我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子,理由是为他好,男朋友辛辛苦苦
我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子,理由是为他好,男朋友辛辛苦苦工作几年,有十几万的存款,他父母也倾其所有拿出十几万。我跟男朋友以后的工作跟生活都不在那个城市,我知道后觉得不靠谱,跟男朋友分析商量了这件事以后他也觉得不靠谱,因为首先我们还没有结婚、生子和举行婚礼,到处都有用钱的地方,这个房子买了对于我们短期内没有实际作用,另外没有足够的钱可以一次性付清,银行贷款的话马上就成了房奴。他父母自从有了买房的念头以后,每次见着我男朋友的面或是打电话就提买房的事,无论男朋友怎么跟他们解释不想现在买房的理由,他们依然是执着的要买,男朋友是个孝子,觉得不按照父母的意思办心里愧疚,属于不孝,就想说服我,给他父母买房,我问男朋友:你父母这么不听劝执意要买房到底为什么,他当时跟我说,他母亲一直有个心愿要在城里有套属于自己的房子。我才知道他父母这么不听劝的执意要买房,原来至少一半也是为了自己。因为这件事,我对他父母有些看法,我觉得当父母的首先得体谅孩子,儿子一天到晚的在外面工作奔波,挣个钱真的不容易,还没有尽孝的能力,一下买了一个也不知道对谁有用的房子,背一身的债,他们于心何忍啊!男朋友在这件事上处理的方法也是反反复复,一会儿打算买,过几天又不买了,看他愁死了。最后想出一个办法,买一套四五十万的房子给他父母,说是把房子租出去,每月的房租给他父母当生活费,还说以后他们有什么需要钱的地方可以把房卖了解决问题,这么做的理由是,这样他就可以放心了,以后就可以跟我踏踏实实的在一起过日子了。这里需要说明一下,我的经济能力比我男朋友强很多,可能正是因为这一点,他才会在我们还没成家就敢把所有的积蓄都赞助给他父母,而且振振有词的说在尽孝,你说我该说他什么好,就算是我经济能力比他强,他也不该这么洒脱的完全不管我们以后的小家吧,我感觉我有没有能力是一回事,他进不进一份心又是一回事!我说他父母在这件事上有些自私,说他愚孝,他不服气,我说给父母尽孝是个细水长流的事,父母不管是生病了或者是经济有困难,我们做儿女的该帮就会帮的,他父母目前才四十多岁,正值壮年,身体健康,有劳动能力,干吗就这么夸张呢,急着去尽孝,也不管自己现在有没有那个经济实力!反过头来说我妨碍他尽孝,我们就这件事经常发生口角。目前我俩谁也说服不了谁,诸位有识之士给评评理,也给出出主意。
我赞同你的观点,
现在房子本来就不适宜去买
不知道国家什么时候再挤房产泡沫
房子就彻底不值钱了
要一个不在自己生活城市的房子
干嘛呢?
给谁看啊?
老人思想比较落后
不关注国家大政方针
买了房就会有后悔的时候
再说,一家人都没有那个能力
打肿脸充胖子好玩吗?
这个男孩子的爸爸妈妈脑子有问题呢。
我赞同你的观点,
现在房子本来就不适宜去买
不知道国家什么时候再挤房产泡沫
房子就彻底不值钱了
要一个不在自己生活城市的房子
干嘛呢?
给谁看啊?
老人思想比较落后
不关注国家大政方针
买了房就会有后悔的时候
再说,一家人都没有那个能力
打肿脸充胖子好玩吗?
这个男孩子的爸爸妈妈脑子有问题呢。收起
首先财产是夫妻共同财产他老婆不出面签字的话必须要有他老婆的授权一般银行认可的是公正授权要不然出了问题你最坏的打算就是房产让人收回应为合同无效 同时他贷款办理的方式欠佳对你的风险太大 正常的操作是买卖双方找担保公司提供居间担保由担保公司垫付8万并办理按揭手续 这样你的风险是最底的我给你一邮件有问题可以找我闫先生
两证是可以自己去办的啊!开发商为什么不给办土地证是什么原因呢?如果是他手续不齐备,你当然可以告他,如果他手续齐了你可以自己去申请办理啊!而且很多地方的两证是一起办理的,现在你拿到了自己的房产证了吗?如果已经拿到了,你可以凭购房合同,购房发票,身份证,房产证自己去有关部门办理。
你不承认,这合同就无效.因为产权人不是你弟弟,是你. 你弟弟不承担违约责任,但有可能被人告诈骗. 解除合同你不承担任何责任.你委托给中介,但你没有认可现在买家的条件.这合同只是买家的单方意思表示,并不是甲乙双方协商的 结果. 中介为了促成交易,在证件不全的情况下就让非产权人也非公证委托人与下家签合同,你们可以去投诉这个中介. 还有,即使你的合同有效也只是处于生效阶段,因为只付了定金,没有付首付款,即使违约,也只能按定金罚则来做.不过,你的买卖合同根本不成立.
这叫做低合同价,对上家来说可以省营业税,对中介来说是促成交易。对下家来说是省契税,但下家要考虑到以后自己若要卖该房,则相应的下家也可能要交营业税,若是全额营业税,那没什么影响,若是差额营业税,那就意味着下家要交纳的营业税多,因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完税凭证来核税的。还有,就是以后若有新的政策出来,如要征收个人所得税,物业税等,做低合同价对下家都不利,但对上家是一点影响都没有了,因为上家把房子转让后,就与他没任何关系了。 假如下家买房确实是居住,而且居住的时间很长,5年以上,那可以考虑适当做低合同价,但像这样23万的房子,做低到13万,有点过分。目前是省了10万块中的一点契税,但以后呢?这10万块若要征收20%的个税呢? 可以到周边中介公司去了解。 不知道楼主的房子是在哪里的,若是在上海,肯定不可以你这样一来操作.13万的房子,13万的贷款,也就是说你的房子是零首付,银行承担了100%的风险.(尽管你实际不是只付13万.)但银行和交易中心只认你的合同,你想想这样可能吗?你买房一点风险都不担.那你后面的房险也不要投了,反正风险不在你,有事银行担着了,你还省点保险费. 做低价格,对中介一点影响都没有.对上家是100%的利,上家可以少交税,对你是目前似乎有点利,少了点契税,但从长远来考虑,我前面有说,你真的得好好考虑.你的价格做低得离谱!!!
只要开发商具备房管局发行的正式格式合同,说明手续齐全,可以销售和办理产权。 虽然正规的开发商必须采用房管局买到的格式合同,但是必须注意: 1、户名一定提前想好,一旦确定不容易更改; 2、面积确定好,误差的处理原则确定好,一般开发商总是选择对他有利的选项,你必须坚持对你有利的选项。 3、总价确定好,付款方式、时间确定好; 4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好; 5、装修标准确定好,免得有争议,可以增加补充协议; 6、产权证的办理时间确定好时限; 7、质量保证确定好。 双方签字后一定复印留底妥善保存。 最关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案,合同才生效,才受到法律保护。
两者没有实质性差别,但现在一般都用<商品房买卖合同>,契约已经是一个很古老的称谓了.
这个问题应该是属于不可抗力因素的特性了 在这个问题上站在哪一方的立场上都有理 如果你们的合同里面对这种不可抗力的因素没有特别的注明的话最好的方法是你们坐在一起好好的协商协商.若有注明就按注明走咯
如果房子的产权已经过户到你的名下的话,就没有必要再签订什么合同了。
最好按成交价交纳,如果做低评避税的话也可以,就是对于以后你再卖的话回交纳更多的税.
你的理由不充足 定金不会退的 你只有协商或通过法律来解决了
要看是买房子之前就安排的还是买了之后安排的。如果你买房子之前就安排好了,估计你的要求得到满足的难度比较大。如果是买房子之后安排的,可以提出异议或索赔。如果需要进一步咨询,可以访问网站 获得我的联系信息。
北京现有3家和银行签署了资金监管合同,资金监管是将房款直接划到银行监管帐户冻结,中介公司无权动用此款,此款只有买卖双方可以支配,待过户完毕拿着契税票和过户证明及公司出具放款证明到指定银行提款,千万不要到所谓的有监管的公司办理监管,您可以到公司监管帐户银行查询是公司帐户还是银行账户,如是公司帐户监管后公司还是可以自由支配此款,公司不会骗您钱但是会拖延给卖方房款的时间。3家公司我在和i知道2家中原地产和鑫尊地产市和银行签署正规监管合同的公司。
开发商要是没有土地使用证就不能给业主办房产证,也就是说你买的房子没有产权!假设要是某天国家要征收你的房子,你什么也得不到!没有房产证就是小产权!
单从合同来说当然是开发商违约了,但他延期交房做法不能说完全为自己,如果按合同交付给你,就开始交物业管理费,你再去装修房屋,万一银行贷款却批不下来怎么办? 真有这情况,没装修退钱容易的多。所以你还是耐心等等吧。
根据合同法规定,土地、房屋的买卖合同必须登记备案才生效,否则不受法律保护,因为不生效。所以必须到当地房地产交易中心登记备案,这样也防止卖方一房多卖。
您可以给建委打电话咨询一下,建委会有专门人员解答这个问题.建委电话查一下114.
要从合同约定的收房时间开始,因为现房一般必须全部房款交清或者按揭款到位开发商才给业主钥匙,从这时才开始缴纳物业管理费,否则物业公司没有付出服务就没有权力收取费用。