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交了大部分的购房款,开发商确不给登记备案,该怎么办 ?

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交了大部分的购房款,开发商确不给登记备案,该怎么办 ?

沈阳三利和平湾二期的房子建成快两年了,我的亲属一年半前就交了定金,半年前应开发商的要求,签定了购房合同并交了大部分的购房款,却迟迟不给登记备案,还推拖说整栋楼房被建筑商诉讼保权了,现在我们该怎么办 ?

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好评回答
  • 2018-02-09 22:49:49
    只能等待法院下一步裁决。因为现在处于诉讼保全状态,谁都没有处置权的

    1***

    2018-02-09 22:49:49

其他答案

    2018-02-10 03:49:49
  • 这样的情况只有找法院了

    平***

    2018-02-10 03:49:49

  • 2018-02-10 02:49:49
  • 耐心等吧

    t***

    2018-02-10 02:49:49

  • 2018-02-10 01:49:49
  • 最好的办法就是上诉!!!!

    x***

    2018-02-10 01:49:49

  • 2018-02-10 00:49:49
  • 一个字:告他

    豆***

    2018-02-10 00:49:49

  • 2018-02-09 23:49:49
  • 向当地的房地产行政管理部门反映.如果情况严重的话,应向当地人民法院诉讼.

    太***

    2018-02-09 23:49:49

  • 2018-02-09 23:49:49
  •     你不熟行的话聘请律师帮你弄清无理拖延的原因 是卖房手续不齐全?把已卖的房拿去银行抵押或再卖给第三人了?因资金不足不想交纳买卖税费? 再根据情况处理吧
      参考法律如下
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
      第十八条  由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 
        (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 
        (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 
        (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
       合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
       第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一) 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二) 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
       第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
       。

    精***

    2018-02-09 23:49:49

  • 2018-02-09 23:49:49
  • 如果已经入住又装修了,就先等一等,把与房子有关的合同票据保存好,可以投诉估计要是开发商能办早就办了,现在只能等着,放心开发商已经办理的买卖手续,产生的任何损失都由开发商承担。

    5***

    2018-02-09 23:49:49

  • 2018-02-09 22:49:49
  • 立即找消协取回购房款。

    学***

    2018-02-09 22:49:49

  • 2018-02-09 22:49:49
  • 时间就是金钱。快!

    刘***

    2018-02-09 22:49:49

  • 2018-02-09 19:49:49
  •  
        我也是个开发商(但是比较正规的大公司)下的高层管理者,我的看法是:你可以带上合同及收费单(复印件)先去当地的“消费者协会”反映,征求他们的意见,并迅速准备向当地法院提起对开发商的诉讼。
        建筑商(应是施工承包商)诉讼保权了,他们只是采取的要钱手段,他们要的是工程款,“诉讼保权”是有期限的(一般不超过三个月),不是无限期的,且这种保权的要求方建筑商(应是施工承包商)是要承担你们购房户在诉讼保权期间的损失的,而这个损失你们不告是得不到的!
        所以,你们(或请个律师)对照合同(多找些购房户)集体以“拖延不交房、欺诈、补偿损失等”为由控告开发商,这样所有的损失就可追回来,否则损失的只能是只能消费者--购房户!
        赶快行动吧,真心祝你们好运!
       
       

    h***

    2018-02-09 19:49:49

  • 2018-02-09 19:49:49
  • 告他呀!

    w***

    2018-02-09 19:49:49

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