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二手房暂时无法过户怎么办

二手房暂时无法过户怎么办

最近通过中介买了一套二手房(不满五年),现在的情况是卖家房产证已经办下来,土地证没有。卖家的意思是我先付他10W房款(总价31W),将房子交我入住,等两证齐全之后在过户当天我将尾款21W付给他。这种交易是否可行?我们这种交易行为是否受法律保护?我听一个朋友说,这种两证不齐全的房子首先就不具备交易资格,所以我们签的这种合同也不受法律保护。另,买家现在银行有按揭,假如我入住之后,卖家不及时还银行贷款,银行是否会查封该房?

全部答案

  • 首先 你可以去做公证 原则上这种交易是不受法律保护的 另外 如果你入住后卖家时间很久不还款 银行有查封该房的权利 因为尚未过户目前来看 五证交易的人很多 但是风险也存在 不过你通过中介 风险也许会降低 这种情况下你可以委托中介 联系并做下公证

    首先 你可以去做公证 原则上这种交易是不受法律保护的 另外 如果你入住后卖家时间很久不还款 银行有查封该房的权利 因为尚未过户目前来看 五证交易的人很多 但是风险也存在 不过你通过中介 风险也许会降低 这种情况下你可以委托中介 联系并做下公证收起

    w***

    2018-01-18 19:49:58

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