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请问原房主全款购买的房子,产权证没下来,又改不了底单,是要做公证吗?公证的内容是什么?

请问原房主全款购买的房子,产权证没下来,又改不了底单,是要做公证吗?公证的内容是什么?

我看了一套房子,原业主是全款购买的,房本没下来,开发商说不能改底单,我要买的话是要做公证吗?请问各位专家,是做什么公证?公证的内容是什么?有多大的风险?请各位出谋划策!!谢谢!!!

全部答案

  • 公证处现在不受理没有产权证的房产公证,至少北京如此。 公证只能证明你们双方曾经有过这样一个交易行为,只能说是留下了一个证据而已。

    公证处现在不受理没有产权证的房产公证,至少北京如此。 公证只能证明你们双方曾经有过这样一个交易行为,只能说是留下了一个证据而已。收起

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    2018-02-21 19:23:48

  • 房子买下来后,房产证还没下来,就只有原业主和开发商签的合同,你要买过来的话,就只有找开发商办理合同更名,基本上没什么风险,就是费用有点大,找原开发商的话只用最多1万,而找一般的中介就估计得3万元.合同更名是国家不允许的,是偷税漏税的.

    房子买下来后,房产证还没下来,就只有原业主和开发商签的合同,你要买过来的话,就只有找开发商办理合同更名,基本上没什么风险,就是费用有点大,找原开发商的话只用最多1万,而找一般的中介就估计得3万元.合同更名是国家不允许的,是偷税漏税的.收起

    sandy冷

    2018-02-21 13:23:48

  • 可做买卖公证和全权委托,两个都是在公证处做的。你还得一次性付款,还得向房东要一个一手契税.这是现在二手房交易的手续.全权委托一定要做!!!这个是很重要的,不然到时你的房产证就过户不了了.你可以到当地的公证处去了解一下.我本人是做二手房的,对这个比较了解,做完买卖公证和全权委托后,房子就是你的了,对你没有什么风险,唯一的风险就是以后的房产证能不办(这个是开发商的问题,你可以先了解一下开发商的信誉) ...全部

    可做买卖公证和全权委托,两个都是在公证处做的。你还得一次性付款,还得向房东要一个一手契税.这是现在二手房交易的手续.全权委托一定要做!!!这个是很重要的,不然到时你的房产证就过户不了了.你可以到当地的公证处去了解一下.我本人是做二手房的,对这个比较了解,做完买卖公证和全权委托后,房子就是你的了,对你没有什么风险,唯一的风险就是以后的房产证能不办(这个是开发商的问题,你可以先了解一下开发商的信誉)    希望能帮得上你!收起

    xielin

    2018-02-21 10:23:48

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