请问在徐州,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?
请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?房屋在银行办理了抵押贷款，委托人没有给受托人银行的贷款合同和贷款的银行账号，银行方面能另外提供还款的账号吗？受托人如何办理提前还贷？需要多长时间能办好抵押注销手续，拿到房证？ 买房人希望能查看房产档案，受托人需要哪些材料才可以办理？ 高人请帮忙啊，谢谢
请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人? 先找公证处问要哪些材料，在找房产交易所要哪些材料
请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人? 先找公证处问要哪些材料，在找房产交易所要哪些材料收起
你没有理由向中介索赔,如果你们的合同中有备注购房者没有资格不能过户要退回定金给客户,那你就要无条件退回对方的定金,没有注明可以不用退回定金
中介的话是不能全信的，他们只要买卖能成交，有中介费可拿就行（正规的中介公司除外）。贷款金额实际上自己也能算出来，房产交易的网站上都有贷款计算器可供买家使用的。而且中介帮你算的和银行算出来的，肯定会有误差。中介只能根据你的表述，按照首套房的优惠利率计算，而银行现在房贷的额度少，首套房也不打折的很多，有的还要在基准利率上再上浮10%——15%，所以两方面算出来的肯定有误差。在签订买卖合同时，由于卖家无过错，所以你实在没有还款能力，只能和卖家协商，看看卖家能不能同情你，退你一点首付款了。同时，如果你有证据能证明由于中介的错误计算才造成你不能继续履行购房合同的话，可以要求中介赔偿，但一般很难做到。
如果滨海新区父母住的70平方米的住房，产权在你父母的名下，你又是以个人名义申请的，自然就与你没有关系。
按您现在的情况如不想动用您父母支援的10万，我建议您先买一套面积小一点的一居做为过度房，但一居有个小问题就是短期内您要是有小孩的话就不够住了，如加上您父母支援的10万您的首付达到32万左右，您完全可以先买一套小两居作为过度，您可以选一套建筑年代在90-98年的两居，面积在60-70平之间，房本满5年没有营业税的房子，位置可以根据您和您朋友上班的位置来选择，但一定要选择交通便利，最好能在三环内找一套，因为三环内的房产总量少，升值空间大，配套设施完善。房子总价在70-80万，再高的话您的首付就会不够了，如按75万的一套房产为例计算您贷款额应在50万左右，月还款在4500元左右，按您的收入应该没有问题。如您对房产方面还有问题可以给我打电话咨询。我的电话13366602444。
现在最低首付一般是总房款的30％，如果楼主首付还差10w，加上剩下的70％也要贷款，那会不会压力太大了，建议楼主还是考虑清楚。
曾注明商品房限购政策 “有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等部分城市日前决定，将顺延执行此项政策。
只要各方签字真实即具有效力的，谁写没关系。再有赠与不得损害他人的利益，且必须履行才可。
1、北京市规定，申请家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女；<br/>2、3人申请经适房的，要求申请人取得本市城镇户口且年满3年，家庭年收入4.53万元及以下，资产36万元及以下，人均住房使用面积10平米及以下；<br/>3、3人申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下；<br/>4、申请人将自有住房转让的，年满3年才能提出申请；<br/>5、可以使用住房公积金或银行贷款购买。
直接问上家，孩子多大就好。另外，也可以让中介拿着产证到派出所调户口的情况
这协议是无效的，因为未满5年的经适房是不可以上市交易的，加之经适房是保障性住房，是不能抵押的，因此从各个方面讲都是无效协议，可以过户时，如果卖方违约，最多是退回购房款，没有双倍赔偿金之说。
租个好点房子就是了50w买房子，可50w的利息一月都1800元如果认为房价继续涨，就买房
生活有点无奈啊 房子升值了 还是 可以卖出去 不知道你的装修费 能不能卖出来， 卖了 可以买个稍微便宜的 要不以后还有很多花钱的地方啊
一般二三线城市的广告宣传比较单一且比较直接，通过当地的市场调查及了解相信会有解决的办法！ <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> <br/> 到置业顾问网网站查看回答详情>>
宅亲属间赠与：两证满5年的情况下，还是二手房买卖比较划算如果是普宅两证未满5年，情况则不同，赠与比较划算，所需费用只需要4%。
你好<br/>根据你提供的情况分析，很难能收回定金<br/>因为你是通过中介买的二手房，一般中介的合同都非常完善，各方面都会考虑到，并且中介是个纯盈利性机构，一旦你与他们签署了合同，违约的话定金是不太可能拿的回去的。<br/>当然你可以找中介协商看看，或者找找中介负责这方面的人用用别的方法看看<br/>祝你好运吧<br/>----------------<br/>希望对你有帮助
二十多年前我父亲兄弟四人和我爷爷分家析产，我父亲跟我大伯共同分得老屋一间和宅基地一间，但是一直没有过户，还是我爷爷的名字。几年后我父亲与我大伯签订房屋买卖合同，我大伯用其分得的半间宅基地和2000多元钱买下我父亲分得的半间老屋,我爷爷作为见证人签下名字。但是，现在我爷爷突然反悔了，要重新分家。我父亲和我大伯不同意，请问这件事如果我们起诉的话，有胜算吗?(大的分家书就一份，我爷爷说是丢了，现在我们手里只有我父亲与我大伯签下的合同)
我赞同你的观点，<br/>现在房子本来就不适宜去买<br/>不知道国家什么时候再挤房产泡沫<br/>房子就彻底不值钱了<br/>要一个不在自己生活城市的房子<br/>干嘛呢？<br/>给谁看啊？<br/>老人思想比较落后<br/>不关注国家大政方针<br/>买了房就会有后悔的时候<br/>再说，一家人都没有那个能力<br/>打肿脸充胖子好玩吗？<br/>这个男孩子的爸爸妈妈脑子有问题呢。
你男友那句话让我觉得好搞笑，什么叫父母辛苦为他买房子不去住是不孝呀？再说，那房子是父母为他买的么？那是为全家人买的好不啦！<br/>你男友其实就是没能力再买房罢了，说别的都是瞎扯。要是他有能力可以自己买房住，那父母才会觉得高兴和自豪呢；如果再有能力，把父母接来一起住，那才叫孝嘛！<br/>你们现在的问题其实就是房子的问题，其他都好说。不过看样子你男友是没有能力再买房子的，也就是说如果你们要坚持，就要一起住。所以这就要看你自己的意愿了。<br/>不要什么都听家里的，什么他家不同意、你家不同意的，关键还是你们两个人什么态度。<br/> 我个人觉得，主要问题还是在于他。如果他和你一个态度，自然就不会有这些问题了。所以你现在不要抱怨他妈怎么样，他姐怎么样，还是要和他进行沟通。
LV0
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