有关找中介办理转按揭的问题。
现在我买了一套房子，是通过中介买的，房主也是贷款，现在还没还完，等于我们要转按揭，已经交了2万的定金，和19000多的中介费、转按揭费和过户费。 问题1：中介让我们评估之后，也就是过户之前就把首付款交给他们，可我现在担心万一把钱交给中介后，中介卷款走了，我该怎么办？（我们找的是链家中介） 问题2：我想通过银行资金托管的方法来支付首付款，这仰会比较安全。不知道转按揭可以有这项服务吗？我问了中介，他说他们的合作银行是建行，商业贷款可以资金托管，转按揭不行，我不明白为什么，是不是中介故意骗我？ 不知道我这样描述是否清楚，谢谢！
1、链家是北京比较大的中介机构之一，跑掉的可能性不大，至少不会因为你的这些首付款跑掉； 2、链家却是和银行有关于资金托管的业务，由于业主也处于按揭状态，所以称之为转按揭，又因为涉及双重抵押，所以无法进行该项资金托管业务。 3、目前银行没有真正的转按揭业务，都是采用“垫付还款、重新按揭”的方式操作。 并不是所有的中介都是骗子，尤其在北京，虽然有中介骗人的现象，但是比较大的品牌中介往往是被买卖双方骗。 声明：本人虽然是从业人员，但是绝不是链家的工作人员。
1、链家是北京比较大的中介机构之一，跑掉的可能性不大，至少不会因为你的这些首付款跑掉； 2、链家却是和银行有关于资金托管的业务，由于业主也处于按揭状态，所以称之为转按揭，又因为涉及双重抵押，所以无法进行该项资金托管业务。 3、目前银行没有真正的转按揭业务，都是采用“垫付还款、重新按揭”的方式操作。 并不是所有的中介都是骗子，尤其在北京，虽然有中介骗人的现象，但是比较大的品牌中介往往是被买卖双方骗。 声明：本人虽然是从业人员，但是绝不是链家的工作人员。收起
现在的银行早就不办转按揭了，还是问清楚具体的操作流程看一下有没有风险。
现在的银行早就不办转按揭了，还是问清楚具体的操作流程看一下有没有风险。收起
1.正规的不会跑。 2.银行办不了。
1.正规的不会跑。 2.银行办不了。收起
"转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。
转按揭客户须知
1、...全部
"转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。
转按揭客户须知
1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形
2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同
3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况
4、原借款人已取得有关房屋的权利证明
5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料
办理转按揭所需材料
原借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件
2、 房地产权证原件
3、 借款合同（抵押合同）原件
4、 最近一期银行还款对帐单原件
5、 还款卡或还款存折复印件
6、 房屋买卖合同
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件
2、 借款人和权利共有人户口簿复印件
3、 借款人婚姻证明复印件
4、 借款人和参贷人的收入证明
5、 首付款收据
6、 房屋估价报告
7、 房屋买卖合同
8、 如公积金贷款另附公积金帐号
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单
所有复印件均需统一使用A4规格纸张
办理转按揭所需费用
费用名称 收费对象 收取方
转按揭服务费 上下家 担保公司
评估费 上家或下家 评估公司
公证费 上下家 公证处
保险费或担保费 下家 保险公司或担保公司
不知道上述的对你有没有帮助!!
。
收起
转按揭业务不是所有的银行都做.你可以到链家中介所说的建行问一下是否可以做转按揭和资金托管的事.如果资金托管记住一定要买卖双方到场才能动用房款.
转按揭业务不是所有的银行都做.你可以到链家中介所说的建行问一下是否可以做转按揭和资金托管的事.如果资金托管记住一定要买卖双方到场才能动用房款.收起
1、具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或县（区）政府确定的供应对象；2、家庭现有住房建筑面积在人均20平方米以下；3、家庭年收入在当地上年度在岗职工年平均工资的4倍以下。购房人的购房资格要经当地经济适用住房管理部门审查确认。
经济适用房必须是本地常住城镇户口，无房或者居住面积小于18平米的居住困难居民才可以申请。而且需要很烦琐的一套程序，你要确定你们夫妻符合申请条件才可以申请。符合条件的居民到当地的经济适用房管理办公室办理登记手续，一旦有房源，就会通知符合条件的居民进行抽签、选号，办理购买手续。
140平的房子(开发商为了避税，房产证写的是120平)，这样的房子你们也想买?还有20平哪去了<br/>本来那房子就是120平，余下的20平是不计产权的赠送面积，算下来一平不到8千啊，如果首付62万，代30万，10年期本息一起还，没问题，
1.说出这么多，您心里一定好受了不少。是啊，现在的知心朋友难找！2.他应该算个不错的男孩；3.问题的关键是沟通不够，在家也要讲民主集中制。您的赚钱规划两人经常讨论吗？他同意这个计划吗？不管您的出发点怎么样，但您的做法让他感到不舒服了。这种不舒服也许还包括平时您不经意流露出来的“优越感”。中国男人从小所受的家庭教育，或多或少总有点大男子主义的痕迹，这是事实，无法改变的；4.每个人都是一个个体，都有自己的想法（这是优点），谁也不要给谁拿主意，谁也代替不了谁。既然是两个人生活在一起，经常沟通才能使个人的想法（包括做法）得到理解，从而成为共同的想法。那么即使这个决定是错的，相信你们也不会相互埋怨，而是一笑了之。那样，你们就是快乐的。5.在一个家里，所有的事无所谓对和错，平衡了就好，而这种平衡也许需要某一位作出些许让步（若你们觉得不公平，那就轮流让步好啦）。平衡才能制造和谐，这个家才成为快乐的家。
家里支持<br/>还有商业贷款<br/>一般买房子看在哪里买了贷款都可以代30年剩下的首付也就几十万了如果是不是很发达的地方
你去贷款银行去咨询是否能办理转按揭业务，要是能就转过去，这个要看银行，令一个办法是先借点钱去提前还款，解除抵押登记后过户给你母亲，在把房子做抵押贷款，这个需要一个周转资金的介入.
找个律师帮助你处理一下比较好，免得今后发生纠纷！<br/>要么女方要房子，给男方首付，然后做一个公证，就是证明这个房子已经是女方的了，就是因为无法卖出才写的两个人的名字<br/>希望帮到你哦
买房人是有权利选择贷款方式的；肯定是公积金的贷款划算些。你只要提供稍微高一点的银行流水。直接找相关负责人谈，就可以了。贷款他们最看中的是你的流水和，贷款记录！
现在女性退休年龄是60 所以你婆婆如果要抵押贷款的话 按照原则上来说是可以的，但是不见得银行会给你贷。你可以找小银行问问。 如果银行给贷的话，那么就可以操作。 如果实在没有银行接受这种贷款的话，那就只有通过赠与的方式把产权转移到年轻一点的人身上。但这只是一个方法了。
住几天肯定没事的，时间长了肯定会有意见的，毕竟你什么都不出的，人家没有义务帮你支付，我想如果你提出分担点，我想那应该不会有意见的。你现在没有能力租房但是两个人分担点应该也不会要很多的吧，我想这样你同学应该不会有什么的吧。。。
按你们的购房能力评估。应该可以承担！因为你们年轻，而且已经有套房子，你们只需要住一套。可以考虑出租，租金养养车有余吧。父母又不需要你们负担。还答应给你们还款20万。目前月供办理公积金月冲，可以抵掉3000，余额3600应该可以承担。
按你们的购房能力评估。应该可以承担！因为你们年轻，而且已经有套房子，你们只需要住一套。可以考虑出租，租金养养车有余吧。父母又不需要你们负担。还答应给你们还款20万。目前月供办理公积金月冲，可以抵掉3000，余额3600应该可以承担。
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
LV0
好评率：14.12%
LV0
好评率：21.57%
LV0
好评率：11.73%
LV0
好评率：16.22%
