为了你的自身利益受到保障我想你应该过户，好处是第一点对你自身利益的保障，虽然打官司有很大的几率赢但为什么到时得到那么大的麻烦，还是现在找他过户，第二、在以后你想更换住房想把房子卖掉也需要你的前任房主来办过户手续，动迁的话也是看产权人是谁才给谁动迁房子，那时的手续更加繁琐，所以还是现在花点钱找和你交易的房主去办成你的产权证。
为了你的自身利益受到保障我想你应该过户，好处是第一点对你自身利益的保障，虽然打官司有很大的几率赢但为什么到时得到那么大的麻烦，还是现在找他过户，第二、在以后你想更换住房想把房子卖掉也需要你的前任房主来办过户手续，动迁的话也是看产权人是谁才给谁动迁房子，那时的手续更加繁琐，所以还是现在花点钱找和你交易的房主去办成你的产权证。收起
各自 拿自己的手续到单位就OK了
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只要有协议和收款条，她就不可能从你的手里抢走房子。 但是，你使用起来很不方便。如户口、孩子上学、出租、转让、继承、拆迁补偿等很多问题。所以要尽快办理过户。
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房产以房产证上登记的为准,如果他离婚、死亡或者房屋升值返回，都是很麻烦的，还是赶快过户把。
房产以房产证上登记的为准,如果他离婚、死亡或者房屋升值返回，都是很麻烦的，还是赶快过户把。收起
目前在二手房交易过程中需交纳的税费，包括印花税、 契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。其中营业税的征收对二手商品房的 影响明显，大大缩减了房产出售者的预期收益。就目前市场情况来看，商品房的 征收办法是 对于卖方来说，需交纳的税费如下： １）印花税 成交价的万分之五，即印花税为４２００×１３９×０．０５％＝２９１． ９元 ２）营业税（税率为５．５％，其中包含城建维护费和教育附加费） 需全额征收营业税即为４２００×１３９×５．５％＝３２１０９元 ３）个税：（广州市从２００６年１月１日已开始执行） 销售额减购买价款减合理费用后再乘以２０％； 对于买方来说，购买该套二手商品房需交纳的税费如下： １）印花税 成交价的万分之五，即印花税为４２００×１３９×０．０５％＝２９１． ９元 ２）契税 契税的收缴基准利率是按照普通住宅和非普通住宅来区分的，普通住宅按成 交价的１．５％征收，非普通住宅按成交价的３％征收（上述林小姐所提到的房 产建筑面积如是套内面积，则按３％征收，如是套外面积，则按１．５％征收） 。 契税的征收按成交价的１．５％征收，即为４２００×１３９×１．５％＝ ８７５７元 综上，对于买方来说应支付的税费为９０４８．９元。 □业内建议 一是卖房人首先应该了解哪些是可以免税的。个税的免征条件包括： １、居民转让自用５年以上惟一生活普通住宅取得的所得，免征个人所得税 ； ２、仅对个人销售或转让房地产有利润者计征，即确认的计税营业额高于原 购入价的，计征个人所得税； ３、能核实所得额的，按核实所得额计征２０％，不能核实所得额的，按本 次确认的计税营业额计征２％； ４、个人转让房改房、平价房、经济适用房，按确认的营业额计征１．３％ ，居住超过五年免征。 二是消费者要选择比较好的经纪公司，针对这个市场的变化去各个经纪公司 咨询一下业务就知道各个经纪公司差别在哪。 三是不需要太多的观望，自己把握整体的需求，专家的意见可以作为一个参 考，还是要根据自己的实际情况判断买还是卖、是观望还是等待。
买经济适用房与买普通商品房相比只是多交一个综合地价款,其他就是交印花税 成交价的0.05% 契税成交价的1.5% 就要交这三个税就好了 买
首先.在按揭中的房子己是不可以更名的了.他一定要到交易中心办理过户手续.还有此房他在按揭.如果对方可以还要叫他先还完银行的贷款后再办理过户.如果对方没有能力还的话你也可以帮他还.不过这样的话你之前一定要和原业主说好以后的事项.再有就是你也可以办理转按.就是说如果你还是要办按揭的话.你可以到银行先申请按揭.在银行审批后再到交易中心办理过户的手续.你接着他原来贷款的数量还贷.这个到时就到银行改一下还款人的姓名和帐号.还有就是你所说的营业税和个税.这两个税都不是买房所交的税费.这个是卖方所交的税费.
营业税只有5％，只要超过5年就免交的。
你父母有遗嘱吗？有必须公证！然后凭公证的遗嘱去房地产交易部门办房地产转移手续。如果没有遗嘱，或者遗嘱没有经过公证。那么就要找证人证明，或者你其他兄弟姐妹认同。 现在我国还没有开征遗产税。
如果压低成交价和税现在是很划算,但是你以后再卖这套房子就要多交税了,因为你可以抵扣的成本就低了
打电话给你所在区的工商局和地税局和国税局查寻一下呀!我以前开店办证就是这样做的
需要先办理继承公证，所有有继承权的人都需要到场办理公证事宜。等公正完毕之后可以持公证书到房产所在地的房地局办理过户更名事宜，所需花费主要是公证费和产权证的工本费，不是很高各地不等
契税：成交价格的3% 印花税：双方各万分之五 土地增值税：按照当地规定 营业税：成交价格的5.5% 企业所得税等
如果是配偶之间的房产过户，那么只是需要交纳很少的费用，一般是收取印花税和工本费，但是如果处于按揭贷款状态的话是不能过户的，如果是房改房那么还需要交纳土地出让金
实际的购房全部支出如下： 1、房款：130万元 2、契税：成交价格的1.5%（如果是非普通住宅的话为3%） 3、印花税：双方各交纳成交价格的万分之五 4、营业税：房产证书（或者契税税票）填发不足5年的，按照成交价格的5.5%交纳 5、个人所得税：有两种交纳方式（1）按照房产成交价格的1%交纳（2）按照房产的出售价格高于原始购买价格的差额部分刨去合理费用之后的20%交纳，但是该方法需要提供房产原价值证明以及合理费用的证明。 业主方面需要承担的费用为印花税、营业税和个人所得税，但是也有不少业主将房价适当下调之后让购买方承担所有的费用。
不安全。 如果房产不过户的话，那么将会面临很多纠纷的可能性与风险。 再说，房产证书业主是可以挂失的。 可以由买受人用提前交纳的款项将业主的剩余贷款还清，赎出产权证之后将房产过户到买受人名下
二手房涉及的税费比较多，并且不同的产权类型所发生的税费不同： 契税:成交价格1.5%(非普通住宅3%) 印花税:买卖双方各万分之五 营业税:针对产权证填发时间不足5年的房产,征收5.5%的营业税 个人所得税:房产交付使用时间不足5年的交纳成交价格-原始购买价格-合理费用后差额部分的20%的个人所得税 如果是成本价房改房,另外交纳土地出让金(按照当地规定) 如果是经济适用房,还需要交纳综合地价款
1、向财政部门交契税：评估价的4%，由购买者交； 2、向地方税务部门交营业税（二税一费）：评估价的5.5% 由卖方交； 3、向地方税务部门交个人所得税：纯收益的20% 由卖方交。 另外还要交：1、交易费：评估价的0.5% 买卖双方各交50%; 2、评估费： 评估价值的0.2-1% 买卖双方自己约定 3、工本费：80元 有些地方还要交副食品价格调节基金（2元/平方米），没有归集房屋维修基金的还要交维修基金（评估价的2-3%） 希望你能满意.
卖方只要缴纳超过原值的个税（唯一住房除外），其它的由买家支付，当要是协议上约好你付的你就要付了，买方还要付契税，和产权登记费等。可以到当地房产公司咨询一下，各地方在操作收费上有较大的差异。
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