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急!关于二手房买卖

急!关于二手房买卖

买了一套二手房,准备办过户手续时才知道房主买这套房子的贷款还没还清,无法过户,他说把他的房产证压在我这儿,双方立个字据,证明这套房是我的,或者去公证处公正,请问这样做可以吗?

全部答案

  • 不安全。 如果房产不过户的话,那么将会面临很多纠纷的可能性与风险。 再说,房产证书业主是可以挂失的。 可以由买受人用提前交纳的款项将业主的剩余贷款还清,赎出产权证之后将房产过户到买受人名下

    不安全。 如果房产不过户的话,那么将会面临很多纠纷的可能性与风险。 再说,房产证书业主是可以挂失的。 可以由买受人用提前交纳的款项将业主的剩余贷款还清,赎出产权证之后将房产过户到买受人名下收起

    178

    2006-11-01 22:08:40

  • 其实这就是个转按揭的业务,你可以做公证或是有投资担保公司操作,先把业主的贷款结清,之后,把业主的房产证解抵押出来后即可过户,切记不要自行交接放款,很危险,而且你压着房产证没有任何意义! 公证或是找公司操作的收费是差不多的.

    其实这就是个转按揭的业务,你可以做公证或是有投资担保公司操作,先把业主的贷款结清,之后,把业主的房产证解抵押出来后即可过户,切记不要自行交接放款,很危险,而且你压着房产证没有任何意义! 公证或是找公司操作的收费是差不多的.收起

  • 可以 你也可以建议她去担保公司申请垫资. 比如安信~~

    可以 你也可以建议她去担保公司申请垫资. 比如安信~~收起

    牛牛

    2006-11-01 17:18:30

  • 可以的,你们双方可以签定协议,由你出钱到银行办理提前还贷,拿到产权证之后再到房管局办理过户手续,办理完毕过户手续再把余下房款交给对方.协议上写明还贷部分由你方支付,如对方不陪同办理过户手续将承担违约责任.

    可以的,你们双方可以签定协议,由你出钱到银行办理提前还贷,拿到产权证之后再到房管局办理过户手续,办理完毕过户手续再把余下房款交给对方.协议上写明还贷部分由你方支付,如对方不陪同办理过户手续将承担违约责任.收起

    冰茱

    2006-11-01 15:49:29

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