关于租房子的问题
我现在在租房，房租很贵，半年付还压押金而且六个人住，一人一个床位。 我想问大家的是，使用房子的人除了房租、水费、电费、煤气费该交纳外，其它费用，像维修水龙头，冰箱，洗衣机，灯管，锁等等这些是不是应该由使用房屋的人来出呢，还是房东该出？大家讨论一下，看看这些费用该由谁来出。我好做出选择。知道的就赶紧回答吧。可能会采用您说的答案呢
你在黔江租房？上网来找？真是郁闷！网上是很难找到租房信息的。还是建议你多去问问自己的那些朋友。或是自己去找吧！（等你在网上找到了以后。可能你得睡在网吧或是路边了！）
给您相关的法律您参考对比:<br/> 学校及其他教育机构中的国家工作人员，在教材、教具、校服或者其他物品的采购等活动中，利用职务上的便利，索取销售方财物，或者非法收受销售方财物，为销售方谋取利益，构成犯罪的，依照第的规定，以受贿罪定罪处罚。<br/><br/> 学校及其他教育机构中的非国家工作人员，有前款行为，数额较大的，依照第的规定，以非国家工作人员受贿罪定罪处罚<br/> 个人认为:签约还不是。
新余的房对你一点用没有，只适合适投资，那是有闲钱人的事，这点显然还不适合你。所以樟树是首选。孩子上学，那应该就近，不同距离会有不同价格，建议买新房，多贷几年，白用银行钱一样。因为十年后你的收入能翻几倍都不好说。<br/> 哦，具体情况，还得你视具体情况自己来定，毕竟我们也不了解你和你所在地的情况。个人以为不要为了拆迁补偿去买这个房，那点补偿和新房增值应该是同比的
可以的.完全没问题.<br/>中介只是靠信息吃饭的.也不收你钱.可以快速帮你租出去.<br/>如果收你钱的话.可以和他们要求租客必须是高素质,租期要一年的那种.<br/>他们会快速帮你累计客户.
以跳单来打官司，法院不会支持他们的诉求，建议聘请帮助你，可来电详细法律咨询。
这个问题我曾经纠结过，我去年毕业，也打算再考，在学校附近租了个房子，可能是自己太感性和怀旧，毕业后同学朋友全离开了，校园里全是大学4年里的回忆，我在图书馆里感觉都插不进那种学习奋围，再加上每个月自己带家教，挣房租，毕业信息被注销后种种不方便，我最后还是选择回家里复习了半年，家里倒是起居饮食不愁，但是会觉得孤单，得看自己的调节能力和心态，今年我考的学校阅读题偏难，也不知道情况怎么样，每天焦虑中 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 到考研网网站查看回答详情>>
一般可以不找房东，但未免你以后有事也可留个房东电话。签合同时注意的是：看他与房东签订的合同、他的身份证。
上面的房源还是蛮全的。<br/>不过你找房子的，上去可以选择个人房源。<br/>由于他们家的房源都是进行审核过的。<br/>所以相对于别家的网站会安全一点。<br/>希望能够帮到你。
依据合同法的规定,你的情况是符合合同法对可撤销的合同的范围,<br/>第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:<br/>(一)因重大误解订立的;<br/>(二)在订立合同时显失公平的。<br/>一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。<br/>当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。<br/>因你在未查看房屋的情况下与他人签定了合同,而且该房屋的基本设施也不健全,你可依法申请撤消该合同,并要求返还你所交纳的费用
依据合同法的规定,你的情况是符合合同法对可撤销的合同的范围,第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。因你在未查看房屋的情况下与他人签定了合同,而且该房屋的基本设施也不健全,你可依法申请撤消该合同,并要求返还你所交纳的费用
评论1 ┆ 举报 <br/> <br/> <br/> <br/> <br/>回答：xxx7775 <br/>新手 <br/>3月14日 22:50 到附近的重师重大校内转转,一般来说出租的较多 <br/> <br/>揪错 ┆ 评论1 ┆ 举报
根据你陈述的情况，因合同约定的租赁期限截止到9月1日，你们要求在9月1日交房符合合同约定，中介的要求没有依据。
可以作为证据使用,但是不能要求对方净身出户,抚养孩子要看双方的条件。
你要有证据证明你当时说过这个条件，并且开发商承诺可以帮你办到，否则口说无凭就很难了。
不需要交违约金 这叫跑单 通过正规中介签订合同这会保障自己的利益
你没有书面证据就不好举证，建议你还是找中介协调解决，能够和平解决最好，大家做生意都不容易，不要将关系搞得太僵。坚持到合同到期最好。其实这个房东很笨，和气生财，他这样子以后谁还会租他的房子？房子租不出去吃亏的是他。协调的时候最好补充一个书面协议。
是指房屋租赁合同有效期间(中途)，也就是说，是指合同双方当事人在履行租房合同期间，出现政府依据规划或发展，需要增收、拆除租房合同中承租人租赁的房屋，导致不能继续履行租房合同中双方权利和义务。出现这种情况，对房屋租赁合同来说，属于不可抗力的免责范围，合同甲乙双方都不存在违约，需要各自承担自己一方的相关损失。 一旦出现拆迁等情况，对租赁双方有很大影响。
要审查你与房主的合同中是否有约定可以转租，如无转租的约定，你和另一承租人的合同是无效的。 继续追问：可以取得房主的同意后再转租吗 意思就是将我现在和房主的租凭合同 变更为另一承租人的合同 我之后不再和房主有合同了 我和另一个承租人 应该怎么签定一份有效的法律合同啊补充answer:征询房主的书面许可即可转租。
可转租。但是前提要经过房东同意，你可以先找到租房人，然后把租房人的大概情况了解了，然后跟房东说明自己的情况，告知你已经帮他找到了下个房客，人很好，爱干净，有正当工作。这个很重要，房东一怕房子空房，二怕遇到不可靠的人找麻烦。一般房东虽然会有些不高兴，但是大部分的人还是会同意的。这也是对于你来说不损失太多钱财的最好办法。要不，你就属于违约，很可能剩余房租要不回来，或者连押金也要不出来。----沈阳房产经纪人<br/>希望对你有帮助~ 切记，房东不同意的话，转租是不成立的。(如果你朋友能租这样最好，你只要到期和房东结算就可以，他也不知道。可是如果是陌生人，一般是要看房证的，未必会相信你)
你好！根据合同的约定中介公司应该退还你剩余房租和押金。你可以中介公司所在地的建委投诉，也可以直接到法院起诉。<br/>非常同情你的遭遇。合同纠纷，应首先取决于合同的约定。<br/>主要看你们之间的租赁合同是如何约定的。<br/>按合同办理退押金<br/>你好!<br/>可以要求退回押金,协商为主,协商不成可以诉讼!<br/>违约金的性质是弥补违约损失，合同补充协议已经约定了弥补违约损失的方法，现在中介公司已经不存在损失，应该退还你的剩余房租和押金。<br/>应当根据合同进行处理。
那你就写如若店面拆迁，租期还未到就需退还剩余租金。大致就写如果拆了，我租期还没到，甲方要退还剩余的租金。就这样写，其实你要事先跟出租人说好的。有些人很赖皮的，就怕那时候不退还给你了。有些人就算你没写你找他，他也会退还给你的，主要看人
关于商铺租赁合同的签订，应该注意以下事项：<br/>一、调查商铺的产权<br/>承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。<br/>二、免租装修期<br/>商铺租赁中，由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，不能实际营业，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用。<br/>三、租赁保证金<br/>俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。商铺的水电费、物业管理费等费用比较高，押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。<br/>三、税费承担<br/>按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：<br/>1)、出租人：<br/>营业税及附加租金*5.55%<br/>房产税租金*12%<br/>个人所得税所得部分*20%<br/>印花税租金(总额)0.1%<br/>土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。<br/>2)、转租人：<br/>营业税及附加转租收入*5.55%<br/>印花税印花税转租租金(总额)0.1%<br/>在租赁合同中可以约定具体税费的承担人，或者按法定纳税人缴纳。<br/>四、装修的处置<br/>商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：<br/>1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚。<br/>2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，还应考虑承租人的装修损失。<br/>3)、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。<br/>五、租赁登记<br/>租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：<br/>1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效；<br/>2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。<br/>因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。<br/>六、转租问题<br/>商铺市场中俗称的“转租”实际涵盖了法律规定的“转租”和“承租权转让”两种变更方式，转租需要注意以下问题：<br/>1)、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。<br/>2)、转让补偿费，主要补偿装修损失和相关设施等，此笔费用只要双方协商同意的，也会受到法律保护。<br/>七、买卖与租赁<br/>租赁期内业主将商铺出售，法律赋予了承租人两重特殊保护：<br/>1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。<br/>2)、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。<br/>八、其他注意事项<br/>在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
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赶紧照相、摄像固定，你租房的情况。搞个公证也可以。比如你的私人物品等，找知情人证明你租房的情况。 <br/>再与房东协商。 以后记住这个教训。要租房可以委托个律师，减少很多不必要的麻烦。<br/>满意请采纳并给予评价。
违约方需要按照约定向守约方支付违约费用！应尽快委托专业律师或法律工作者诉讼解决！切实维护自己的合法权益！房产等大额交易，尽量委托专业人士或全国连锁的正规品牌中介机构办理，权益更有保障！
你好：应当依据合同办理，因国家政策调整不是双方的责任，可以不赔偿，中介有过错可以要求中介承担责任
看情况你是没有经过中介，你完全没有必要给中介费，建议你到网上直接下载个合同和房东直接签就可以了。押金记得要让房东写收条，让你朋友将原来的收条还与房东。
房屋租赁合同首先，求租人有如下行为的，出租人有权终止房屋租赁合同，收回房屋；由此造成的部分损失，由房屋租赁合同中的求租人承担： 1、房屋租赁合同中的求租人如果将房屋擅自转租给其他人；2、器乐租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的；3、将房屋擅自改变结构和用途的；4、累计拖欠租金6个月以上的，以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的；5、利用承租房屋进行违法行动的；6、故意损坏承租房屋的。 2、签定房屋租赁合同时，双方当事人要注意合同期限。3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题,要看房子的产权证明，防止是二房东，另外就是押金、物业费、采暖费、证明房子是房东本人的，家里的情况，顾客和房东有什么要求写租房合同里。4. 租金的收取缴纳的方式、期限及拖欠房租后的协议。重点是安全方面及社会公道方面。出租方，在享受另一份收入的同时也应尽一份相应的监督义务；求租方，虽然缴纳着房租，但也应素质高高的遵守协议，遵守社会公德5．房屋租赁合同要注意的问题是严禁改变用途、严禁破坏结构。
1、你出国留学并不一定要解除租赁合同，在合同有效期内，如果单位擅自解除租赁合同将房屋收回属于违约行为，你可以起诉单位。<br/>2、如果你退了单位的房，即使你的户口在，拆迁时跟你也没有关系了，不会给你房屋拆迁补偿。
1、找开发商，签订一个补充协议或合同，商贷部分直接支付给开发商，和主合同具有同等效力。<br/>2、签约时间还是14年，15年的只是补充合同，以签订的主合同为准。<br/>3、合同已签订，不能更改，需要补充的一般签补充协议或补充合同。<br/>4、仅供参考。
拒绝，协商不成，让房东起诉解决。<br/>《中华人民共和国合同法》<br/> 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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