朋友说，这种两证不齐全的房子首先就不具备交易资格，所以我们签的这种合同也不受法律保护。另，买家现在银行有按揭，假如我入住之后，卖家不及时还银行贷款，银行是否会查封该房?

  首先 你可以去做公证 原则上这种交易是不受法律保护的 另外 如果你入住后卖家时间很久不还款 银行有查封该房的权利 因为尚未过户目前来看 五证交易的人很多 但是风险也存在 不过你通过中介 风险也许会降低 这种情况下你可以委托中介 联系并做下公证

  卖家 两证 过户
• 经济适用房购买不足五年如何出售我是04年买的房，现急需钱用，而且房屋产权人现在又是无行为能力的人，想卖房如何办理。

  产权人是谁?你与产权人的关系?

  房屋产权 行为能力 卖房
• 朋友合资买房我与一朋友合作购买房屋，但是经济能力有限，所以首付由她，安揭时由我们2个人同时负担，请问这样的产权应该如何分配，房屋的名字该如何填写。

  晕这样显然你吃亏，应该首副你也付一半，这样产权的名字才好理所当然有你的名字。<br/>但是你可以和你朋友协商，产权的名字仍然可以写你们两个人的名字

  房屋 朋友 产权
• 房屋质量咨询我是2009年买的新房，所买楼层为顶楼（七楼），我们小区建筑楼栋的主体建筑结构均为：混合；顶为：坡屋顶。装修后，2010年房屋客厅至阳台的隔断墙面离现浇屋顶20cm处就出现横向裂痕，并两边墙体横向连通，同时两边阴角处出现斜向裂痕。我们挨着两个单元，四户都出现这种情况，只是我们两个单元挨邻两户最为严重，同时我们两户中间隔断处也是两栋楼承接缝口。我们这两栋楼下边一层楼（六楼）就全部没有出现开裂现象。（请问有关专业人士，这是不是质量问题或地基问题？现在裂痕还在继续延伸。）
  前几天，我们找到建设局和勘察设计单位到现场，查开原因。得出结论主要原因有以下三点：
  1、温差变化引起的裂缝可能性最大。建筑物在使用过程中由于受到日照影响，温度升高，由于钢筋混凝土屋盖通常接受日照时间较长，同时楼盖的阻热能力差，从而比砖砌体温度升的更快，造成楼盖与砖砌体的温度差异，加之钢筋混凝土屋盖与砖砌体的温度线膨胀系数也差别较大，从而产生温度应力，并导致砖砌体中产生剪应力和拉应力，当这个剪应力和拉应力超过了砖砌体的允许应力，就会产生裂缝。（不大懂这方面，请专业人士讲解一下）
  2、擅自改变房屋房屋的用途。将露台搭建长了房屋，加大了使用荷载，从而使墙体受到破坏，引起墙体开裂。（我们搭建房屋是用铝合金方管做框架，顶盖的彩钢瓦，而其它栋楼的也同样搭建房屋是用铝合金方管做框架，顶盖的彩钢瓦，没有这种开裂想象。）
  3、将露台搭建成屋，屋盖又是钢板屋盖，同样也由于屋盖与砖砌体的温度差异，也导致墙面会产生裂缝。
  建筑勘察设计院给出裂缝处理措施：1、对于裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘，白灰，浮渣及松散层等污物后，采取压力灌浆的办法进行修补；对于裂缝宽度较大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除，并在墙面横竖灰缝剔除深度不大于10mm的砂浆，清扫墙面并浇水湿润裂缝，用水泥稠浆封堵裂缝，在砖墙两面分别挂双面￠6@200钢筋网片，用￠6穿墙筋勾住两钢筋网片，然后用高强度砂浆抹面。（请有关专业人士帮忙做个决定，你们认为建筑勘察设计院给出哪种裂缝处理措施更合理？维修好后，以后还会不会再发生裂缝？）

  请问有关专业人士，这是不是质量问题或地基问题？现在裂痕还在继续延伸。 <br/>答复：六层没出现问题，就表明不是地基问题，但这是质量问题。按你所说该墙体为填充墙，该问题出现的原因为砌筑的隔墙上部砖未按规范进行斜砌、顶紧上部构件（梁或者板）；同时可能砌筑时一步砌筑到位，而未按要求预留40cm左右待墙体强度上来后再进行补砌；也有可能下部的梁或者板刚度不够发生了变形导致出现裂纹。总之出现了裂纹就是质量问题，根据你描述的问题应该不难解决，把裂纹处剔凿后，重新粉刷就好了。找建设单位进行解决。 <br/>具体建设局和勘察设计单位所说的原因，第一条可能有些道理，就是通常所说的热胀冷缩导致，但不是主要原因，向来建设单位（开发商）和政府职能部门都是找一些自然和业主的原因来推脱责任。 <br/>以上问题肯定为建设单位责任，让他们拿方案进行处理，不然就让媒体曝光。你们四家联合找媒体。此问题好解决，不是什么大的质量问题。

  裂缝 砌体 房屋
• 2012年买房问题准备今年出手买房，问题来了，我一直担忧买房资格的问题，如果没有资格买又交了定金给那些售楼的家伙，他们又不退，我不是亏死了!!!实际情况是这样的，我是离异女，问题就在这里。是深户的，有社保，有银行流水账每个月都有6000(没有工作，前夫给的生活费)。2011年1月份的离婚协议上写着前夫有一套房子10年后一定要过户给03年出生的孩子的，而孩子又归我抚养监护，抚养费由前夫每个月6000(目前是，以后会逐年增多)。我名下是没有任何房产的!如果我交了定金，售楼的会说，你没有收入证明，你孩子的那套也算一套，再买你就是第二套了，不算是首套了，买不成了，定金也不退!那我不是亏大了!我很担忧这点，又怕房价还要涨，担忧一直都没有房子住。

  房子是可以买的，你的名下没有房就可以买!就算买过一套了也可以买第二套的，只不过多了三成首付!如果你要是一次性付款那问题就都没了!如果你还担心 那就不要交定金，用诚意金来交!就算到时候你不想买了，他们售楼处也要退你诚意金的!买不买房完全取决于你自己!

  前夫 定金 买房
• 结婚一定就得买房子吗？我属羊的，女友和我同岁，我们都是陕西人，家在一个县里，都是农村人，我们恋爱五年了，去年一起毕业的，上学时候，我们的感情一直很好，我也去过她家很多次，她家里人很热情。毕业后由于没有计划，她去上海工作，我在济南工作。本来去年我们计划回西安工作，然后订婚结婚，可是她哥哥刚结婚，被女方逼的借钱买房子结婚。然后我就悲剧了，去年年底，她家人就逼着我家买房子，说不买房子就不同意这门婚事。女友听她妈的了，就为了这件事情我们吵了很多次，我家里没有能力买房子，我没脸给家人说买房子的事。我说等我回西安上班两三年了，工作稳定了，再买。她家人死活不同意。就因为这过年她和我分开了。我也伤心欲绝了，重新找了一个对象。但是我知道我舍不得她。。没想到在今年过生日的时候我女友又从上海来济南找我，给我说了很多，说她可以说服她的父母，可以不逼着我买房，哪怕和她家闹翻，也会一直跟着我。所以我们又和好了，可是前几天去她家，她妈妈还是很强硬，不买房子就不同意，她现在又听她妈的了，让我家人想办法借钱买房，说以后和我一起还。可是我们能买起房子去年就买了，也不会等到今年。我现在真的不知道怎么办了。我不能因为她妈逼我我去逼我的父母。我想彻底放弃这段感情，可是又舍不得，求哪位过来人告诉我该怎么办。。。

  你问问她能不能直接结婚，先斩后奏，如果她爱你理解你肯定会同意的，磨了这么久，说明她也是想要房子的，但是也放不开和你的感情，结婚是两个人的事，现在的社会父母不能管，顶多参考，决定是你们两个人的事<br/>她不肯么<br/>那就不要优柔寡断了，你要知道并不是所有人的时间都可以拿来恋爱<br/>呵呵，<br/>她一直很听家里人的话么

  买房子 女友 家人
• 我和我老公结婚一年我和我老公结婚一年，但现在还没有买房子，用我自己的钱买了车子，我想让他靠自己的能力给我买房，但是因现我怀孕了马上又要添口人了除了交房租还要给宝宝攒钱想用我自己娘家余钱把房子买了我娘家妈妈说刚结婚还知道对我真心起没付出大家给点意见房子买还买啊

  了宝宝着想买做公证或者与老公签协议证明人婚前财产

  娘家 老公 房子
• 买房贷款资格请问要具备哪些条件？我想买房，现在没钱一次性付清房款，不知道要具备哪些条件才可以贷款买房啊？求解答

  你好申请人应具备的条件如下： <br/>1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； <br/>2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； <br/>3、同意以所购的房产作为抵押物； <br/>4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 希望能帮到你！

  买房 贷款 房款
• 如何解决商品房滞销问题原因，房价高，购买能力差，房子质量差，开发商不守信

  两种选择：资金充足。坚持我的承诺。在小区的景观上下功夫，外檐上突出。已达到现房热销的目的。 资金不足。充分的了解周边市场。竞争项目。分析客户未成交原因。最后根据分析结果进行价格的调整。在不赔钱的条件下。释放部分房源。已解决经济危机。再不行。不赔钱销售。活着总比死了好。

  能力差 商品房 开发商
• 因欠了很多钱并没能力偿还，我现在能否将自己唯一的一套房子买掉买这套子合法不，法院会追究吗？是卖这套房子合法不？

  法院不会判唯一住宅抵债，不过如果是豪宅则不受保护，如果你要卖自己唯一住房，你的所得应当在维系自己基本生活的前提下，优先偿还债务。<br/>没问题的。你的义务是还钱，不是把房子拿给他抵押。<br/>保全的前提条件是你的行为可能导致判决无法执行或者给申请人造成难以挽回的损失。如果不符合的话是不能申请保全的。

  合法 房子 套子
• 15W的首付买总价30W的房还是50W的目前首付能力在15W左右，想在深圳布吉买房
  现在有一栋57平28W左右的高层房子，本人比较看好
  但是康达尔的房子相同面积要50W左右
  我买来是先考虑出租，因为自己还得4-5年后才会自住
  考虑到以后的升值和居住
  买哪个房好呢?

  建议先考虑50W再考虑30W的<br/><br/>原因:<br/>1、地段好<br/>2、便于出租<br/>3、升值空间大<br/>4、就算以后不卖了，自己住环境也好点

  房子 布吉 总价
• 在外地购房都需要什么手续？

  现在除了北上广深四个城市还限购以外，其他城市都解除限购政策了，即有钱就可以买房了。

  外地 购房
• 抵押公司可以买卖被抵押的房屋吗~~想买二手房~~去中介他们推荐了一处说是因为还不起贷款被抵押公司要买的~`
  所以价格比较便宜~~请问~抵押公司有资格转买吗~~~这种房子可靠吗~~~~

  只要是合法的抵押，抵押公司可以卖被抵押的房子，但一般是拍卖。

  公司 二手房 中介
• 急!多年前买甲的房子要被甲买回怎么算钱?事情这样
  6年前我和一个远房亲戚甲都经济适用房摇号，他摇中一套房A，我没有摇中。但他当时没钱买，我就和他达成协议，我出12万(1200/平方)买下A，我居住，我以后如果摇号摇中购房机会，就把机会再给他，由他买下B。
  现在，我摇到经济适用房一套房B的购房资格，但他嫌贵(3500/平方)，不买房B了，他只想以12万加6年利息的价格买回房子A。(A房的房产证上一直是他名字，官方不给改名为我，我也只能买给他)。
  请问他的出价合理吗?法院会支持吗?他买回A的合理的价格是多少?如果法院判，会怎么判?

  你可以拿着你们的协议加上你们生活的各种数据，水电费单子和物业费单子等等去法院。法院会给你一个公正的判决的，因为他违约了。

  摇号 适用房 套房
• 代他人签订购房协议现无购房能力，能要回定金吗我代老婆签订购房意向协议书，后因老婆身体有病需要钱治疗，没有能力购房，我能要回1万定金吗？（没有提供结婚证户口本）

  能否要回定金还须审查该合同是否构成表见代理、对方有无过错等。

  购房 定金 老婆
• 申请经适房期间购买了商品房，是否还能我的经适房资格已确认（现政府网站上查询为待保障对象），目前还没有通知我选房。在申请经适房期间我按揭了一套商品住房（每月按揭款已开始缴纳了），不知道现在是否还有资格购买经适房？

  第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：<br/>（一）具有当地城镇户口；<br/>（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；<br/>（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。<br/>经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。<br/>已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。<br/>你这种情况理论上是不可以继续购买经适房了，因为你已经按揭购买了一套商品房，即使现在把经适房买了，政府核查的时候按规定应该要退给政府。

  经适房 资格 现政府
• 恋爱，结婚，买房，房产证，烦恼没办法，当局者迷，来听听大家的意见：
  背景：我，24，单亲，有母亲和弟弟，父亲在我13岁时车祸去世了，妈妈把我和弟弟全都供到大学毕业。家里没几分钱了。在她这工作2年了，攒了3w。
  她，25独子。工作吃住在家里，自己攒了4，5w，不过工资卡都被她妈管着，她妈妈每月给她500块零花。（有时我想起来都觉得是在和一个没有自理能力的小女孩恋爱）。
  现在我离开家里，来到她的家乡工作。我们都在学校当老师，工资稳定。刚开始她家里不同意，嫌我家穷，负担大。我们有时整天为买房结婚烦恼，一直坚持了2年，期间也是经常吵架，特别是因为买房的事情。独生子脾气不小啊。
  现在买房是个问题，前后依次经历了很多阶段，我都觉得很有戏剧性：
  由不同意到没有房子不结婚，到没有能力一次付清贷款也行，（首付的钱也不少10多w，我家里也拿不出，我才工作2年攒了3w多，家里还能帮2w），再到她家里愿意帮我们出点。按理说应该是越来越好。
  
  但现在面临的问题是：我在她家时她们从不提结婚买房的事情，全是和她商量，她再和我传话，就弄出不少矛盾。最近她给我不断施压，说她不小了明年必须结婚。给我2个选择：1.她家全额出钱买房子，房产证写她的名字。我的工资卡上交给她或者她妈妈。2，她家出首付，婚后我还贷款，我的工资卡还是上交。3。她家全额出，但是我必须打借条还她家的钱，相当于我买的房子，但这样可以少还银行一部分利息，条件还是房产证写她名，工资卡上交。
  我自己打算借她家10w，自己和家里出5w，她的工资也有5w。首付15w，证上写我们2个的名字。剩下的5w装修买嫁妆。这样6-7年就能还清她妈妈的钱。剩下的还银行15年，每月才1000多。
  
  我同意借她家的，可以少还银行利息，但我受不了写她的名字，还让我把工资卡交她妈那作为抵押。我要是这样做了，我还是男人吗？以后在家里还有地位吗？我还想以后让我亲妈过过好日子，我好孝敬她独子养我和弟弟的养育之恩呢。
  一提这事，我女朋友就又哭又闹，嫌我不关心她，嫌我太自私老惦记证上写谁的名字，有时在一块也不能好好商量。晚上她还要回家，老在网上你一句我一句的谈也谈不清。
  也许，说不定哪天就散了，我想清楚了就决定不后悔。我自己打这些字的时候都觉得她们做的太荒唐了。也许该怨我自己没本事，有本事自己挣去，没钱就拉到。反正别想把我按倒，我是男人！

  能理解你的痛苦 你可以和女友谈谈 他如果真的爱你 是不会任他家人摆布你的 就看现在这样子 你将来和他结了婚 也不会有好日子过得 你能放弃男人的自尊么？他们家那么看重钱 以后结了婚说不定会经常拿出来念叨 你能受得了么？除非你和女友的感情很好 可以抵住那些外来的因素

  工资卡 买房 房产证
• 是否还可以跟人合伙买房，并且房产证上带上我的名字?紧急咨询:我名下有一处房产，是否还可以跟人合伙买房，并且房产证上带上我的名字?我的名下有一处房产，是在我没有经济能力的条件下，父母给买的，现在跟男朋友合伙买二手房子，还没有结婚征，请问是否在房产证上同时用我俩的名字，并且我的名字再买这个房子，是不是会多交手续费，大概能多交多少?我买的是河北景县的房子。

  可以<br/>交易费用不会多交，你们那里没有限购政策

  房产证 名字 合伙