影响英国房地产投资价值的要素有哪些?
影响英国房地产投资价值的要素有哪些?
英国的房价其实相对来讲是比较稳定的,没有自然灾害经济危机等因素是不会出现大起大落的。每条街道,每个区域是有不同的定价的。就具有投资价值的城市而言个人推荐首选MANCHESTER曼彻斯特,其次才是英国唯一的一线城市伦敦。因为相对城市建设而言伦敦和曼城属于全英最好的,但是伦敦的房价过高回报率存在风险。
英国投资房地产主要的收益不在房价的波动,而是在于房租的收益。在英国购买房产的优势在于贷款利率低,并且房租收益搞过月供。可以找在英国的中国银行协调提供大陆收入信息来提供英国购房贷款。投资的朋友可以多考虑考虑目标购房地段的人气如何,配套设施如何,环境如何。
很多海外新房,其实周围配套设施很不齐全所以房价租金都提不起来。投资人可以多考察一下房产周围配套设施环境等,如果有大一点的超市,商场,并且不堵车且绿化环境非常好,那样的房子性价比会高于市中心的房子。有的房子虽然在市中心,但是卖价普遍非常高,租金其实跟周边卖价便宜的房子差不了多少。
国外租客还是选择的交通方便环境良好的居住区域。
英国经济相对稳定,房价近来主要是由中国人大量购买奢侈房以及牛津剑桥周边的房子较为抢手有关,未来升值空间不大,投资英国房地产也不失为一个保值的好方法
邮政编码,供给与需求,抵押贷款利率,银行对房地产抵押贷款的监管。。。。
从宏观的角度来说,整个经济环境、就业情况、金融环境等都会对其产生影响;从微观来说,具体投资的房地产的开发商、地段、交通、城市规划、政府改造计划等等都会直接影响投资价值。
答:那个都可以,现在都挣钱详情>>